Решение по делу № 2-373/2021 от 10.02.2021

Дело № 2-373/2021

УИД 42RS0042-01-2020-003331-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года                                        г. Новокузнецк

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Галичникова К.Е.

при секретаре судебного заседания Шкодиной О.А.

с участием представителя истца Пастики Е.В. – Пастика А.Н., представителя ответчика ООО «Инженер-Сервис» – Зыряновой З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастики Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис» о взыскании вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, процентов и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Пастика Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Инженер-Сервис» о взыскании вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, процентов и компенсации морального вреда, в котором с учётом уточнённых исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства за вознаграждение председателю совета многоквартирного дома в размере 22355,52 рублей, установленные решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ....., проценты за незаконное удержание денежных средств в размере 2111,07 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что с ..... Пастика Е.В. является председателем совета многоквартирного дома № ..... на основании решения собственников помещений от ....., протокол № ......

Согласно протоколу № ..... от ..... собственниками принято решение о выплате ежемесячного вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере 0,54 рублей с 1 кв. м. общей площади многоквартирного дома с отражением в счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой (списание затрат с лицевого счёта дома). Площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № ..... составляет 7527,1 кв. м.

На период принятия решения общим собранием собственников об установлении вознаграждения председателю до ..... многоквартирный дом № ..... обслуживала управляющая организация ООО «Инженер-Сервис», ИНН ......

За период с ..... по ....., а также с ..... по ..... вознаграждение от ООО «Инженер-Сервис» Пастике Е.В. не выплачено, решение собственников многоквартирного дома управляющей организацией ООО «Инженер-Сервис» проигнорировано. Неоднократные обращения в управляющую компанию с требованием о выплате причитающегося ей вознаграждения ни к чему не привели.

Сумма задолженности за 5,5 месяцев составила 22355,52 рублей, исходя из следующего расчёта: оплата за месяц: 7527,1 кв. м. ? 0,54 рублей = 4064,64 рублей; за период с ..... по .....: 3 месяца ? 4064,64 рублей = 12193,92 рублей; с ..... по .....: 2,5 месяца ? 4064,64 рублей = 10161,60 рублей; 12193,92 рублей + 10161,60 рублей = 22355,52 рублей.

В судебном заседании представитель истца Пастика А.Н., действующий на основании доверенности серии ..... № ..... от ....., выданной сроком на десять лет, уточнённые исковые требования Пастики Е.В. и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме. Не оспаривал, что с ..... по ..... председателем совета многоквартирного дома была ФИО2 Пояснил, что своими действиями по неисполнению решения общего собрания собственников помещений многоквартирного в части выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома ответчик причинял истцу нравственные страдания, у неё возникало чувство тревоги после того, как члены совета многоквартирного дома обращались к ней с требованием выплаты причитающейся им части вознаграждения. Расчёт цены иска производился исходя из стопроцентной оплаты данной статьи расходов всеми собственниками помещений многоквартирного дома. Агентский договор между ООО «Инженер-Сервис» и Пастикой Е.В. не заключался. Порядок и сроки выплаты ООО «Инженер-Сервис» вознаграждения истцу как председателю совета многоквартирного дома решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определены не были, однако истец считает, что сроки выплаты денежных средств должны быть разумными, например, по окончанию месяца.

Представитель ответчика ООО «Инженер-Сервис» Зырянова З.А., действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на один год, возражала против удовлетворения исковых требований. Не оспаривала, что с ..... по ..... управление многоквартирным домом № ..... осуществляло ООО «Инженер-Сервис». Пояснила, что ЖК РФ, договором управления многоквартирным домом, а также протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не предусмотрено обязанности управляющей компании производить начисление вознаграждения председателю совета многоквартирного дома. Собственниками помещений многоквартирного дома не были определены порядок и сроки таких выплат.

Истец Пастика Е.В., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного заседания, не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме (п. 1).

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома (п. 6).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (п. 8.1).

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права, вознаграждение председателя совета многоквартирного дома может быть предусмотрено решением общего собрания собственников помещений в таком доме, однако решение во всяком случае должно содержать порядок определения его размера, а также условия и порядок его выплаты.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту общая площадь многоквартирного дома № ..... составляет 7527,1 кв. м (л.д. 65-66).

