Решение по делу № 2-1466/2024 (2-12325/2023;) от 30.11.2023

       Дело №

                                                                                  УИД50RS0№-60

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

          08 февраля 2024 года                                <адрес>.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Загребиной С.В.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. о. <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. о. <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований истцом указано, что он состоял                           в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, в период брака на имя супруги ФИО4 была приобретена с использованием кредитных денежных средств квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>. После смерти супруги ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он (истец), являясь наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство в срок, установленный законом. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону - на квартиру нотариусом по месту открытия наследства ему отказано, в связи с отсутствием подписи покупателя ФИО4 в передаточном акте. Полагает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>, входит в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО4, поскольку обязательства по договору купли-продажи квартиры сторонами исполнены, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном порядке.

Просит признать за ним (истцом) право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело в суде ведет через представителя.

Представитель ответчика - Администрации г. о. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, в письменном заявлении представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменных объяснениях относительно иска представитель ответчика по доверенности ФИО7 просил принять решение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Балашихинского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты                   ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования по изложенным в заявлении основаниям поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что                      ФИО1 и ФИО4 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ

Во время брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 приобретена с использованием кредитных денежных средств, предоставленных АО «Альфа-Банк» ФИО4 и ФИО1 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 50,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>.

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, с ее смертью открылось наследство.

Сведений о распоряжении ФИО4 своим имуществом на случай смерти путем совершения завещания не имеется, наследственный договор наследодателем не заключен.

После смерти ФИО4 супруг наследодателя ФИО1 в срок, установленный законом, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, - осуществлял оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из сообщения нотариуса Балашихинского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты ФИО6 следует, что выдать свидетельство о праве на наследство - на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>, не представляется возможным, поскольку передаточный акт не содержит подписи покупателя ФИО4, в связи с чем проверить исполнение договора купли-продажи квартиры невозможно.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в суд с иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

К наследственным отношениям после смерти ФИО4, исходя                из дня открытия наследства - ДД.ММ.ГГГГ применению подлежит                       часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), введенная в действие с ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Сведений о распоряжении наследодателем своим имуществом путем совершения завещания, заключении наследодателем наследственного договора не имеется, следовательно, наследование осуществляется по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 11142 ГК РФ).

После смерти ФИО4 право наследования возникло у наследников первой очереди.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

При определении состава наследства, открывшегося со смертью ФИО4, суд исходит из следующего.

Установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 приобретена квартира общей площадью 50,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>.

Переход к ФИО4 права собственности на квартиру по                договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 550 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен передаточный акт в двух экземплярах, один из которых передан продавцу, второй - покупателю.

Переданный покупателю второй экземпляр передаточного акта подписи покупателя не содержит.

Из объяснений истца в иске и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что обязательство продавца передать квартиру покупателю исполнено, споров относительно исполнения обязательства продавца по передаче квартиры не имеется.

Доказательств иного не представлено, факт неисполнения договора сторонами не подтвержден.

Кроме того, переход к ФИО4 права собственности на квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что обязательство продавца передать квартиру покупателю исполнено и с момента государственной регистрации перехода права собственности - ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру принадлежит покупателю.

То обстоятельство, что второй экземпляр передаточного акта, переданный покупателю и находившийся у него на хранении, не содержит подписи покупателя, само по себе не свидетельствует о неисполнении продавцом обязательства передать квартиру покупателю.

В силу положений статей 33, 34 СК РФ и статьи 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Таким образом, семейным законодательством (статьи 33, 34 СК РФ) установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено. Обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.

В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 33 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из приведенных норм права и разъяснений по их применению следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в состав его наследства входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, другая доля в общем имуществе поступает в личную собственность пережившего супруга, в связи с этим общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в общем имуществе переходит к его наследникам. Доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в состав наследства лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Поскольку ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе к нотариусу не обращался, при обращении в суд с иском требований о наличии его доли в праве собственности на квартиру не заявил, суд приходит к выводу о том, что квартира, в отношении которой заявлен спор, входит в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО4, и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными законом.

Из положений пункта 1 статьи 1152, пункта 1 статьи 1154 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным статьей 1153 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или                              в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, супруг наследодателя ФИО1 в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в которых проявляется отношение наследника к наследству как                    к собственному имуществу, - осуществлял оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное свидетельствует о принятии наследства ФИО1, который независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Сведений о других наследниках, принявших наследство в порядке и способами, установленными законом, не имеется.

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру общей площадью 50,5 кв.м с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>,                                д. Федурново, <адрес>.

То обстоятельство, квартира является предметом залога по кредитному договору, заключенному с АО «Альфа-Банк», не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку при переходе прав на заложенное имущество от залогодателя к его правопреемнику в порядке универсального правопреемства залог сохраняется (статья 353 ГК РФ).

При решении вопроса о судебных расходах суд исходит из следующего.

В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, поскольку рассмотрение заявленных требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, понесенные истцом при обращении в суд с иском расходы по оплате государственной пошлины возмещению за счет ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО1 к Администрации г. о.                   <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт гражданина РФ серия № №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                               С.В. Загребина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                               С.В. Загребина