Решение по делу № 2-235/2018 от 22.12.2017

Дело № 2-235/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубарева Александра Владимировича, Калюжной Алины Игоревны к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кубарев А.В. и Калюжная А.И. обратились в суд с названным иском, указав, что 14 апреля 2014 г. они заключили с ответчиком договор № об участии в ЖСК «Центр-2» на покупку квартиры по строительному адресу: <адрес> Стоимость квартиры определена в <данные изъяты>. Указанная денежная сумма была внесена ими за счет собственных средств, а также за счет кредитных средств, полученных в АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО). В настоящее время дом принят в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. 04 февраля 2016 г. им по акту передана квартира <данные изъяты> в указанном доме.

Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО).

В судебном заседании Кубарев А.В., являющийся также представителем Калюжной А.И. по доверенности, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик - представитель ЖСК «Центр-2» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) надлежаще извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 14 апреля 2014 г. между ЖСК «Центр-2» (Кооператив) и Кубаревым А.В., Калюжной А.И. (Пайщики) заключен Договор № об участии в ЖСК «Центр-2», в соответствии с которым Пайщики, подписав настоящий договор, выражают согласие и присоединяется к единым условиям членства в Кооперативе (л.д. 9).В соответствии с п. 1.3 Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиками обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, Пайщики приобретают право на оформление в совместную собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>. и оплачивается Пайщиками Пайщик частично за счет собственных средств и частично за счет средств кредита, предоставляемого АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) согласно Кредитному договору от 14 апреля 2014 г.

Свои обязательства по оплате квартиры истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

24 декабря 2015 г. жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

04 февраля 2016 г. истцам по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права общей совместной собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Кубарева Александра Владимировича, Калюжной Алины Игоревны к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение– удовлетворить.

Признать за Кубаревым Александром Владимировичем, Калюжной Алиной Игоревной право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (публичное акционерное общество), расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 02 февраля 2018 г.