Решение по делу № 2-2778/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-2778/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2018 г.                                   г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                        Прасоловой В.Б.

при секретаре                              Борисовой Е.П.

                        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Прядкиной Светлане Артуровне, третье лицо ООО «Первомайская управляющая компания – 2» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

    Квартира № в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Прядкиной С.А.

            Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ответчице о возложении обязанности, указывая, что в указанной квартире произведены перепланировка (переустройство), а именно: установлена раковина и унитаз с отводящим и подводящим трубопроводом. Указала, что названные перепланировка и переустройство выполнены самовольно, в нарушение требований действующего законодательства, при этом предписание администрации г. Владивостока о приведении жилого помещения в прежнее состояние от 19.03.2018 г. выполнено ответчицей не было. Просит суд обязать ответчицу восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом по состоянию на 28.10.1995 г. за свой счет в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

                        В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное заказной почтой по адресу регистрации по месту жительства, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении; третье лицо извещено надлежащим образом, причины неявки суду не сообщило. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Факт наличия права собственности Прядкиной С.А. на <адрес> в г. Владивостоке, подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает сомнения у суда.

    Как установлено в ходе проверки, и отражено в акте Управления содержания жилищного фонда администрации г.Владивостока от 19.03.2018г., в квартире ответчицы произведены следующие работы по её перепланировке и переустройству: в жилом помещении установлена раковина, унитаз, с отводящим и подводящим трубопроводом.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

        Пунктом 7 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесено согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

        В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

        В судебном заседании установлено, что указанный порядок производства перепланировки и переустройства спорного жилого помещения соблюден не был, 19.03.2018 г. ответчице вынесено предписание № 29/5-18 о возложении обязанности в срок 2 месяца со дня вручения предписания привести жилое помещение в прежнее состояние, согласно акту проверки от 10.07.2018 г. предписание не исполнено.

        При указанных обстоятельствах администрации г. Владивостока принадлежит право требования приведения жилого помещения в прежнее состояние, избранный истцом способ защиты права предусмотрен ст. 12 ГК РФ, на ответчиков подлежит возложению обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние, которое суд полагает необходимым определить в виде состояния квартиры в соответствии с данными поэтажного плана по состоянию на 28.10.1995 г.

При этом, в силу требований ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и полагает достаточным срок в 30 дней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Обязать Прядкину Светлану Артуровну в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет привести жилое помещение, расположенное в <адрес>, в прежнее состояние, соответствующее поэтажному плану по состоянию на 28.10.1995 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                      В.Б. Прасолова

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2018 г.