Решение от 11.04.2024 по делу № 11-1/2024 (11-126/2023;) от 12.09.2023

Гражданское дело №11-1/2024(11-126/2023)

Номер дела в суде первой инстанции № 2-3/2023

Мировой судья судебного участка №1 Октябрьского района г.Тамбова Чильманкина А.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 апреля 2024 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Тютюкиной С.В.,

при помощнике судьи Казарине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам

Муниципального казенного учреждения «Дирекция жилищных услуг» к Вяльцевой Алле Валентиновне, Вяльцевой Инге Анатольевне о взыскании задолженности за жилье, по иску Муниципального казенного учреждения «Дирекция жилищных услуг» к Вяльцевой Алле Валентиновне о взыскании задолженности за жилье

по апелляционной жалобе ответчиков Вяльцевой Аллы Валентиновны, Вяльцевой Ингы Анатольевны на решение мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г. Тамбова от 28 февраля 2023 года,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Дирекция жилищных услуг» (далее - МКУ «Дирекция жилищных услуг») обратилось к мировому судье с иском к Вяльцевой А.В., Вяльцевой И.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 1 467,91 рублей, пени в размере 14,78 рублей.

Указав, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> является Вяльцева А.В. В указанном жилом помещении зарегистрированы Вяльцева И.А. и Вяльцева А.В.

В нарушение требований статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчика своевременно не вносилась плата за наем жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность за период с ноября 2020 года по март 2021 года в размере 1 467,91 рублей.

МКУ «Дирекция жилищных услуг» обратилось к мировому судье с иском к Вяльцевой А.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности за по оплате за наем жилого помещения в размере 5 011,40 рублей, пени в размере 707,81 рублей.

Указав, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Вяльцева А.В. В указанном жилом помещении зарегистрированы Вяльцева И.А. и Вяльцева А.В.

В нарушение требований статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиком своевременно не вносилась плата за наем жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность за период с мая 2007 года по январь 208 года, с мая 2019 года по октябрь 2020 года в размере 5 011,40 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Тамбова от 25 апреля 2022 года гражданские дела объединены в одно производство.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г.Тамбова от 28 февраля 2023 года исковые требования МКУ «Дирекция жилищных услуг» удовлетворены, взысканы:

с Вяльцевой А.В., Вяльцевой И.А. в солидарном порядке в пользу МКУ «Дирекция жилищных услуг» задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ноября 2020 года по март 2021 года в размере 1467,91 рублей, пени в размере 14,78 рублей, а также государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

с Вяльцевой А.В., в пользу МКУ «Дирекция жилищных услуг» взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с мая 2019 года по октябрь 2020 года в размере 4939,58 рублей, пени в размере 627,02 рублей, а также государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

Не согласившись с данным решением мирового судьи Вяльцевой А.В. и Вяльцевой И.А. была подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене вышеназванного решения мирового судьи, как вынесенного с нарушением норм процессуального и материального права, поскольку о судебном заседании 28 февраля 2023 года они извещены не были, определение о возобновлении производства по делу им не направлялось. Кроме того, считают, что при расчете платы за наем жилья ООО «УК Управдом 68» неправильно применил коэффициент благоустройства К1=1,0, занимаемого жилого помещения, с учетом предоставления услуг электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, газовых услуг, однако кроме отопления и вызова ТБО, иных услуг не предоставлялось, в том числе газ – с 25.09.2009г., электроэнергия – с 19.03.2010г., водоснабжение в ванной комнате – с 18.11.2009г.

Положения ст. 113 ГПК РФ предписывают необходимость извещения о времени и месте рассмотрения дела всех лиц, участвующих в деле.

При этом лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч.3 ст. 113 ГПК РФ). Рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания является безусловным основанием для отмены судебных постановлений в апелляционном (ч.4 ст. 330 ГПК РФ) порядке.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что решение суда первой инстанции вынесено 28 февраля 2023 года без явки сторон, при этом на момент рассмотрения гражданского дела у мирового судьи отсутствовали сведения о надлежащем извещении ответчиков, поскольку как видно из материалов дела, судебные повестки по гражданскому делу направлялись им по адресу, не являющемуся их местом жительства или регистрации, и отношения к ним не имеющему.

Иными материалами дела надлежащее судебное извещение ответчиков не подтверждено, какие-либо письма об извещении ответчиков отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о ненадлежащем извещении ответчиков мировым судьей, в связи с чем судом апелляционной инстанции при установлении в судебном заседании предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции на основании части 5 статьи 330 ГПК РФ вынесено 11.10.2023 года мотивированное определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца МКУ «Дирекция жилищных услуг» не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известны.

В судебное заседание ответчики Вяльцева А.В. и Вяльцева И.А. не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Изучив материалы дела, проверив и оценив фактические обстоятельства дела суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответственность за несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пенй в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 23 и 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Вяльцева А.В., совместно с которой в данной квартире зарегистрирована Вяльцева И.А., что подтверждается выпиской из домовой книги, и со стороны ответчиков не оспаривалось.

Доказательства наличия оснований освобождения ответчиков от несения расходов по оплате за наем жилого помещения в ходе рассмотрения дела суду не представлены, и судом не установлены.

Согласно представленным стороной истца доказательствам, задолженность за наем жилья составляет:

с ноября 2020 года по март 2021 года в размере 1467,91 рублей, пени в размере 14,78 рублей,

за период с мая 2007 года по январь 2008 года в размере 71,82 рублей, пени в размере 80,79 рублей,

с мая 2019 года по октябрь 2020 года в размере 4939,58 рублей, пени в размере 627,02 рублей.

Принимая участие в судебном заседании 13 мая 2022 года у мирового судьи представитель истца МКУ «Дирекция жилищных услуг» был согласен с возражением ответчиков о сроке исковой давности.

В результате невнесения ответчиками платы за наем жилого помещения у них образовалась задолженность за жилье, а также были начислены пени за несвоевременную оплату за жилое помещение, расчет которых судом проверен и признается правильным.

Поскольку полномочия по сбору платы за пользование жилым помещением были возложены на МКУ «Дирекция жилищных услуг» (Постановление Администрации города Тамбова от 23 апреля 2012 г. № 3116 «Об утверждении Устава муниципального казенного учреждения «Долговой центр» на момент возникновения спорных правоотношений) суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчиков в пользу МКУ «Дирекция жилищных услуг»

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы Вяльцевых А.В. и И.А. о том, что начисление платы по строке «наем жилья» производилось с учетом корректирующего коэффициента базовой ставки платы за пользование жилым помещением, учитывающий степень благоустройства жилого дома (К1) не может быть принят во внимание, поскольку опровергаются представленными в материалы дела расчетом задолженности и ничем объективно не подтвержден.

Поскольку исковые требования удовлетворены, а истцу, в соответствии с требованиями ст. 333.41 НК РФ предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░»:

░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1467,91 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 14,78 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4939,58 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 627,02 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.04.2024 ░.

░░░░░               ░.░. ░░░░░░░░