В период с ..... по ..... управление многоквартирным домом № ..... осуществляло ООО «Инженер-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом № ..... от ..... (л.д. 67-75).

Протоколом № ..... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ....., проводимого в форме очно-заочного голосования, от ..... утверждено ежемесячное вознаграждение председателю совета многоквартирного дома в размере 0,54 рублей с 1 кв. м. с отражением в лицевых счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой (списание затрат с лицевого счёта дома) (вопрос № .....). При этом слушала председателя совета дома ФИО5 (л.д. 11-12).

Протоколом № ..... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ....., проводимого в форме очно-заочного голосования, от ..... председателем совета многоквартирного дома избрана Пастика Е.В. с наделением всеми полномочиями, предусмотренными ЖК РФ в ст. 161.1 (вопрос № .....) (л.д. 13-14).

Протоколом № ..... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ....., проводимого в форме очно-заочного голосования, от ..... из числа членов совета многоквартирного дома избрана председатель совета многоквартирного дома в лице ФИО2 с наделением её полномочиями в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ, а также указанными в настоящем решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (вопрос № .....) (л.д. 82-85).

Также принято решение о расторжении с ..... всех ранее заключенных договоров управления с ООО «Союз».

В период с ..... по ..... управление многоквартирным домом № ..... также осуществляло ООО «Инженер-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом № ..... от ..... (л.д. 49-62).

С ..... управление многоквартирным домом № ..... осуществляет ООО «Союз» на основании договора управления многоквартирным домом № ..... от ..... (л.д. 103).

Решением Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ..... постановлено: «В удовлетворении исковых требований Пастики Е.В., ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ....., принятого ....., и признании недействительным договора управления от ....., заключенного между собственниками многоквартирного дома по адресу ..... управляющей компанией ООО «Инженер-Сервис», – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ....., принятого ....., и признании недействительным договора управления от ....., заключенного между собственниками многоквартирного дома по адресу ....., и управляющей компанией ООО «Инженер-Сервис», – отказать» (л.д. 86-92). Указанное решение вступило в законную силу ..... на основании апелляционного определения Кемеровского областного суда.

Однако протоколом № ..... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ....., проводимого в форме очно-заочного голосования, от ..... из членов совета многоквартирного дома председателем совета многоквартирного дома вновь избрана Пастика Е.В. с установлением срока полномочий до переизбрания общим собранием собственников помещений многоквартирного дома (вопрос № .....) (л.д. 104-106).

..... Пастика Е.В. обращалась к директору ООО «Инженер – Сервис » с заявлением, согласно которому просила произвести выплату денежных средств, уплаченных собственниками помещений по статье «вознаграждение председателю совета многоквартирного дома» за ..... наличными денежными средствами. Сроки и условия выплат указаны не были (л.д.40).

В ответ на данное заявление ООО «Инженер - Сервис» сообщило, что выплата может быть произведена по факту собранных денежных средств (л.д.41).

В ответ на заявление Пастики Е.В. от ..... ООО «Инженер - Сервис» сообщило, что в соответствии с п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (п. 8.1).

В протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений № ..... от ..... условия и порядок выплаты указанного вознаграждения не определены (л.д. 42).

..... Пастика Е.В. обращалась к директору ООО «Инженер – Сервис » с заявлением, согласно которому просила произвести выплату денежных средств, уплаченных собственниками помещений по статье «вознаграждение председателю совета многоквартирного дома» за .....- ...... Порядок, сроки и условия выплат указаны не были (л.д.36).

В ответ на данное заявление ООО «Инженер - Сервис» сообщило, что в соответствии с п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера (п. 8.1).

В протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений № ..... от ..... условия и порядок выплаты указанного вознаграждения не определены (л.д. 37).

Таким образом, до сведения истца неоднократно ( в ..... и .....) были доведены требования действующего законодательства в части выплаты вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома.

