Решение по делу № 2-2875/2018 от 31.08.2018

2-2875/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: Судья Ж.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурмелева Владимира Александровича к Закрытому недиверсифицированному венчурному корпоративному фонду «Капитал-Финанс», третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Шурмелева Алла Анатольевна о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

31.08.2018 года Шурмелев В.А. обратился в суд с указанным иском. 01.06.2012 года между Шурмелевым В.А. и ПАО «Закрытый недиверсифицированный корпоративный инвестиционный фонд «Капитал-Финанс» заключен договор купли-продажи нежилого помещения парковочного места (машино-места) № №, площадью 10,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Цена договора составила 49790 гривен, что по курсу ЦБ РФ по состоянию на день подачи иска составляет 120491 рублей 80 копеек. Указанная сумма была внесена истцом полностью, истец владел и пользовался указанным недвижимым имуществом, однако при обращении истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, ему было отказано в связи с тем, что право собственности на спорный объект не было зарегистрировано Ялтинском БТИ в соответствии с требованиями законодательства Украины. Просит признать за Шурмелевым Владимиром Александровичем право собственности на нежилое помещение – парковочное место № №, КН/УН – №, площадью 10,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за Шурмелевым В.А. на данный объект недвижимости.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, выслушав мнение представителя истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

01 июня 2012 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Компания по управлению активами «Профессиональный фондовый менеджер», действующим от имени Публичного акционерного общества «Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд «Капитал-Финанс» и Шурмелевым Владимиром Александровичем заключен договор купли-продажи нежилого помещения парковочного места № по адресу: <адрес> общей площадью 10,3 кв.м. (л.д.4-9).

Цена договора составила 49790 гривен, что по курсу ЦБ РФ по состоянию на день подачи иска составляет 120491 рублей 80 копеек. Указанная сумма была внесена истцом полностью, что подтверждается квитанцией об оплате (л.д.10).

С 01.06.2012 года и по настоящее время истец владеет указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате услуг по содержанию дома и придомовой территории (л.д.12-19).

18.07.2018 года истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости (л.д.20-21).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В период заключения договора дарения действовало законодательство Украины.

В соответствии со ст.182 и 33 Гражданского кодекса Украины, право собственности и другие вещные права на недвижимость, обременение этих прав, из возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

В соответствии с Законом Украины от 01.07.2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», регистрирующим органом на территории г.Ялты, на момент заключения договора дарения, являлось Бюро технической инвентаризации.

Шурмелев В.А. фактически проживает и несет бремя содержания спорной квартиры.

В соответствии со ст. 131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация прав осуществляется в порядке, предусмотренный ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принимая во внимание, что договор купли-продажи спорного имущества заключен в надлежащей форме, сторонами исполнен в полном объеме и с этого момента объект недвижимости находится в законном владении истца, однако невозможность государственной регистрации не позволяет использовать указанное имущество в полной мере, как объект права без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов истца, в связи с чем, суд считает требования истца обоснованными и законными и полагает необходимым признать за Шурмелевым Владимиром Александровичем право собственности на нежилое помещение – парковочное место № № кадастровый номер №, площадью 10,3 кв.м., по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Шурмелева Владимира Александровича к Закрытому недиверсифицированному венчурному корпоративному фонду «Капитал-Финанс», третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Шурмелева Алла Анатольевна о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Шурмелевым Владимиром Александровичем право собственности на нежилое помещение – парковочное место № №, кадастровый номер №, площадью 10,3 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение суда в окончательной форме составлено 24 декабря 2018 года.

На решение суда может быть поданаапелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение 30 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК