Решение по делу № 2-5017/2021 от 06.10.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 года                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаренко Виктора Анатольевича к СНТ «Монтажник АООТ треста №» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Овчаренко В.А. обратился в суд с иском к СНТ «Монтажник АООТ треста №» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050318:138, площадью 702 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Михайловка, с/т «Монтажник», уч.20.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 702 кв.м, в то время как в свидетельстве указано 643 кв.м.. также кадастровым инженером определены границы земельного участка.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражении против удовлетворения иска.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050318:138, площадью 643 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Михайловка, с/т «Монтажник», уч.20.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 702 кв.м.. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования.

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Овчаренко Виктора Анатольевича - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050318:138, площадью 702 кв.м, расположенным по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Михайловка, с/т «Монтажник», уч.20 в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4

Номер точки	X	Y
Н1	508303,42	2159384,16
Н2	508306,46	2159383,78
Н3	508338,68	2159382,15
Н4	508336,21	2159386,00
Н5	508319,90	2159406,63
Н6	508311,58	2159415,24
Н7	508305,71	2159421,10
Н1	508303,42	2159384,16

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении вышеуказанного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      Х.А. Теркулов