..... председателем совета дома Пастикой Е.В. и собственниками многоквартирного дома № ..... составлен акт – претензия о ненадлежащем исполнении решения общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «Инженер - Сервис», согласно которому собственники просили вернуть на лицевой счет дома незаконно удержанные денежные средства по статье «вознаграждение председателю совета многоквартирного дома» за период с ..... по ....., в связи с тем, что данная статья расходов была отменена решением общего собрания собственников (протокол от ..... № .....) (л.д.35).

..... Пастика Е.В. обращалась к директору ООО «Инженер – Сервис » с заявлением, согласно которому просила денежные средства, уплаченные собственниками помещений по статье «вознаграждение совета дома» перевести в ООО «Союз» по указанным в заявлении реквизитам (л.д.29).

В ответ на данное заявление были даны ответы от ..... и от ....., из которых следует, что при выполнении протокола № ..... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ....., проводимого в форме очно-заочного голосования, от ..... управляющая компания руководствовалась письменным заявлением председателя совета дома ФИО5 и направлялись на цели текущего ремонта (л.д. 30-31, 39, 107).

..... Пастика Е.П. обратилась к директору ООО «Инженер – Сервис » с аналогичным заявлением повторно (л.д. 32-34).

Таким образом, судом установлено и не оспаривалось представителем ответчика, что в спорный период управление многоквартирным домом № ..... осуществлялось ответчиком ООО «Инженер - Сервис».

С ..... по ....., а также с ..... по ..... Пастика Е.В. являлась председателем совета многоквартирного дома № ....., находящегося в указанные периоды времени под управлением ООО «Инженер-Сервис».

Протоколом № ..... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ....., проводимого в форме очно-заочного голосования, от ..... утверждено ежемесячное вознаграждение председателю совета многоквартирного дома в размере 0,54 рублей с 1 кв. м. с отражением в лицевых счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельной строкой (списание затрат с лицевого счёта дома) (вопрос № .....).

Однако данное решение не содержало в себе сведений о порядке и условиях его выплаты, что делало его неисполнимым в указанной части.

Истцом в нарушении ст. 57 ГПК РФ не представлено доказательств того, что в рассматриваемый спорный период статья расходов «вознаграждение председателю совета многоквартирного дома» оплачивалась всеми собственниками многоквартирного дома в полном размере. Тогда как расчет заявленных исковых требований истцом произведен с учетом именно стопроцентной оплаты всеми собственниками многоквартирного дома данной статьи расходов. Представленные истцом счета и чеки на оплату жилищных и коммунальных услуг за ..... – ..... за одну квартиру из спорного многоквартирного дома таким доказательством признано быть не может. Кроме того, из данных счетов усматривается, что в спорный период в счетах отображалась статья расходов «вознаграждение совету МКД», а не «вознаграждение председателю совета МКД».

Кроме того, судом учитывается, что как следует из акта – претензии о ненадлежащем исполнении решения общего собрания собственников многоквартирного дома ООО «Инженер - Сервис» от ..... статья расходов «вознаграждение председателю совета многоквартирного дома» была отменена решением общего собрания собственников (протокол от ..... № .....) (л.д.35).

Вместе с тем, руководствуюсь положениями ст. 161.1 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, поскольку решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома условия и порядок выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома не содержат, агентский договор, предусматривающий порядок и условия выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, между истцом и ответчиком не заключался, с предложением заключения иного договора, которым был бы урегулирован данный вопрос, истец к ответчику не обращалась.

Учитывая положения ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом с управляющей организацией помимо перечня услуг и видов работ, которые осуществляются управляющей организацией, также могут устанавливаться дополнительные обязанности управляющей организации, в том числе и обязанность по начислению и выплате указанного вознаграждения председателю совета многоквартирного дома управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации от собственников.

Из представленного в материалы дела договора управления спорным многоквартирным домом такая обязанность управляющей организации также не усматривается.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований о взыскании вознаграждения председателю совета многоквартирного дома не подлежат удовлетворению производные исковые требования о взыскании процентов за незаконное удержание денежных средств и компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Пастики Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Инженер-Сервис» о взыскании вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, процентов и компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 05.04.2021 года.

Судья                                            К.Е. Галичникова