Решение от 26.02.2021 по делу № 2-199/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-199/2021

14RS0016-01-2021-000077-11                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2021 года             г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Алексеева А.Н., при помощнике судьи Данилюк Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КОЛМАГОРОВА Николая Андреевича к Гаражно-строительному кооперативу «Дружба-2Мороз» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

Колмагоров Н.А. обратился с иском к ГСК «Дружба-2Мороз», которым просит признать право собственности на гаражный бокс.

В обоснование своего иска он указал о том, что открыто владеет и пользуется помещением гаражного бокса, находящегося в составе ГСК «Дружба-2Мороз», как член этого гаражного кооператива; паевые взносы не вносились, так как строительство гаражей осуществлялось членами кооператива своими силами и на собственные денежные средства, просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 34,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находящегося в составе ГСК «Дружба-2Мороз».

Истец Колмагоров Н.А и его представитель Дрогин Н.Ю. заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие, при этом поддерживают иск в полном объеме.

И.о. председателя ГСК «Дружба-2Мороз» Николаев А.М., предоставив суду свое согласие с исковыми требованиями и подтвердив, что истец является членом ГСК «Дружба-2Мороз», просит рассмотреть дело без его участия; представитель третьего лица Администрации МО «Город Мирный» Шкондин А.С., предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение УАиГ, не возражает против удовлетворения требований истца и просит вынести законное и обоснованное решение, также просит рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса № в Гаражно-строительном кооперативе «Дружба-2Мороз», который расположен по адресу: <адрес>.

    В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина - члена кооператива с момента выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

По смыслу положения части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство объекта представляет собой фиксацию компетентным органом факта соответствия строительства требованиям градостроительной деятельности (т.е. строительство ведется на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением строительных норм и правил, иных требований и т.д.).

В материалах дела имеется выписка из ЕГРЮЛ от 11 января 2021 года, из которой следует, что 12 декабря 2018 года произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражно-строительного кооператива «Дружба-2Мороз», адрес кооператива: 678181, Республика Саха (Якутия), Мирнинский улус, п. Алмазный, ул. Речная, д.3, корп.А, кв.1.

Решением Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов № 4-128 от 17 апреля 1986 года утвержден кооператив «Дружба-2» и решением Мирнинского городского Совета народных депутатов № 18-383 от 16 декабря 1987 года отведен земельный участок для строительства гаражей.

Из пункта 2.1. Устава ГСК «Дружба-2Мороз» утвержденного общим собранием членов ГСК «Дружба-2Мороз» (протокол № 01 от 05 сентября 2018 года), следует, что кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан в эксплуатации, ремонте и хранения автотранспортных средств.

Согласно техническому паспорту, составленным «Предприятием технической инвентаризации РС (Я) Министерства жилищно-коммунального хозяйства РФ» «Мирнинское бюро технической инвентаризацией», помещение гаражного бокса № ГСК «Дружба-2Мороз» площадью 34,1 кв.м., (инвентарный №), находится по адресу: <адрес>

В суд представлена справка председателя ГСК «Дружба-2Мороз» от 15 декабря 2020 года, из которой следует, что Колмагоров Н.А., является членом ГСК «Дружба-2Мороз», владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> строительство гаражных боксов осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, задолженность перед ГСК не имеет.

В предоставленном заключении по земельному участку и гаражному боксу №, ГСК «Дружба-2Мороз» составленным Управление архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» следует, что земельный участок, на котором расположен ГСК «Дружба-2Мороз», располагается в районе городского кладбища на территории Звездной, земельный участок данного ГСК ранее имел кадастровый №. Данный земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на рассматриваемый гараж не оформлено. Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», утвержденным решением городского Совета депутатов от 26.05.2016 № III-37-4 «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО «Город Мирный» в новой редакции (в редакции Решения городского Совета от 24.01.2019 № IV-17-1 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Город Мирный» (далее – Правила) территория, на которой располагается ГСК, находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования земельных участок имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.1). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участок, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, в редакции Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44, вид разрешенного использования объекты гаражного назначения с кодом 2.7.1 включают в себя размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (служебные гаражи). Разрешенное использование допускает на данном участке размещение, строительство и реконструкцию на данной территории гаражных боксов. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС(Я) от 30.01.2019 З № 96-VI) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

    Таким образом, судом установлено и достоверно подтверждается представленными в материалах дела документами, что истец является членом ГСК «Дружба-2Мороз», где владеет гаражным боксом №. Строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива.

    В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Федорова В.В.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-2░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░