Решение по делу № 2-434/2022 от 06.06.2022

Дело: № 2-434/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 июля 2022 года                                             <адрес>

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи                                А.М. Курганского,

при секретаре судебного заседания                                           ФИО6,

истца                                                                                                             ФИО3

представителя ответчика – адвоката                                                            ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Намоевой <данные изъяты> к ФИО4 Авдилбари оглы, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указав, что является собственником данного домовладения с 2014, на основании договора купли-продажи ответчики фактически в домовладении длительное время не проживают, не является родственниками, бремя содержания имущества не несет.

Истец просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее местонахождение судом не установлено.

Назначенный ответчику представитель для защиты его интересов адвокат возражал против удовлетворения искового заявления.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу. В данном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО4, который членом семьи истца не является и фактически в указанном доме с 2014 года с ФИО2, не проживают. Истец оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания жилого дома. ФИО2, зарегистрированным по вышеуказанному адресу не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,справкой администрации МО «Белосельское сельское поселение», справками о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, № и от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того свидетель ФИО8 суду пояснил, что ответчики в указанном домовладении не проживают. Истица несет бремя по содержанию и ремонту имущества.

Таким образом, суд, оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, не проживают с истцом длительное время и не ведут общее хозяйство.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

Факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно статье 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 Гасан кызы к ФИО4 Авдилбари оглы, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 Авдилбари оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Армянской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: