Решение по делу № 2-1910/2023 от 14.06.2023

...

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Небесной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к ФИО4, ФИО7, ФИО16, ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее – ООО «Комфорт») обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО7, ФИО16, ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51741 рубль 80 копеек, пени за несвоевременную оплату по на сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 22768 рублей 23 копейки, судебных расходов в размере 2435 рублей 30 копеек. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками <адрес>, в связи, с чем обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, указанную обязанность они исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по данным платежам, ранее выданный судебный приказ о взыскании задолженности был отменен по заявлению ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 сменила фамилию на ФИО26, в связи с заключением брака, что следует из свидетельства о заключении брака.

Представитель истца - ООО «Комфорт», в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО14, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, направили письменные возражения, в которых просили в удовлетворении исковых требований отказать, в виду пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО4 направила заявление о рассмотрении дела без её участия, с участием своего представителя. При этом Нестерова Е.С. действует по доверенности от ФИО7 и ФИО1.

Представитель ответчика Нестеровой Е.С., действующая на основании доверенности, ФИО24 с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности, а также просила учесть, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении услугами никакими не пользуются.

С учетом позиции истца, ответчиков, выслушав позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ) (пункт 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации отДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи, а также их разъяснений следует, что наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма обязан нести расходы по его содержанию.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комфорт» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт», являясь управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы, в том числе по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома.

Согласно пункту 5.1 Договора управления срок оплаты за расчетный период (месяц) по настоящему договору устанавливается до 20-го числа включительно месяца, следующего за расчетным месяцем.

Стоимость услуг по содержанию жилого помещения составляет 32,62 рубля за 1 квадратный метр, согласно Приложению № к договору на оказание услуг по содержанию общего имущества собственников МКД.

Жилое помещение <адрес> была предоставлена ФИО3 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи пять человек: жену ФИО8, сына ФИО20, сына ФИО27, дочери ФИО18, сына ФИО21, дочери ФИО19, дочери ФИО6, что следует из ордера на жилое помещение.

Сам наниматель ФИО3 умер, как отражено в ордере.

Лицевой счет на оплату жилищных услуг № заведен на имя нанимателя ФИО3.

Из справки АО «Единый расчетно-информационный центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> значились зарегистрированными:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно ответу на запрос Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> семье ФИО25 было предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> установленном законом порядке в департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, не передавалось.

Из решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. и апелляционного определения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО1 и наниматель ФИО14 не являются членами одной семьи, несмотря на наличие у них права пользования одним жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, в связи с наличием конфликтных отношений с нанимателем ФИО16, она и члены ее семье выехали в 2015г. для проживания в другое жилое помещение. При этом с нанимателем ФИО16 фактически состоялась договоренность об оплате им коммунальных услуг, поставляемых в <адрес>, в которой осталась проживать его семья.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Порядок оплаты за жилое помещение между нанимателем и бывшими членами семьи не был определен.

Таким образом, ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО14 и ФИО10 несут расходы по содержанию жилого помещения, до его освобождения и снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (пункт 37 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

С учетом приведенных норм права и разъяснений к ним, временное отсутствие нанимателя и бывших членов его семьи в жилом помещении не является безусловным основанием для его освобождения от исполнения обязанности по оплате жилищных услуг, (Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ № по делу №).

Согласно определению Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску департамент имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО16 и ФИО15 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, было утверждено мировое соглашение. Согласно условиям мирового соглашения Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> отказывается от исковых требований к ФИО2, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ФИО7, ФИО16, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО15, о выселении из жилого помещения – <адрес>, с предоставлением других жилых помещений – <адрес>, расположенных в <адрес>, на условиях договора социального найма. Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> предоставляет ФИО2, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ФИО7 благоустроенное жилое помещение в границах муниципального образования <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 99,1 кв.м., на условиях договора социального найма.

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> предоставляет ФИО16, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО15 благоустроенное жилое помещение в границах муниципального образования <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м., на условиях договора социального найма.

Стороны обязуются в пятнадцатидневный срок после вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения заключить (подписать) договоры социального найма, на условиях, указанных в пунктах 2 и 3 настоящего соглашения.

ФИО2, ... ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ФИО7, ФИО14, ... ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО15, обязуются в срок не позднее 15 дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения освободить жилое помещение – <адрес>, сняться с регистрационного учета по указанному адресу, закрыть лицевой счет и передать ключи в департамент имущественных отношений Администрации <адрес>.

ФИО2, ... ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ФИО7, ФИО14, ... ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО15, обязуются не вселять в жилое помещение – <адрес>, других лиц (в том числе и временных жильцов), не давать своего согласия на регистрацию по месту жительства (в том числе и временную регистрацию) других лиц в указанном жилом помещении.

Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для прекращения права пользования ФИО2, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ФИО7, ФИО16, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО15 жилым помещением – квартирой № <адрес>, на условиях договора социального найма и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Как изложено выше, поскольку ответчики сохраняли право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, им было Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> предоставлено взамен <адрес> два других жилых помещения: <адрес> и <адрес>, <адрес>.

Следовательно, ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО14 и ФИО10 обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, до его освобождения и снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО4, ФИО7, ФИО10 зарегистрированы по новому месту жительства в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО7, ФИО10 сняты с регистрационного учета по прежнему месту жительства в <адрес>. ФИО14 снят с регистрационного учета по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос суда начальника ДИО Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует. Жилой дом по вышеуказанному адресу согласно муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ №-Ю снесен.

В соответствии с расчетами, представленными истцом, задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51741 рубль 80 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 22768 рублей 23 копейки.

