Решение по делу № 2-316/2018 (2-3508/2017;) от 30.11.2017

Копия

Дело № 2-316/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 24 января 2018 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Воропаевой Е.Ю., с участием:

истца Гильдебрант С.Д.,

прокурора Дозорцевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильдебрант Светланы Дмитриевны к Арзыкуловой Эльмире Жумаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гильдебрант С.Д. обратилась в суд с иском к Арзыкуловой Э.Ж. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, №-№ и снятии ответчика с регистрационного учета, требования мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры. На основании договора купли-продажи от 31 октября 2017г. она приобрела у ПАО Банк ВТБ24 вышеуказанную квартиру, право собственности на которую подтверждается свидетельством о регистрации права от 15 ноября 2017г. Вместе с тем, в настоящее время в квартире зарегистрирован бывший собственник Арзыкулова Э.Ж., которая выселилась из жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец Гильдебрант С.Д. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик, со слов соседей, выехала из вышеуказанного жилого помещения 4 года назад, личных вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик Арзыкулова Э.Ж. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ее неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора Кировского района г. Красноярска, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в части признания утратившим право пользования Арзыкуловой Э.Ж., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру и другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.7 ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры № № по улице Кутузова, д. № в г. Красноярске на основании договора купли-продажи от 31 октября 2017 г. является Гильдебрант Светлана Дмитриевна что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 15 ноября 2017 г. (л.д. 5-7, 9-10).

Как следует из выписки из домовой книги в квартире № № по ул. Кутузова, д. № в г. Красноярске на регистрационном учете состоит: Арзыкулова Эльмира Жумаевна с 17 июля 2009 г. (л.д. 12).

Согласно акту от 26 ноября 2017 г., составленному в присутствии ФИО5 и ФИО6, ответчик Арзыкулова Э.Ж. по вышеуказанному адресу не проживает, личные вещи ответчика отсутствуют (л.д. 10а).

Судом установлено, что ответчик Арзыкулова Э.Ж. членом семьи собственника жилого помещения Гильдебрант С.Д. не является, ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно, с момента оставления жилого помещения попыток вселения в спорное жилое помещение она не предпринимала, за защитой нарушенных жилищных прав не обращалась, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществляла, личных вещей ответчика в настоящее время в спорном жилом помещении не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать Арзыкулову Э.Ж. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд полагает, что такое требование является ненадлежащим способом защиты гражданских и жилищных прав собственника жилого помещения.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 Закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении указанного требования, суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Арзыкулову Эльмиру Жумаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Красноярск, улица Кутузова дом № № квартира № №

В удовлетворении исковых требований о снятии Арзыкуловой Эльмиры Жумаевны, № года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: город Красноярск, улица Кутузова дом № № квартира № № отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кийков С.Г.