Решение от 18.07.2023 по делу № 2-139/2023 от 05.06.2023

УИД №                                                                         №2-139/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года                                                                                                              сл.Белая

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего Бойченко Т.Л. при ведении протокола судебного заседания секретарем Шафоростовой Т.А., с участием истца Вилюхо С.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Вилюхо И.С., Вилюхо М.С., представителя ответчиков Морозова Н.Д., Морозова Д.Д., Морозовой К.А., Морозова К.Н. адвоката Синицы Е.Н., предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Минюста России по <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вилюхо Снежаны Олеговны, действующей в своих интересах и интересах Вилюхо Ивана Сергеевича и Вилюхо Марии Сергеевны к Морозову Николаю Дмитриевичу, Морозову Дмитрию Дмитриевичу, Морозовой Ксении Александровны, Морозову Кириллу Николаевичу о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вилюхо С.О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Вилюхо И.С. и Вилюхо М.С., обратилась с исковым заявлением к ответчикам Морозову Н.Д., Морозову Д.Д., Морозовой К.А. и Морозову К.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Морозов Н.Д. принял обязательства в течение трех месяцев со дня подписания договора по снятию с регистрационного учета себя и членов своей семьи. Ввиду невыполнения данного условия договора ответчиками она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением, поскольку регистрация Морозова Н.Д., Морозова Д.Д., Морозова К.Н. и Морозовой К.А. препятствует осуществлению ею и детьми в полном объеме правом собственности.

Направленная ответчикам судебная корреспонденция, возвратилась неврученной с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам Морозову Н.Д., Морозову Д.Д., Морозовой К.А., Морозову К.Н. назначен представитель – адвокат Синица Е.Н.

В судебном заседании истец Вилюхо С.О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Вилюхо И.С. и Вилюхо М.С., поддержала исковые требования и пояснила, что при подписании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ она согласилась сохранить регистрацию продавца и членов его семьи в приобретенном ею доме на протяжении трех месяцев. По прошествии указанного периода, ответчики не снялись с регистрационного учета, на телефонные звонки перестали отвечать, сменили номера телефонов. В доме личных вещей ответчиков, мебели, бытовой техники, принадлежащей им, нет. Помощи в уплате коммунальных платежей они не оказывают, наоборот, после оформления договора купли-продажи ей пришлось оплатить их задолженность по коммунальным платежам. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков адвокат Синица Е.Н. просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Вилюхо С.О., Вилюхо И.С. и Вилюхо М.С. приобрели право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.метров и земельный участок общей площадью <данные изъяты>.метров, расположенные по адресу: <адрес>.

Жилой дом и земельный участок принадлежали «продавцу» Морозову Н.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В домовладении зарегистрированы, но фактически не проживают Морозов Н.Д., Морозов Д.Д., Морозова К.А., Морозов К.Н., о чем указано в договоре купли-продажи.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «продавец обязуется в течение трех месяцев со дня подписания договора сам и всех вышеуказанных граждан выписать».

Адресные справки Отделения по вопросам миграции Отд.МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Морозов Н.Д., Морозов Д.Д., Морозова К.А., Морозов К.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

            Доказательств чинения ответчикам Морозову Н.Д., Морозову Д.Д., Морозовой К.А., Морозову К.Н. препятствий в проживании в жилом помещении и сведений об обращении ответчиков в судебные и правоохранительные органы с заявлением об устранении препятствий к проживанию в указанном жилом помещении суду не представлено.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ущемляет права и законные интересы истцов, поскольку влечет для них нарушение при реализации жилищных прав.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу продления пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, доказательства, свидетельствующие о вынужденном не проживании ответчиков в спорном жилом помещении не представлены, а также из отсутствия препятствий в их проживании в указанном жилом помещении, отказа от несения бремени по его содержанию, суд приходит к выводу, что, право пользования Морозовым Н.Д., Морозовым Д.Д., Морозовой К.А., Морозовым К.Н. спорным жилым помещением подлежит прекращению, а иск удовлетворению.

В соответствии с пп.2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░