Из выписки по лицевому счету 300020944 на <адрес> следует, что в жилищные услуги входит утилизация ТБО – 345,29 рублей в месяц (исключение май 2018 г. – 346,08), содержание и ремонт 2351, 90 кв.м. (32,62 руб. х 72,1 кв.м.), вывоз ТБО – 831,83 руб. (с июля 2018 г.), с апреля 2018 по июнь 2018 - 833,48 руб..

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности к данным платежам.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок оплаты за расчетный период (месяц) по договору на оказание услуг устанавливается до 20-го числа включительно месяца, следующего за расчетным месяцем, (п.5.1 Договора).

Плата за жилищные услуги относится к повременным платежам, а потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, оплата за жилищные услуги за апрель 2018 года должна быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за май 2018 года не позднее ДД.ММ.ГГГГ, за июнь 2018 года не позднее ДД.ММ.ГГГГ и так далее.

Одновременно, частью 1 статьей 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности » разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Впервые истец обратился к мировому судье судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда с заявление о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108565 рублей 08 копеек, пени 6047 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1746 рублей 13 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа по платежам за апрель, май, июнь 2018 года срок давности истек. По платежам за июль 2018 года не истекшая часть составила 29 дней, за август 2018 года – 1 месяц 29 дней, за сентябрь 2018 года – 2 месяца 29 дней, за октябрь 2018 года – 3 месяца 29 дней, за ноябрь 2018 года – 4 месяца 29 дней, за декабрь 2018 года – 5 месяцев 29 дней, за январь 2019 года – 6 месяцев 29 дней, за февраль 2019 года – 7 месяцев 29 дней, за март 2019 года – 8 месяцев 29 дней, за апрель 2019 года – 9 месяцев 29 дней, за май 2019 года – 10 месяцев 29 дней.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики снялись с регистрационного учета, а ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ освободили жилое помещение и были зарегистрированы по новому адресу, следовательно, обязанность по оплате жилищных услуг по <адрес> отпала.

Согласно пункту 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С иском после отмены судебного приказа ООО «Комфорт» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, по платежам с июля 2018 года по апрель 2019 года срок давности истек. За май 2019 года не истекшая часть после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) составила 10 месяцев 29 дней. Срок давности после отмены судебного приказа истекает ДД.ММ.ГГГГ. Обратились истцы с иском ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, за май 2019 года подлежит взысканию задолженность солидарно, но только с ФИО4, ФИО7, ФИО1, так как ФИО14 снялся с учета еще ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность за май 2019 года за содержание и ремонт в размере 2351 рубль 90 копеек подлежит взысканию с ответчиков солидарно, за исключением ФИО16.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из пункта 5.1 Договора №/к оказания услуг собственникам помещения МКД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного собственниками МКД № по <адрес> с ООО «Комфорт» срок оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД за расчетный период (месяц) по настоящему договору устанавливается 20-го числа включительно месяца, следующего за расчетным месяцем.

Следовательно, оплата таких услуг должна быть произведена ответчиками за май 2019 года не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Мораторий на взыскание неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, объявленный в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» распространяется на ответчиков, поскольку предмет договора связан с оказанием жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, расчет пени на оплату услуг по содержанию жилого помещения должен быть произведен с учетом исключения из расчета указанного периода и выглядит следующим образом без учета внесенных сумм, поскольку данных за какой период они были перечислены, не имеется.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.06.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки		Формула		Пени
	с	по	дней
2 351,90	21.06.2019	20.07.2019	30	15,00 %	0		2 351,90 ? 30 ? 0 ? 15%		0,00 р.
2 351,90	21.07.2019	18.09.2019	60	15,00 %	1/300		2 351,90 ? 60 ? 1/300 ? 15%		70,56 р.
2 351,90	19.09.2019	05.04.2020	200	15,00 %	1/130		2 351,90 ? 200 ? 1/130 ? 15%		542,75 р.
		Итого:		613,31 р.
Сумма основного долга: 2 351,90 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 613,31 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.01.2021
Задолженность	Период просрочки			Ставка		Доля ставки		Формула		Пени
	с	по	дней
2 351,90	02.01.2021	31.01.2021	30	15,00 %		0		2 351,90 ? 30 ? 0 ? 15%		0,00 р.
2 351,90	01.02.2021	01.04.2021	60	15,00 %		1/300		2 351,90 ? 60 ? 1/300 ? 15%		70,56 р.
2 351,90	02.04.2021	31.05.2021	60	15,00 %		1/130		2 351,90 ? 60 ? 1/130 ? 15%		162,82 р.
				Итого:		233,38 р.
Сумма основного долга: 2 351,90 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 233,38 руб.

Итого сумма пени, с учетом моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 847,11 рублей (613,31 руб.+ 233,38 руб.).

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям иска в размере 4,29 %.

Согласно положению п.п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина подлежащая оплате по сумме заявленных истцом требований составляет 2435 рублей 30 копеек.

Оплачено истцом с учетом ранее поданного судебного приказа всего 3 492,26 рублей (1746,13 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) + 1746,13 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ)). Подлежала уплате истцом государственная пошлина в размере 2259 рублей в соответствии с п.п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ. Таким образом, ООО «Комфорт» подлежит возврату из бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1056,96 рублей (3 492,26 – 2 435,30).

Поскольку размер удовлетворённых требований составляет 4,29%, следовательно, судебные расходы, подлежащие взысканию с ответчиков, в пользу истца составят 104 рубля 47 копеек (2435,30 рублей х 4,29%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищных услуг за май 2019 года в размере 2351 рублей 90 копеек, пени 847 рублей 11 копеек, судебные расходы в размере 104 рубля 47 копеек.

В остальной части иска отказать.

Вернуть из бюджета обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1056 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...