Решение по делу № 2-4611/2019 от 18.07.2019

Дело № 2-4611/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый Парус» к Молодевой ФИО12, ФИО3, Арсеньевой ФИО13, Арсеньеву ФИО14, Арсеньеву ФИО15, ФИО1, Арсеньеву Максиму ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

В обосновании указав, что ООО «Белый парус» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики являются долевыми собственниками квартиры № расположенной в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу (по 1/7 доли в праве у каждого).

Ответчики в нарушение ст. 155 ЖК РФ, обязывающей собственников своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.11.2013г. по 30.06.2019г. в размере 472 333,73 руб., которая не была погашена до подачи иска в суд.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2013г. по 30.06.2019г. в размере 67 476,25 руб. с каждого, пени за просрочку платежа за период с 11.10.2015г. по 30.06.2019г. в размере 34 725,90 руб. с каждого.

    Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 354 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Молодева И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арсеньева Д.С., Арсеньева М.А., Арсеньев М.А. исковые требования признали в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Арсеньев М.А. не явился, надлежаще извещен.

Судом (протокольно) признание иска ответчиками принято, поскольку это не противоречит закону, не нарушает законные права третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Судом установлено, что ответчики являются долевыми собственниками по 1/7 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ООО «Белый парус» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Факт наличия задолженности подтверждается сводным отчетом по объекту за период с 01.11.2013 года по 30.06.2019 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам.

Принимая во внимание, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, с учетом признания иска ответчиками, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 476,25 рублей с каждого пропорционально доли собственника в долевой собственности на квартиру.В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период просрочки с 11.10.2015г. по 30.06.2019г. у ответчиков образовалась сумма пени, которая оценена истцом в 243 081,28 руб. Расчет пени судом проверен. Учитывая количество дней просрочки исполнения обязательств, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца пени в размере 34 725,90 руб. с каждого. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме 10 354 рублей. Согласно с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.Истцом заявлены требования о солидарном взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии с ч.2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. В подтверждении своих требований о взыскании судебных расходов, истцом представлены копия договора №02/07/19 на оказание консультационных (юридических) услуг и представление интересов от 02.07.2019г., между тем указанные документы в надлежащем виде не заверены, оригиналов указанных документов на обозрение суду не представлено.При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя.Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Белый парус» - удовлетворить частично. Взыскать с Молодевой ФИО17 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2013г. по 30.06.2019г. в размере 67 476,25 рублей, пени за просрочку оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2015г. по 30.06.2019г в размере 34 725,90 рублей.Взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2013г. по 30.06.2019г. в размере 67 476,25 рублей, пени за просрочку оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2015г. по 30.06.2019г в размере 34 725,90 рублей.Взыскать с Арсеньевой ФИО18 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2013г. по 30.06.2019г. в размере 67 476,25 рублей, пени за просрочку оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2015г. по 30.06.2019г в размере 34 725,90 рублей.Взыскать с Арсеньева ФИО19 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2013г. по 30.06.2019г. в размере 67 476,25 рублей, пени за просрочку оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2015г. по 30.06.2019г в размере 34 725,90 рублей.Взыскать с Молодевой ФИО20, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2013г. по 30.06.2019г. в размере 67 476,25 рублей, пени за просрочку оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2015г. по 30.06.2019г в размере 34 725,90 рублей.Взыскать с Молодевой ФИО21, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2013г. по 30.06.2019г. в размере 67 476,25 рублей, пени за просрочку оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2015г. по 30.06.2019г в размере 34 725,90 рублей.

Взыскать с Арсеньева ФИО22 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2013г. по 30.06.2019г. в размере 67 476,25 рублей, пени за просрочку оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.10.2015г. по 30.06.2019г в размере 34 725,90 рублей.

Взыскать солидарно с Молодевой ФИО23, ФИО3, Арсеньевой ФИО24, Арсеньева ФИО25, ФИО6, ФИО1, Арсеньева ФИО26 в пользу ООО «Белый парус» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 354 рубля.

В удовлетворении исковых требований иску ООО «Белый Парус» к Молодевой ФИО27, ФИО3, Арсеньевой ФИО29, Арсеньеву ФИО28, ФИО6, ФИО1, Арсеньеву ФИО30 о взыскании расходов на оплату услуг представителя

- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Судья О.Д. Колесникова