Решение по делу № 2-163/2022 от 11.04.2022

Дело № 2-163/2022

УИД 56RS0017-01-2022-000205-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2022 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С.,

при секретаре Нуртаевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Приморский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области к Колдашовой В.Ф. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

администрация МО Приморский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области обратилась в суд с указанным иском к Колдашовой В.Ф.

В обоснование заявленных требований указала, что постановлением администрации МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области от 22.11.2021 года № утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях бывшего АО «Приморское». Земельная доля К. Н.П. входит в этот список. В газете «Степной маяк» № 48 от 04.12.2021 года истец опубликовал список невостребованных земельных долей. Также список невостребованных долей был размещен на официальном сайте и информационных щитах. К. Н.П. умерла, истцу известно, что наследником после ее смерти является ее мать Колдашова В.Ф. Земельная доля принадлежащая умершей К. Н.П. является невостребованной, ни собственник, ни наследник никаким образом ею не распорядились и не осуществили государственную регистрацию права, письменных возражений относительно включения земельной доли в список невостребованных не представили.

Истец просит признать за МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области право собственности на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты>, расположенную в земельном массиве АО «Приморское», принадлежащую К.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства на право собственности на землю серии № регистрационная запись №.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным удовлетворить ходатайство представителя истца и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Колдашова В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, представила заявление, в котором возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что вступила в права наследования после смерти дочери Р.) Н.П. и как собственник распоряжалась указанной земельной долей.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав касающиеся существа спора материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации N 86 от 29 декабря 1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и N 708 от 04 сентября 1992 года "О порядке приватизации реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", принятых на основании Указа Президента Российской Федерации N 323 от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а также согласно Указу Президента Российской Федерации N 1767 от 27 октября 1993 года "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", производилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан - работников предприятий.

На основании чего гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. В списке владельцев земельных долей АО «Приморское» Кваркенского района Оренбургской области числилась К. Н.П.

Однако на протяжении многих лет собственники земельных долей, а также их наследники не распоряжались ими и не принимали никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и осуществляется в исковом производстве.

В соответствии с постановлением администрации МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения на территории МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области.

Из списка видно, что принадлежащая К. Н.П. земельная доля входит в этот список.

Также, согласно списку К. Н.П. является участником общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на землях на территории МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись №.

Газетой «Степной маяк» № 48 от 04 декабря 2021 года установлено, что администрация МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области подготовила список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории МО Приморский сельсовет, опубликовала список таких долей.

Такой список также опубликован в сети Интернет на сайте истца.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный массив, находящийся на территории МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, ДД.ММ.ГГГГ такое собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.

Свидетельством на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № установлено, что оно выдано К.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о рождении К. Н.П. установлено, что ее родителями являются: отцом - К. П.И., матерью - Колдашова В.Ф.(ответчик по делу).

Свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается смена фамилии собственника земельной доли К. Н.П. на «Р.».

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом ЗАГС администрации г.Орска Оренбургской области Р.Н.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после смерти Р.) Н.П. является ее мать Колдашова В.Ф. ответчик по делу, которой в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную спорную земельную долю.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Колдашова В.Ф. являясь собственником спорной земельной доли по праву наследования, распорядилась ею, продав Т. С.Н. за 35 000 рублей. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана такая доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, не могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному выше. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Такой список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Список представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или их доли необоснованно включены в список невостребованных, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании собственников. Это является основанием для исключения указанных лиц и долей из списка. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления по месту расположения участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Истец исполнил установленные законом правила порядка приобретения невостребованных земельных долей в собственность муниципального образования.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ответчик Колдашова В.Ф. вступила в права наследования после смерти дочери К. ) Н.П. в том числе на указанную земельную долю, впоследствии распорядилась, продав земельную долю, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

В представленном суду заявлении ответчик Колдашова В.Ф. возражает относительно заявленных МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области требований.

В связи с чем, требования администрации МО Приморский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Приморский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Паршина

Мотивированное решение суда составлено 29 апреля 2022 года.

Судья О.С.Паршина