Решение по делу № 2-1277/2023 от 28.12.2022

63RS0039-01-2022-007848-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года                                      Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1277/2023 по иску заместителя прокурора Промышленного района города Самары, в интересах Камшилиной О. Б. к Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о возложении обязанности проведения работ по капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что прокуратурой района проверены доводы, изложенные в обращении Камшилиной О.Б., проживающей в <адрес> о нарушении её прав в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В ходе проверки прокуратурой района установлено, что подрядной организацией ООО «Консорт» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №ЭА016-17, заключенного с НО «ФКР» выполнен капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Работы по капитальному ремонту приняты комиссионно при участии представителей ответчика, подрядчика, Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара, уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома, управляющей организации ООО УК «Приволжское ПЖРУ», управляющего микрорайоном, без замечаний ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам выполненных работ, в адрес НО «ФКР» неоднократно поступали обращения жителей многоквартирного дома по факту ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома со стороны подрядной организации.

29.06.2022 года прокуратурой района с участием представителей ответчика, подрядчика и уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома Камшилиной О.Б. проведен осмотр фасада многоквартирного дома.

По результатам осмотра выявлены следующие дефекты, допущенные при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно: нарушение декоративного слоя во втором подъезде со двора на площади до 5 кв. м; нарушение декоративного слоя на балконных выступах; нарушение декоративного слоя на техническом этаже; нарушение покрасочного слоя во входной группе 1 подъезда цокольной части.

Таким образом, установлено, что ответчик не предпринял мер по осуществлению контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома подрядчиком.

07.07.2022 года прокуратурой в адрес руководителя ответчика внесено представление об устранении нарушений законодательства при осуществлении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, которое 10.08.2022 года рассмотрено.

По результатам рассмотрения представления ответчик не оспаривал наличие дефектов, допущенных при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчиком проведена работа с подрядчиком по факту нарушений, допущенных при выполнении работ по капитальному ремонту.

Подрядчиком в адрес ответчика направлено гарантийное письмо, согласно которому общество вышеуказанные замечания по качеству выполненных работ по капитальному ремонту фасада признает и устранит их в срок до 30.09.2022 года.

22.11.2022 прокуратурой совместно со специалистом ГЖИ Самарской области, представителем ответчика и уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома проведен осмотр фасада многоквартирного дома, по результатам которого установлены следующие нарушения, допущенные при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а именно: нарушение (отслоение) декоративного слоя фасада, площадью 5 кв. м во 2-ом подъезде со двора; частичное отслоение окрасочного слоя лоджий-сушилок по периметру дома; нарушение (отслоение) декоративного слоя фасада по периметру дома на балконных выступах; нарушение (отслоение) декоративного слоя фасада на техническом этаже по периметру 3, 5, 7 подъездов; нарушение окрасочного слоя на цокольной части во входной группе 1-го подъезда имеется; нарушение целостности отделочного слоя фасада (отслоение, наличие трещин) на цокольной части 6-го подъезда; частичное повреждение отделочного слоя цоколя в месте примыкания к отмостке около 2-го подъезда, чем нарушен п.9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №290.

Таким образом, установлено, что дефекты, допущенные при выполнении работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома подрядчиком в рамках гарантийных обязательств по договору не устранены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор, просил суд обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить дефекты, допущенные при выполнении при выполнении работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: нарушение (отслоение) декоративного слоя фасада, площадью 5 кв.м, во 2-ом подъезде со двора; частичное отслоение окрасочного слоя лоджий-сушилок по периметру дома; нарушение (отслоение) декоративного слоя фасада по периметру дома на балконных выступах; нарушение (отслоение) декоративного слоя фасада на техническом этаже по периметру 3, 5, 7 подъездов; нарушение окрасочного слоя на цокольной части во входной группе 1-го подъезда имеется; нарушение целостности отделочного слоя фасада (отслоение, наличие трещин) на цокольной части 6-го подъезда; частичное повреждение отделочного слоя цоколя в месте примыкания к отмостке около 2-го подъезда.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в судебном заседании, по существу, не оспаривал законность заявленных прокурором требований.

