Решение по делу № 2-2592/2021 от 15.02.2021

Дело № 2-2592/2021

УИД 35RS0010-01-2021-002488-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 06 апреля 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

с участием помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

представителя истца по доверенности Моисеевой А.А.,

при секретаре Чурбановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Купцовой О. В., Купцову А. В., Купцову А.Н., Купцовой Е. В., Купцовой Н. В., Леденцовой М. М., Семенкову Д. А., Фроловой А. В., Фролову М. С., Фроловой К. С. о запрете пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Администрация города Вологды, обратилась в суд с исковым заявлением к Купцовой О.В., Купцову А.В., Купцову А.Н., Купцовой Е.В., Купцовой Н.В., Леденцовой М.М., Семенкову Д.А., Фроловой А.В., Фролову М.С., Фроловой К.С., мотивируя тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, ситуация в доме признана представляющей угрозу возникновения чрезвычайной ситуации. Купцова О.В., Купцов А.В., Купцов А.Н., Купцова Е.В., Купцова Н.В., Леденцова М.М., Семенков Д.А., Фролова А.В., Фролов М.С., Фролова К.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Собственниками указанной квартиры являются Купцова О.В., Купцов А.В., Купцов А.Н., Купцова Е.В., Купцова Н.В. по 1/5 доле каждый. Семья Купцовой О.В. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в Администрации г. Вологда не состоит.

28.12.2020 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости обратиться в Жилищное управление Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды с заявлением о принятии на учет и подборе жилых помещений маневренного фонда на период до предоставления помещений по договору социального найма, однако до настоящего времени семья Купцовой О.В. по данному вопросу не обращалась.

Истец просит запретить Купцовой О.В., Купцову А.В., Купцову А.Н., Купцовой Е.В., Купцовой Н.В., Леденцовой М.М., Семенкову Д.А., Фроловой А.В., Фролову М.С., Фроловой К.С. пользование жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Моисеева А.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Указала, что дом находится в аварийном состоянии, Купцовой О.В. и Купцову А.В. предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки неизвестны.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, помощника прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции орган, вынесший такое решение, может потребовать от собственников помещений в этом доме снести или реконструировать дом. Если в установленный срок собственники не выполнят предъявленное требование, земельный участок, на котором расположен дом, и, соответственно, каждое помещение в этом доме подлежат изъятию для муниципальных нужд.

В соответствии с частями 4, 6, 7, 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в вышеуказанных случаях собственнику направляется уведомление о принятом решении, а также проект соглашения об изъятии недвижимости, который определяет размер возмещения за изымаемое помещение, сроки и другие условия изъятия. Если собственник откажется от заключения соглашения об изъятии недвижимости, возможно принудительное изъятие жилого помещения по решению суда, но только при условии предварительного и равноценного возмещения. Аналогичные требования указаны в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Как следует из материалов дела, Распоряжением начальника Департамента городского хозяйства Администрации г. Вологды № от 12.08.2020, с учетом распоряжения № от 04.12.2020, № от 02.10.2020, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения установлен до 25.09.2022. Департаменту городского хозяйства Администрации г. Вологды постановлено обеспечить предъявление собственникам помещений требований о сносе в срок до 01.10.2023 года указанного многоквартирного дома.

28.12.2020 Департаментом имущественных отношений Администрации г. Вологды в адрес Купцовой О.В., Купцова А.В., Купцова А.Н., Купцовой Е.В., Купцовой Н.В. направлено уведомление о том, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а также о том, что Купцова О.В., Купцов А.В., Купцов А.Н., Купцова Е.В., Купцова Н.В. имеют право обратиться в Жилищное управление Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды с заявлением о принятии на учет и обеспечении жилым помещением маневренного фонда для временного проживания на период до расселения жилого дома.

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Принимая во внимание приведенные выше нормы материального права, регулирующего спорные правоотношения, тот факт, что данных о том, что ответчикам предлагалось выкупить принадлежащую им на праве собственности квартиру в порядке, определенном статьей 32 ЖК РФ, не установлено, собственники жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, лишены права на получение стоимости изымаемого имущества, суд полагает исковые требования Администрации города Вологды к Купцовой О. В., Купцову А. В., Купцову А.Н., Купцовой Е. В., Купцовой Н. В., Леденцовой М. М., Семенкову Д. А., Фроловой А. В., Фролову М. С., Фроловой К. С. о запрете пользования жилым помещением, выселении не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Администрации города Вологды в удовлетворении исковых требований к Купцовой О. В., Купцову А. В., Купцову А.Н., Купцовой Е. В., Купцовой Н. В., Леденцовой М. М., Семенкову Д. А., Фроловой А. В., Фролову М. С., Фроловой К. С. о запрете пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2021 года.