Решение по делу № 2-1343/2017 от 31.07.2017

Дело в„– 2-1343-2017                                    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РіРѕСЂРѕРґ Сатка                            23 октября 2017 РіРѕРґР°

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего                РЎРѕСЂРѕРєРёРЅР° Р•.Р•.,

РїСЂРё секретаре                        Р›СѓРєР°С…РёРЅРѕР№ И.Р”.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области к Пономаревой Т.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери, о возложении обязанности произвести регистрацию права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к Пономаревой Т.А., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об обязании произвести регистрацию права собственности, а именно жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что в связи с необходимостью выполнения программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда Саткинского муниципального района», согласно утвержденной программе № 679-п от 19 декабря 2012 года Постановлением Правительства Челябинской области, просят обязать граждан произвести регистрацию права собственности.

Для проведения государственной регистрации сделки в регистрационный орган «Росреестр» должны обращаться все участники сделки, подлежащей государственной регистрации, или их представители, действующие по нотариально удостоверенной доверенности, в которой четко прописано право поверенного, осуществлять государственную регистрацию договора и перехода права собственности в «Росреестре».

Пономарева Т.А., действующая за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющуюся собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 27,9 кв.м., принадлежит собственнику на праве собственности на основании: свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Дом №, расположенный по адресу <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации Бакальского городского поселения «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории Бакальского городского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках реализации областной адресной программы «Переселение в 2013-2017 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области», утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 19 декабря 2012 года № 679-П (редакция от 19 апреля 2014 года), Распоряжением главы Бакальского городского поселения Челябинской области от 09 декабря 2014 года № 248-р «О переселении жителей из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Бакальского городского поселения» между Администрацией Бакальского городского поселения и Пономаревой Т.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО ДД.ММ.ГГГГ был составлен предварительный договор мены жилого помещения №, согласно которому они получили однокомнатную квартиру №, общей площадью 40,59 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

В настоящее время ответчик не предпринял никаких мер на подписание предварительного договора мены № и на оформление права собственности, жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

При рассмотрении дела по существу иска истец уточнил исковые требования и просил понудить Пономареву Т.А., действующую за несовершеннолетнюю дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключить договор мены с муниципальным образованием «Бакальское городское поселение», в лице Администрации Бакальского городского поселения на жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>, на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании представитель Администрации Бакальского городского поселения Аллаяров А.Д., действующий по доверенности, на иске настаивал.

Ответчик Пономарева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по месту жительства, о причинах не явки суду не сообщила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен настоящим образом, представил письменный отзыв.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ответчик Пономарева Т.А., действующая за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации Бакальского городского поселения «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории Бакальского городского поселения» №176 от 29.12.2011 года, дом № расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Саткинского муниципального района в лице главы Бакальского городского поселения и Пономаревой Т.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО был заключен предварительный договор мены № жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетней ФИО на жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно п. 6 предварительного договора мены, стороны обязуются заключить основной договор мены жилых помещений после приобретения в собственность Администрацией жилого помещения в строящемся многоквартирном доме и зарегистрировать его в Саткинском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию – Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района.

Пономарева Т.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО от заключения договора мены и оформления права собственности на предоставленную квартиру уклоняется.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчику взамен аварийного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании предварительного договора мены. В настоящее время ответчик проживает в предоставленном жилом помещении, однако мер по заключению договора и оформлению права собственности на квартиру не предпринимает.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области к Пономаревой Т.А., действующей в интересах несовершеннолетней, о возложении обязанности произвести регистрацию права собственности удовлетворить.

Обязать Пономареву Т.А., действующую в интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключить договор мены и произвести регистрацию права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Е.Е. Сорокин

Верно:

РЎСѓРґСЊСЏ:                Р•.Р•. РЎРѕСЂРѕРєРёРЅ

Секретарь:                Р˜.Р”. Лукахина

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 2017 года.

РЎСѓРґСЊСЏ:                Р•.Р•. РЎРѕСЂРѕРєРёРЅ