Решение по делу № 2-33/2024 (2-1362/2023;) от 24.08.2023

66RS0045-01-2023-001485-63

Дело № 2-33/2024

Решение принято в окончательной форме 30.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.01.2024                                             г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Березиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельникова АМ к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Котельников А.М. обратился в суд с иском к ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс № 20, расположенный по адресу: <. . .> Истец мотивирует требования тем, что он является владельцем указанного гаражного бокса, пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, в связи с чем, по мнению истца, за ним может быть признано право собственности на гараж.    

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, а также Девяшин В.П., который впоследствии заменен на правопреемника Девяшину Д.В.

Истец Котельников А.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Матвеева Р.Л. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, ранее суду пояснила, что спорный гаражный бокс был построен Девяшиным В.П. 14.08.2000 гараж был приобретен истцом. Истец пользуется гаражом до настоящего времени, открыто, непрерывно, добросовестно. Ранее в кооператив оплачивал членские взносы, потом кооператив распался. В гараж истец ставил мотоцикл, в настоящее время пользуется только овощной ямой. Гараж шлакоблочный, ворота железные, перекрытие бетонные, побелка.

Представитель ответчика органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, представитель третьего лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Девяшина Д.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Постановлением главы Администрации г. Полевского от 27.09.1995 № 1319 (л.д. 20) акционерному обществу закрытого типа «Сельскохозяйственное предприятие «Северское» разрешено строительство блока гаражей в районе кроликофермы согласно прилагаемой схеме.

В соответствии со статьёй 80 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу статьи 81 этого же Кодекса использование земельных участков, предоставленных для жилищного, гаражного строительства и ведения предпринимательской деятельности земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

    Таким образом, представленное суду постановление подтверждает законность строительства гаража на земельном участке, выделенном для этих целей уполномоченным органом.

Постановлением Главы Полевского городского округа от . . . № местоположение гаражных боксов, расположенных на земельном участке в районе здания бывшего птичника по <. . .>, район площадки Совхозная, 13 (л.д. 21)

Согласно техническому паспорту от . . . в <. . .>, в районе площадки Совхозная, 13, литера по техучету А, находится гаражный бокс №, площадью 25,1 кв.м., инвентарный №_01_0020_35-00 (л.д. 22-24).

    Как видно из паспорта гаража №, расположенного в районе бывшего птичника совхоза Северский, его владельцем указан Девяшин В.П. Дата выдачи паспорта указана . . . (л.д. 25). . . . внесены сведения о владельце Котельникове А.М. Указано, что гараж куплен . . ..

    Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <. . .> отсутствуют как в Филиале «Полевское БТИ», так и в ЕГРН, что следует из справки Филиала «Полевское БТИ» от . . . (л.д. 40) и уведомления Росреестра от . . . (л.д. 39).

В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону в силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1153 и статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Д умер . . ., что подтверждается копией свидетельства об его смерти (л.д. 64). Наследство после его смерти по закону приняла дочь Девяшина Д.В., что подтверждается заявлением о принятии наследства от . . . (л.д. 65), свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными . . . нотариусом нотариального округа города Полевской Свердловской области Шулятьевой Л.В. (л.д. 73-78). Спорный гаражный бокс в составе наследства не указан.

Свидетель Ч суду показала, что её родители в 2000 г. купили гараж у Д, которого она не знает. Договор не заключался, была расписка. На момент приобретения гараж был построен не полностью. Внутреннюю отделку делали родители и нанимали рабочих, которые оштукатурили и побелили стены, покрыли крышу рубероидом. Также в гараже был сделан пол. В гараж родители ставили мотоцикл, пользовались овощной ямой. После приобретения гаража ремонт не осуществляли, гараж в нормальном состоянии. Её отец пользуется гаражом до настоящего времени. С момента приобретения гаража Д претензий не предъявлял.

Свидетель Я суду показал, что Котельникова А.М. она знает с лета 2000 г., поскольку тот купил гараж № по <. . .>. У него гараж №, он находится в 12 гаражах от гаража Котельникова А.М. На тот период гараж у него уже был. С предыдущим хозяином гаража № он не общался, а Котельников А.М. после приобретения гаража обратился к нему за помощью и они стали общаться. В гараже у заявителя он бывал. Гараж из шлакоблока. Котельников А.М. купил недостроенный гараж, внутри не было отделки, стены не были оштукатурены. Котельников А.М. пользуется гаражом с момента покупки, в гараже хранит овощи. Последний раз видел его в гараже примерно в 2016 г. Сейчас в гараж приезжает его дочь, они пользуются гаражом до настоящего времени. Кооператив прекратил свое существование, свет отключили.

Спорный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <. . .> был построен в 1994 г. Девяшиным В.П., который пользовался этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно до 2000 г., после чего продал его Котельникову А.М. С момента приобретения гаража истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом, а потому за ним следует признать право собственности на спорный гараж.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Котельникова АМ (паспорт серии №) удовлетворить.

Признать за Котельниковым АМ право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <. . .>, район площадки Совхозная, 13, литера по техучету А, инвентарный №_01_0020_35-00.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                        И.А. Двоеглазов