Решение по делу № 2-234/2024 (2-5825/2023;) от 01.09.2023

дело № 2-234/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 26 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова Гаруна Мустафаевича к Потребительскому автокооперативу «Прогресс-7», Администрации г.Махачкалы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рамазанов Г.М. обратился в суд с иском к Потребительскому автокооперативу «Прогресс-7», Администрации г.Махачкалы о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указала, что Решением № 275 Исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от 21.09.1973 г. были созданы 3 кооператив владельцев личного автотранспорта:

1)Кооператив №1, расположенный в районе ул.Дагестанской и железнодорожного переезда на 250 гаражей.

2)Кооператив №2, расположенный в районе школы №15 и ул.Тимирязева на 80 гаражей.

3)Кооператив №7, расположенный в районе ул.И.Казака и электроподстанции на 160 гаражей.

На основании решения №2406 Исполкома Махачкалинского городского совета депутатов трудящихся от 25.07.1974 года автокооперативу «Прогресс-7» под строительство индивидуальных кооперативных гаражей был отведен земельный участок площадью 1,0 га. по улице Ирчи Казака.

Земельный участок, отведенный автокооперативу «Прогресс-7», 13 января 2006 года был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, координаты угловых точек зафиксированы в ЕГРН.

Рамазанов Г.М. Ж.Х. в 1996 году был принят в члены автокооператива и имеет во владении гаражный бокс № 20 во 2 ряду.

Техническим планом, подготовленным кадастровым инженером подтверждается, что гараж истицы имеет площадь 18 кв.м. и что он расположен на земельном участке с кадастровым номером № который был предоставлен автокооперативу «Прогресс-7».

Истица полностью выплатила паевые взносы за свой гараж.

С целью регистрации права собственности на гараж, представитель по доверенности истца обратился с заявлением о государственном кадастровой учете и государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД через МФЦ г.Махачкалы.

Росреестр уведомил истицу о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов на земельный участок.

С целью получения правоустанавливающих документов на земельный участок истица обратилась в Администрацию г.Махачкалы, однако, в удовлетворении заявления ей было отказано.

Просит суд : признать право собственности Рамазанова Гаруна Мустафаевича на гараж, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Истец Рамазанов Г.М., извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки, суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Шарифов М.М. исковые требования подержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Махачкалы (по доверенности) Яриков М.М. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Извещенный надлежащим образом Потребительский автокооператив «Прогресс-7» в судебное заседание представителя не направил и об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением № 275 Исполкома Ленинского района Совета депутатов трудящихся от 21.09.1973 года был создан кооператив №7, в районе И.Казака и электроподстанции на 160 гаражей.

На основании решения №2406 Исполкома Махачкалинского городского совета депутатов трудящихся от 25.07.1974 года автокооперативу «Прогресс-7» под строительство индивидуальных кооперативных гаражей был отведен земельный участок площадью 1,0 га. по улице Ирчи Казака.

Земельный участок, отведенный автокооперативу «Прогресс-7», 13 января 2006 года был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, координаты угловых точек зафиксированы в ЕГРН.

Судом установлено, что Рамазанов Г.М. в 1996 году принят в члены автокооператива и за ним закреплен гаражный бокс №20 во 2 ряду.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Гамзабековым А.М., гараж истца имеет площадь 18 кв.м. и расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, который был предоставленном автокооперативу «Прогресс-7».

Согласно справке, выданной председателем правления автокооператива Муталимовым Т.М., Рамазанов Г.М. полностью выплатил паевые взносы за свой гараж.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено было ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС».

Согласно выводам заключения эксперта № 670/23 от 10.01.2024 исследуемый гаражный бокс по адресу: <адрес> по пригодности к эксплуатации имеет категорию "работоспособное состояние" и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и третьих лиц, находящихся внутри них или в непосредственной близости.Габаритные размеры в плане 6 х3,4 м., площадь застройки (по внешнему обмеру) - 20,4 кв.м.

Земельный участок площадью 20,4 кв.м., на котором расположен гаражный бокс, имеет полное наложение на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ПК "Прогресс-7" по адресу: <адрес>.

Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая имеющиеся в деле заключения, определяя их полноту, научную обоснованность и достоверность полученных выводов суд приходит к выводу, что заключения полно и объективно раскрыли поставленные вопросы, четко и точно сформулированные ответы, не допускают неоднозначного толкования. Экспертиза проведена в полном соответствии с требованиями ст. ст. 79, 80, 85, 86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства, в том числе Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». Экспертиза выполнена квалифицированным экспертом, не имеющим заинтересованности в исходе дела и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение содержит научно-обоснованные и последовательные выводы, в связи с чем не вызывает сомнений у суда.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок, на что указано в уведомлении Управления Росреестра по РД в качестве основания для отказа в регистрации права истца на спорный гараж, не является основанием для отказа в признании за истцом указанного права. По делу установлено, что истец выплатил паевые взносы в полном объеме, гараж возведен на выделенном для этих целей гаражному кооперативу земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимся в деле заключением эксперта.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рамазанова Гаруна Мустафаевича к Потребительскому автокооперативу «Прогресс-7», Администрации г.Махачкалы о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Рамазановым Гаруном Мустафаевичем право собственности на гараж, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Резолютивная часть решения оглашена 26 февраля 2024 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 03 марта 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий      С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>