Решение по делу № 33-34903/2022 от 20.10.2022

Судья К 50RS0<данные изъяты>-73 <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>, М <данные изъяты> 31 октября 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам М областного суда в составе:

председательствующего Ш,

судей Маркина Э.А., Тюшляевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи А,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к администрация городского округа Истра М <данные изъяты>, третьи лица У <данные изъяты>, Б о признании добросовестным приобретателем земельного участка, обязании внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости,

по апелляционной жалобе Б на решение Истринского городского суда М <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Ш,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Б обратилась в суд с иском к администрация городского округа Истра М <данные изъяты> о признании добросовестным приобретателем земельного участка, обязании внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты> между Б и истцом был заключён договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040147:120 общей площадью 930 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для дачного строительства, расположенный по адресу: М <данные изъяты>, с/пЕрмолинское, территория квартала <данные изъяты>. Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда М <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Межрайонной природоохранной прокуратуры М <данные изъяты> к Е, Г, Е, Б об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить земельный участок удовлетворены, суд истребовал в состав земель, государственная собственность на которые не разграничена, из чужого незаконного владения Б земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040147:120, обязал ее освободить земельный участок в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу. Ранее, решением Истринского городского суда М <данные изъяты> от 2018 года по иску администрации г.о. Истра право собственности Б признано отсутствующим в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040147:110 площадью 6172 кв.м. В связи с чем истец суд просил истребовать земельный участок из чужого незаконного владения Б с кадастровым номером 50:08:0040147:120, указав в решении, что оно является основанием для снятия указанного земельного участка с кадастрового учета и исключения соответствующих сведения из ЕГРН. Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040147:120 был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, который не признан недействительным, не оспорен, земельный участок был приобретен по рыночной стоимости и денежные средства переданы продавцу в наличной форме в полном объеме. На земельном участке имеется объект незавершенного строительства - баня, колодец, истцом земельный участок электрифицирован. Истец фактически пользуется земельным участком, облагораживает его и платит налоги.

РешениемИстринского городского суда М <данные изъяты> от <данные изъяты>в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Бпросит решение отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, <данные изъяты> между Б и Б заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040147:120, общей площадью 930 кв.м, для дачного строительства, категории земель земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: М <данные изъяты>, с/пЕрмолинское, территория квартала <данные изъяты>. В соответствии с условиями указанного договора, по соглашению сторон общая цена отчуждаемого имущества, указанного в п.1.1 договора, составляет 1 750 000 руб. и подлежит оплате покупателем наличными денежными средствами соответствии с условиями договора.

Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда М <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> исковые требования Межрайонной природоохранной прокуратуры М <данные изъяты> в интересах РФ в лице Министерства имущественных отношений М <данные изъяты> и неопределенного круга лиц к Е, Г, Е, Б об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании освободить земельный участок удовлетворены частично.Суд истребовал в состав земель, государственная собственность на которых не разграничена, из чужого незаконного владения Б земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040147:120, прекратив право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040147:120. Суд также обязал Б освободить в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040147:120 от объекта незавершенного строительства на свайном фундаменте, колодца и некапитального строения (дровница).

Обращаясь в суд с требованиями о признании ее добросовестным приобретателем, истец указывает на то, что спорный земельный участок приобретен ею на основании возмездного договора купли - продажи, условия о оплате которого исполнены ею в полном объеме, земельный участок находится в ее пользовании, признание сделки недействительной во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует о том, что данное имущество выбыло помимо воли собственника. О том, что у Б отсутствовало право на отчуждение спорного земельного участка истец не знала и не могла знать.

    Вместе с тем, как установлено судом при рассмотрении гражданского дела <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040147:120 сформирован из земель, государственная собственность на которые не разграничена в отсутствии на то законных оснований в результате действий третьих лиц.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции, с учетом положений ст. 301,302 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <данные изъяты>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <данные изъяты> от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.61 ГПК РФ, пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку спорный земельный участок приобретен истцом на основании возмездной сделки, при этом ранее постановленными судебными актами установлено отсутствие воли собственника на выбытие участка земли из состава земель государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем оснований для признания истца добросовестным приобретателем не имеется.

Доводы апелляционной жалобы Б направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 ГПК РФ, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального закона судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Истринского городского суда М <данные изъяты> от <данные изъяты>оставить без изменения, апелляционную жалобу Б - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи