Решение по делу № 2-568/2021 от 27.07.2021

                                                           дело № 2-568/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2021 года             г. Агрыз, Республика Татарстан

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре Саттаровой Г.Р. с участием истца Михайлова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова Николая Витальевича к Дворцову Александру Владимировичу, Михайловой Анастасии Александровны о разделе лицевого счета,

установил:

Михайлов Н.В. обратился с иском к Дворцову А.В., Михайловой А.А. в выше приведенной формулировке. Иск мотивирован тем, что истец, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, так же как и ответчики. Ответчики не производят оплату за коммунальные платежи, истец по данному адресу не проживает и не зарегистрирован. В связи с отсутствием соглашения между собственниками просит установить порядок оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги собственниками соразмерно долям в праве.

В судебном заседании истец Михайлов А.А. иск поддержал. Просил исковые требования удовлетворить. Вынесению заочного решения не возражал, пояснил, что в указанной квартире он не проживает, имеет только долю, ответчик Дворцов А.В. является сводным братом, а Михайлова А.А. мамой, за коммунальные платежи ответчики не платят, объясняя это тем, что у них нет денег, в связи с чем я хочу разделить счета.

Ответчики Дворцов А.В., Михайлова А.А. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены, возражений против иска не представили.

Представитель третьего лица ООО « УК «СМП 184» в судебное заседание не явились, направили отзыв на исковое заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Михайлову Н.В. принадлежит ? доля в квартире по адресу <адрес>, что следует из объяснений истца и подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимость (далее также - ЕГРН).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно «Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах исковые требования Михайлова Н.В. о разделе лицевых счетов подлежат удовлетворению.

В связи с этим суд приходит к выводу, что доля истца в оплате платежей по квартире должна быть определена пропорционально его доле в праве собственности (ст. 249 ГК РФ) – в 1/4 доле.

Решение является основанием для заключения с истцом отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов соразмерно доле в праве собственности.

        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

Иск Михайлова Николая Витальевича к Дворцову Алекандру Владмимировичу, Михайловой Анастасии Александровны удовлетворить.

Определить порядок оплаты расходов по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, Михайловым Николаем Витальевичем – в размере ? доли; возложить на ООО «Управляющая компания «СМП 184» обязанность выдавать отдельные платежные документы ФИО3, и по заявлением Дворцова А.В., Михайловой А.А. заключить с ними отдельные договоры по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО4, Михайловой Анастасии Александровны в пользу ФИО5 расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей с каждого.

Разъяснить ответчикам, что в течение семи дней со дня вручения копии настоящего заочного решения он вправе подать в Агрызский районный суд Республики Татарстан заявление о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                      Закиров А.Ф.