Решение по делу № 2-2929/2018 от 12.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Рудзинской Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2929/2018 по иску Зак Б. Е. к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зак Б.Е. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком с КН №, площадью 750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: садоводство, находящимся по адресу: <адрес> и признании права собственности на указанный земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на земельный участок по адресу: <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю Чеховским райкомземом Комитетом по земельным ресурсам Чеховского района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Документом – основанием к выдаче вышеуказанного Свидетельства на право собственности на землю является Постановление Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. При личном обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области специалистом Поспеевой Н.М., в устном порядке, ему была предоставлена информация, что указанный земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит, в связи с чем подал заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, по итогам рассмотрения которого данный земельный участок был внесен в ГКН и выдана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ №, которая также подтверждает его право собственности на спорный земельный участок в Управлении Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление на предмет государственной регистрации права на земельный участок с КН №, расположенного по адресу: <адрес> по результатам рассмотрения которого было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Причинами не позволяющими провести государственную регистрацию права на указанный земельный участок, послужил тот факт, что в Архивной копии Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, содержится информация о том, что в списке членов с/т «Озон» он не значится.

Представитель истца по доверенности Бараш А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам указанным в иске.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности Калинина Е.П. в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Озон» расп. в Стремиловском лесничестве земельный участок площадью 8,4 га у завода «Красный пролетарий» им. А.И.Ефремова ранее предоставленный для коллективного садоводства изъят и закреплен за садоводческим товариществом «Озон» в том числе: коллективно-совместную собственность товарищества 1,62га, в собственность членов садоводческого товарищества 6,78 га согласно прилагаемым спискам (л.д. 8).

Установлено, что на основании указанного Постановления истцу выдано свидетельство на праве собственности на землю (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок площадью 750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: садоводство, находящимся по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Однако из Архивной копии вышеуказанного Постановления усматривается, что в списке членов садоводческого товарищества «Озон» Зак Б.Е. не значится (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что необходимость установления факта владения истцом спорным земельным участком на праве собственности необходимо для оформления права собственности на земельный участок с КН №, площадью 750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: садоводство, находящимся по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ и п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда от 21.06.1985 года № 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

Из пояснений представителя истца следует, что истец не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать указанный земельный участок в установленном законом порядке, поскольку ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в Управление Росреестра по Московской области на предмет государственной регистрации права на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, по результатам рассмотрения которого истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, так как в Архивной копии Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, содержится информация о том, что истец в списке членов с/т «Озон» не значится (л.д. 12-15).

Разрешая исковые требования, суд, исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, что истец Зак Б.Е. является членом СНТ «Озон» и ему на основании постановления главы Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок № площадью 750 кв.м., данные обстоятельства подтверждаются справками председателя СНТ «Озон» от ДД.ММ.ГГГГ года №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16, 17).

С момента предоставления земельного участка и по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком, оплачивает в полном объеме членские и целевые взносы. Спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке, что также подтверждается вторым экземпляром свидетельства на право собственности на землю на имя Зак Б.Е., предоставленным на основании запроса суда Управлением Росреестра по Московской области.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зак Б. Е. к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении факта владения и пользования на праве собственности и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Зак Б. Е. на праве собственности земельным участком с КН № площадью 750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: садоводство, находящимся по адресу: <адрес>

Признать за Зак Б. Е. право собственности на земельный участок с КН №, площадью 750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: подпись М.Н.Варенышева

«Копия верна»

Судья: