Решение по делу № 2-443/2020 от 04.12.2019

                                    дело № 2-443/2020

61RS0007-01-2019-005697-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2020 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Минаенко К.В.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности Якымив И.Р.,

-от МКУ УЖКХ: представителя по доверенности Жученко Е.А.,

-от Администрации района: представителя по доверенности Филатовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гр.дело по иску Костюкова ФИО9 к МКУ УЖКХ Пролетарского района, Администрации города Ростова-на-Дону, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону - о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Костюков К.Н. обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском к МКУ «УЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону», в котором просит:

«Признать за Костюковым ФИО10 право пользования изолированным жилым помещением комнатой №331, общей площадью 18.0 кв.м., в том числе жилой площадью 18.0 кв.м., расположенной на 3 этаже пятиэтажного кирпичного здания по адресу: <адрес>, на условиях социального найма» (л.д.9).

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что с ДД.ММ.ГГГГ., он трудоустроен в ОАО РСЗ «Прибой» судокорпусником – ремонтником 2 разряда. ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку работодатель в указанный период являлся собственником общежития «Парус», ДД.ММ.ГГГГ г., ему выдано направление №10 на поселение в общежитие, в комнату №№

Обращаясь в суд истец сообщает, что он намерен заключить с собственником общежития МКУ «УЖКХ» Пролетарского района договор социального найма. Однако ответчик отказал истцу по тем основаниям, что Костюков К.Н. не зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца Якымив И.Р. поддержала заявленные требования и показала, что бывшее общежитие «Парус» утратило статус общежития и в настоящее время является многоквартирным домом. Истец не может зарегистрироваться в выделенной ему комнате, поскольку у него отсутствует договор социального найма. Однако договор соцнайма он не может заключить, поскольку у него отсутствует регистрация.

В том же судебном заседании представитель МКУ УЖКХ Жученко Е.А., представитель Администрации Пролетарского района Филатова С.М. исковые требования не признали и показали, что истцу отказано в заключении социального найма поскольку у истца отсутствует регистрация в спорной комнате. Здание бывшего общежития «Парус» находится в собственности муниципального образования город Ростов-на-Дону и передано МКУ УЖКХ в оперативное управление.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Костюкова К.Н., представителя Администрации города Ростова-на-Дону по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев гражданское дело, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что спорная комната №№ в общежитии «<данные изъяты>» по <адрес> предоставлена истцу на основании Направления №№ г., выданного собственником общежития ОАО РСЗ «<данные изъяты>» (в указанный период), на период трудовых отношений (л.д.14).

Согласно приобщенной к делу копии трудовой книжки истца известно, что он продолжает трудиться судокорпусником – ремонтником в ООО «<данные изъяты>» (л.д.12).

Согласно приобщенной к делу копии финансового лицевого счета, - на имя Костюкова К.Н. открыт лицевой счет по оплате коммунальных платежей (л.д.24).

Из данного лицевого счета известно, что комната №№, площадью 18.0 кв.м., является муниципальной собственностью. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила 600.22 руб.

Истец обратился к собственнику жилого помещения МКУ «УЖКХ» для заключения социального найма в отношении занимаемого им жилого помещения. Однако МКУ «УЖКХ» отказал ему в письме от ДД.ММ.ГГГГ разъяснив о его праве обратиться в суд (л.д.25).

Согласно ч. 12 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РФ адрес порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров.

Постановлением Совета Министров РСФСР "Об утверждении примерного положения об общежитиях" от 11 августа 1988 г. N 328, в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 г. N 726, утверждено Примерное положение об общежитиях.

Примерным положением об общежитии предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (п. 10 Постановлением Совета Министров РСФСР "Об утверждении примерного положения об общежитиях" от 11 августа 1988 г.). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При таком положении и учитывая, что Костюков К.Н. вселился в спорную комнату в общежитии в тот период, когда собственником жилого помещения являлся его работодатель, продолжает проживать в данной комнате. А также учитывая, что в настоящее время собственником жилого помещения является муниципальное образование, суд считает, что заявленные требования к МКУ «УЖКХ» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Костюковым ФИО11 право пользования изолированным жилым помещением комнатой №№, общей площадью 18.0 кв.м., в том числе жилой площадью 18.0 кв.м., расположенной на 3 этаже пятиэтажного кирпичного здания по адресу: <адрес> условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления полного текста.

Судья                       С.Г.Черников