Решение по делу № 2-3433/2023 от 23.08.2023

74RS0028-01-2023-003866-23

Дело №2-3433/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 октября 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Ботовой М.В.,

При секретаре                 Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения №8597 к Лапшину В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФГКУ «Росвоенипотека» к Лапшину В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения №8597 обратились в суд с иском к Лапшину В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что 03.04.2015 года между сторонами заключен кредитный договор НОМЕР, по условиям которого банк предоставил Лапшину В.В. кредит в размере 1 900 000 рублей, под 12,5% годовых, на срок 180 месяцев. Кредит выдавался на приобретение недвижимости: жилой дом общей площадью 150 кв.м., земельный участок общей площадью 301 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. 12.01.2015 года между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Лапшиным В.В. был заключен договор Серии НОМЕР от 12.01.2015 года целевого жилищного займа, предоставляемому участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательства по ипотечному кредиту, в соответствии с которым Лапшину В.В. предоставлен целевой жилищный займ в размере 911 365,50 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: АДРЕС. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. Согласно заключению о стоимости имущества НОМЕР от 12.07.2023 года рыночная стоимость заложенного имущества составляет 5 756 000 рублей (жилой дом 5 247 000 рублей, земельный участок 509 000 рублей). Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 4 604 800 рублей (жилой дом 5 247 000 рублей х 80% = 4 197 600 рублей, земельный участок 509 000 рублей х 80% = 407 200 рублей). На основании изложенного, просят расторгнуть кредитный договор НОМЕР от 03.04.2015 года. Взыскать с Лапшина В.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору НОМЕР от 03.04.2015 года за период с 10.01.2022 года по 07.08.2023 года (включительно) в размере 1 670 817,15 рублей, в том числе: просроченный основной долг – 1 380 574,99 рублей, просроченные проценты – 290 242,16 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 28554,09 рублей. Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на жилой дом, общей площадью 150 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, земельный участок общей площадью 301 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 5 247 000 рублей, земельного участка в размере 509 000 рублей.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФГКУ «Росвоенипотека» обратились в суд с исковым заявлением к Лапшину В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указывают, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и Лапшиным В.В. был заключен договор целевого жилищного займа НОМЕР, на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность Лапшина В.В. с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 03.04.2015 года НОМЕР, выданному ПАО Сбербанк, жилого дома, общей площадью 150 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР земельного участка общей площадью 301 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС. Ипотека в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» должным образом зарегистрирована в Управлении Росреестра. Ввиду досрочного увольнения Лапшина В.В. в соенной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете, ответчику 22.04.2022 года был направлен график возврата задолженности. Погашение задолженности согласно графику Лапшин В.В. в настоящее время не производит. На основании изложенного, просят расторгнуть договор целевого жилищного займа от 03.04.2015 года НОМЕР, заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и Лапшиным В.В. с даты вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Лапшина В.В. в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 3 313 180,98 рублей. Проценты за пользование целевым жилищным займом, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 5,5% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, начиная с 26.09.2023 года по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности. Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью 150 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, земельный участок общей площадью 301 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 220 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения №8597 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Лапшин В.В. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представить третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

Суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Челябинской области следует, что Лапшин В.В., ДАТА года рождения, уроженец АДРЕС.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует передать гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения №8597 к Лапшину В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФГКУ «Росвоенипотека» к Лапшину В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество в Октябрьский районный суд г. Ставрополя (355035, г. Ставрополь, ул. Дзержинского, д. 235).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, ст.224-225 ГПК РФ, суд-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело №2-3433/2023 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Челябинского отделения №8597 к Лапшину В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФГКУ «Росвоенипотека» к Лапшину В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество в Октябрьский районный суд г. Ставрополя (355035, г. Ставрополь, ул. Дзержинского, д. 235).

Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение 15-ти дней.

Председательствующий: М.В. Ботова