Представитель ООО «Консорт», привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что прокуратурой Промышленного района проверены доводы, изложенные в обращении Камшилиной О.Б., проживающей в <адрес> о нарушении её прав в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В ходе проверки прокуратурой района установлено, что подрядной организацией ООО «Консорт» на основании договора от 19.06.2017 года №ЭА016-17, заключенного с НО «ФКР» выполнен капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что работы по капитальному ремонту приняты комиссионно при участии представителей ответчика, подрядчика, Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара, уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома, управляющей организации ООО УК «Приволжское ПЖРУ», управляющего микрорайоном, без замечаний ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что по результатам выполненных работ, в адрес НО «ФКР» неоднократно поступали обращения жителей многоквартирного дома по факту ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома со стороны подрядной организации.

Установлено также, что 29.06.2022 года прокуратурой района с участием представителей ответчика, подрядчика и уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома Камшилиной О.Б. проведен осмотр фасада многоквартирного дома.

По результатам осмотра выявлены следующие дефекты, допущенные при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно: нарушение декоративного слоя во втором подъезде со двора на площади до 5 кв. м; нарушение декоративного слоя на балконных выступах; нарушение декоративного слоя на техническом этаже; нарушение покрасочного слоя во входной группе 1 подъезда цокольной части.

Таким образом, установлено, что ответчик не предпринял мер по осуществлению контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома подрядчиком.

Материалами дела подтверждается, что 07.07.2022 года прокуратурой в адрес руководителя ответчика внесено представление об устранении нарушений законодательства при осуществлении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, которое 10.08.2022 года рассмотрено.

По результатам рассмотрения представления ответчик не оспаривал наличие дефектов, допущенных при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Установлено, что ответчиком проведена работа с подрядчиком по факту нарушений, допущенных при выполнении работ по капитальному ремонту.

Подрядчиком в адрес ответчика направлено гарантийное письмо, согласно которому общество вышеуказанные замечания по качеству выполненных работ по капитальному ремонту фасада признает и устранит их в срок до 30.09.2022 года.

Материалами дела также подтверждается, что 22.11.2022 прокуратурой совместно со специалистом ГЖИ Самарской области, представителем ответчика и уполномоченного представителя собственников многоквартирного дома проведен осмотр фасада многоквартирного дома, по результатам которого установлены следующие нарушения, допущенные при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а именно: нарушение (отслоение) декоративного слоя фасада, площадью 5 кв. м во 2-ом подъезде со двора; частичное отслоение окрасочного слоя лоджий-сушилок по периметру дома; нарушение (отслоение) декоративного слоя фасада по периметру дома на балконных выступах; нарушение (отслоение) декоративного слоя фасада на техническом этаже по периметру 3, 5, 7 подъездов; нарушение окрасочного слоя на цокольной части во входной группе 1-го подъезда имеется; нарушение целостности отделочного слоя фасада (отслоение, наличие трещин) на цокольной части 6-го подъезда; частичное повреждение отделочного слоя цоколя в месте примыкания к отмостке около 2-го подъезда, чем нарушен п.9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года №290.

Таким образом, установлено, что дефекты, допущенные при выполнении работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома подрядчиком в рамках гарантийных обязательств по договору не устранены.

Доказательств, опровергающих приведённые обстоятельства, ответчиком не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные прокурором требования, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные прокурором требования в части возложения на ответчика обязанности организовать надлежащее выполнение работ по устранению выявленных дефектов, суд считает необходимым определить, что организовать выполнение соответствующих работ ответчику следует в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу. Указанный срок, по мнению суда, достаточен для завершения начатых ранее работ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск заместителя прокурора Промышленного района города Самары, в интересах Камшилиной О. Б. – удовлетворить.

Обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» организовать в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, устранить дефекты, допущенные при выполнении работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: нарушение (отслоение) декоративного слоя фасада, площадью 5 кв. м, во 2-ом подъезде со двора; частичное отслоение окрасочного слоя лоджий-сушилок по периметру дома; нарушение (отслоение) декоративного слоя фасада по периметру дома на балконных выступах; нарушение (отслоение) декоративного слоя фасада на техническом этаже по периметру 3, 5, 7 подъездов; нарушение окрасочного слоя на цокольной части во входной группе 1-го подъезда имеется; нарушение целостности отделочного слоя фасада (отслоение, наличие трещин) на цокольной части 6-го подъезда; частичное повреждение отделочного слоя цоколя в месте примыкания к отмостке около 2-го подъезда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме

    Председательствующий                         /подпись/                       Сурков В.П.

    Копия верна: судья