Решение по делу № 2-804/2024 от 06.03.2024

Дело №2-804/2024

УИД:91RS0011-01-2024-000634-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2024 года                              пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Теткова Р.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Макаренко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 обратились в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам, в равных долях принадлежит жилой дом, площадью 95,8 кв.м., с кадастровым номером 90:05:040301:707, расположенный по адресу: <адрес>, который был приобретен истцами у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом доме, после отчуждения жилого дома, с регистрационного учета не снялся, какого-либо участия в содержании спорного жилого дома не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. Дальнейшее проживание ответчика в спорном жилом доме влечет для истцов повышенную плату за коммунальные услуги, а равно повышенные траты на содержание дома в целом.

Вместе с тем, истцы в иске указывают о том, что ответчик родственником, членом семьи им не приходится, в связи с чем, считают, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом и просят суд признать данный факт.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от истца ФИО2 в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание так же не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещались судом о времени и месте разбирательства, возражений относительно удовлетворения исковых требований в суд не направили.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>8, продавец ФИО6, продал покупателям ФИО2 и ФИО3, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-9).

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома (по ? доли за каждым), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11, 38-49).

Как усматривается из сведений, предоставленных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, гражданин ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 35).

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о проживании ответчика в спорном доме материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик ФИО4 не проживает, личных вещей его в доме нет, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ними права пользования спорной жилой площадью.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и по делу о проверке конституционности п. п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО3

На взыскании государственной пошлины истцы не настаивали.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

решил:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 3914 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФМС, код подразделения 900-003), прекратившим права пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Судья                                                                      Р.И. Тетков

    Решение суда в окончательной форме принято 04 июля 2024 года.