Решение от 27.04.2022 по делу № 2-1867/2022 от 12.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2022 года                                                                           ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Арутюнян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК Веста» к Шигабудиновой Елене Григорьевне о взыскании задолженности по плате за жилое помещение, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Веста» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилья, указав, что Шигабудинова Е.Г. является собственником ? доли жилого помещения по адресу: ..., но обязанностей по внесению платы за содержание общего имущества надлежащим образом не исполняет.

В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья согласно ? доли за период с ** по ** в сумме 54 679,89 руб., из которых: плата за содержание жилья и вывоз ТКО – 37 378,48 руб., пени – 17 301,41 руб., а также в виде судебных расходов государственную пошлину 1 840 руб. и почтовые расходы, связанные с подачей иска, в сумме 361,50 рубль.

В судебное заседание ООО «УК Веста» представителя не направило, извещено, просили рассматривать дело без участия представителя.

            Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по всем известным адресам, в том числе, по адресам, указанным в заявлении об отмене судебного приказа и в справке адресного стола, повестки возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

Как следует из Договора управления многоквартирным домом от **, Протокола общего собрания собственников от ** управление многоквартирным домом № по ... с 2015 года осуществляется ООО «УК Веста».

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу Решением Заводского районного суда ... от ** по делу №, в котором участвовали те же лица, установлено, что Шигабудинова Е.Г. унаследовала после смерти родителей жилое помещение по адресу: .... Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 309, пункт 1 статьи 310 ГК РФ предписывают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как усматривается из представленного истцом расчета к иску, ответчик в период с ** по ** платежи в адрес ООО «УК Веста» вносила несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно расчету задолженности, общая задолженность по плате за жилое помещение за указанный период с учетом произведенных оплат составляет 37 378,48 рублей (с учетом ? доли собственности).

Размер платы подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что обязательства исполнялись ответчиком перед истцом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «УК Веста» в части взыскания указанной задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени по установленной ставке.

Истцом не представлен расчет пени, предъявленной ответчику в общей сумме 17 301,41 рубль.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** №, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Размер заявленной неустойки составляет 50% предъявленной ответчику задолженности.

В связи с чем, суд приходит к выводу о явной несоразмерности предъявленной неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить размер предъявленной ответчику пени до 5 000 рублей.

В порядке статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 840 руб. и почтовые расходы в размере 346,68 руб., подтвержденные документально (кассовый чек от **). В остальной части почтовых расходов, в сумме 14,82 руб., во взыскании надлежит отказать в связи с документальной неподтвержденностью.

Руководствуясь ст. 194- 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ** ░░ ** ░ ░░░░░ 37 378,48 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 5 000 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2 186,68 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 12 301,41 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 14,82 ░░░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.04.2022

               ░░░░░           ░░░░░░░ ░.░.