Решение по делу № 2-72/2023 (2-3898/2022;) от 28.09.2022

Дело № 2-72/2023

43RS0003-01-2022-004496-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года                              г.Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Ковтун Н.П.,

при секретаре Софроновой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2023 по иску и.о. прокурора г. Кирова к администрации муниципального образования "Город Киров", Караваевой Оксане Васильевне о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Кирова обратился в суд в защиту неопределенного круга лиц с иском к администрации муниципального образования «город Киров», Караваевой О.В. о возложении обязанности произвести снос аварийных домов. В обоснование требований указал, что в ходе проверки установлено, что на территории г.Кирова находятся аварийные дома по адресам: {Адрес}, признанные аварийными и подлежащими сносу. В настоящее время дома фактически расселены, граждане в указанных домах не проживают, однако, мероприятия по сносу аварийных домов собственниками не приняты. В связи с чем, прокурор г. Кирова просит суд обязать муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации г. Кирова, Караваеву О.В. произвести снос аварийных домов по адресам: {Адрес}.

В судебном заседании помощник прокурора г. Кирова Счастливцев А.А. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации г.Кирова Куданцева Н.Ю. исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве (л.д. 64-65). Отметила, что Караваевой О.В. на праве собственности принадлежат {Номер} доли в праве общей долевой собственности на {Адрес} {Адрес}, {Номер} доли в праве общей долевой собственности на {Адрес} г. {Адрес}, {Номер} доли в праве общей долевой собственности на {Адрес} {Адрес} остальные помещения в указанных аварийных домах находятся в муниципальной собственности. До настоящего времени между ответчиками не подписано соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и акты приема-передачи недвижимости. В связи с чем, администрация г. Кирова вышла в Ленинский районный суд с исковыми заявлениями к Караваевой О.В. об изъятии данного недвижимого имущества, рассмотрение исковых заявлений назначено на 2023 г. Считает, что исковые требования прокуратурой предъявлены преждевременно.

Ответчик Караваева О.В., представители третьих лиц МКУ «КЖУ», Управления Росреестра по Кировской области, ООО «Березка» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит следующему.

На основании заключения межведомственной комиссии от {Дата} {Номер} многоквартирный дом по адресу: {Адрес} признан аварийными и подлежащими сносу (л.д. 19-20).

Постановлением администрации г. Кирова от {Дата} многоквартирный дом, расположенный по адресу: {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу, департаменту городского хозяйства администрации г. Кирова постановлено обеспечить снос аварийного дома в течение двадцати четырех месяцев с момента прекращения прав третьих лиц на помещения в указанном доме.

Данные многоквартирные дома включены в перечень домов, расселяемых в рамках реализации областной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковыми до 1 января 2017 г.». Планируемый срок расселения – до {Дата}.

{Дата} администрацией г. Кирова осуществлен снос хозяйственных построек на придомовых территориях МКД. Мероприятия по ограничения доступа в помещения МКД в {Дата} г.г. проводились администрацией г. Кирова неоднократно, что не оспаривается сторонами.

Согласно имеющимся в материалах дела выпискам из ЕГРН в настоящее время ответчику Каравевой О.В. на праве собственности принадлежат:

-(Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на {Адрес}, расположенную по адресу: г{Адрес};

-(Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на {Адрес}, расположенную по адресу: {Адрес} {Адрес};

-(Данные деперсонифицированы) доли в праве общей долевой собственности на {Адрес}, расположенную по адресу: {Адрес}.

Иные помещения в домах, расположенных по адресу: {Адрес}, {Адрес} {Адрес}, {Адрес} являются муниципальной собственностью.

{Дата} МКУ «Кировское жилищное управление» вручило ответчику Караевой О.В. соглашения о выплате возмещения при изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Однако до настоящего времени указанные соглашения не подписаны.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (п. 8 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч.9 ст.32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Вопреки ст.56 ГПК РФ доказательств заключения между ответчиками соглашения о выплате возмещения либо решения вопроса об изъятия у Караевой О.В. жилых помещений в домах по адресам: {Адрес} со стороны истца суду не предоставлено, что свидетельствует о преждевременности поданного прокурором г.Кирова искового заявления.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора г.Кирова к администрации муниципального образования "Город Киров", Караваевой О.В. о возложении обязанности произвести снос аварийных домов, подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований и.о. прокурора г. Кирова к администрации муниципального образования "Город Киров", Караваевой Оксане Васильевне о возложении обязанности произвести снос аварийных домов отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья                        Н.П.Ковтун

В окончательной форме решение суда составлено 28.12.2022