Решение по делу № 2-2307/2019 от 12.03.2019

Дело №Г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО8 при секретаре судебных заседаний ФИО3, с участием представителя истца Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО4, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести перепланированное (переустроенное) жилое помещение в первоначальный вид.

Иск мотивирован тем, что в адрес ФИО10 поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> о том, что ФИО1 самовольно произведено переустройство (перепланировка) без соответствующих разрешительных документов жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без разрешительных документов, а именно произвел расширение балкона за счет увеличения балконной плиты и обустройство балкона-пристройки.

Ответчиком получено предписание №№ на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки №№ от ДД.ММ.ГГГГ., указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

На основании изложенного в иске, просит суд обязать ФИО2 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно восстановить в прежнее состояние самовольно расширенный балкон и демонтировать балкон-пристройку.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности в деле, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал суда не явился, о причинах неявки не уведомил, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не заявлял, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против принятия заочного решения, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии с положениями статей 233-235 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципального жилищного контроля ФИО12 ответчику было выдано предписание №№, согласно которому ФИО1 предложено провести мероприятия (работы), подлежащие исполнению для устранения допущенных нарушений а именно: привести жилое помещение в прежнее состояние путем демонтажа незаконной пристройки и восстановить дверной проем и вернуть сушильную комнату в общее пользование, со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки № № от ДД.ММ.ГГГГ главный специалист Управления МЖК ФИО11 ФИО5 с участием гл.специалиста УМЖК ФИО6, произвел проверку исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием №№ от ДД.ММ.ГГГГ. и установил, что они не исполнены.

Из положений ст.25 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании им принятого им решения.

В соответствии с п.п.7, 9.1 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно п. 2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением главы <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается <адрес> по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

Ответчик ФИО1 не представил доказательств того, что он обращался в уполномоченные органы для согласования произведенных изменений, либо в суд с требованием о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть перепланировка, проведенная истцом без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, безусловно, является самовольной.

Согласно п.3 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. N 170).

Судом установлено, что в предоставленный срок указанные в предписании нарушения ответчиком не устранены, в связи, с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Администрации ГОсВД «<адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно а именно восстановить в прежнее состояние самовольно расширенный балкон и демонтировать балкон-пристройку.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.