Решение по делу № 2-697/2018 от 08.02.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года г.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маннанова М.М. к Шарипову Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Маннанов М.М. обратился в суд с иском к Шарипову Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником 11/58 долевой в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи в общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который обещал сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, постоянно проживает по другому адресу. Полагает, что регистрация ответчика в квартире ущемляет его права, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Маннанов М.М. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что купил комнату, расположенную по адресу: <адрес>42 у М.Ф.. Ответчик Шарипов Р.Н. - её сын, добровольно выписаться отказывается, хотя в квартире давно не проживает, оплату за нее не производит.

Ответчик Шарипов Р.Н. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, что подтверждается телефонограммой. По телефону сообщил, что с исковыми требованиями он согласен, по адресу: <адрес>42 давно не проживает, добровольно не снялся с регистрационного учета, поскольку истец потребовал от него погашения задолженности по коммунальным услугам, которая составляла 6000 рублей, с чем он не согласен. Последствия согласия с иском ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Самара (отдела по миграционным вопросам) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Свидетель Т.А., опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что снимает комнату у истца по адресу: <адрес>42 на 4 этаже. Это одна из трех комнат в коммунальной квартире, самая маленькая. Также в этой квартире проживают Гульнара и Надежда, они её соседи. Р.Н. она не знает, в квартире он не проживает.

Свидетель Г.М., опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. суду показала, что является дочерью истца М.М. Отец купил комнату по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ. у М.Ф.. В данной квартире были зарегистрированы её дети Ш. Д. и Р.Н.. Джамиля в 2017г. выписалась, а \Р. нет. Она звонила ему несколько раз по поводу выписки, но он сказал, что выписываться не желает.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Маннанов М.М. является собственником 11/58 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>42, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между М.Ф., Е.В. и М.М. (л.д. 6-8).

С ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Р.Н., что подтверждается справкой с места жительства, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.11).

Судом достоверно установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, постоянно проживает по другому адресу. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей не несет, членом семьи собственника не является. Попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, в связи с чем, по мнению суда, утратил право пользования данным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, соглашения между ответчиком и истцом как собственником жилого помещения относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось. Оплату за квартиру и осуществление платежей за жилищно-коммунальные услуги производит истец с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Судом приняты во внимание показания свидетелей Г.М. и Т.А., которые подтвердили, что ответчик в спорной квартире не проживает. Оснований им не доверять суд не находит. Пояснения свидетелей последовательны, не противоречат обстоятельствам дела, изложенным в исковом заявлении.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии основания для признания Р.Н. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Маннанова М.М. к Шарипову Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Шарипова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шарипова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

    Мотивированное решение изготовлено 09.04.2018г.

Судья: