Решение по делу № 2-5057/2019 от 23.04.2019

      Дело № 2-5057/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 мая 2019 года                                             г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего              Карасевой Л.Г.,

секретаря                                             Сорокиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной Е.В,, Кулагина М.С,, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии по нежилому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кулагина Е.В., Кулагин М.С., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении в перепланированном состоянии по нежилому назначению квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступило ходатайство представителя истцов по доверенности Моздор Н.А. об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду того, что Президиум Краснодарского краевого суда в числе прочих оснований для отмены решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 03.07.2018 указал, что истцами не получено согласие всех собственников помещений в жилом доме на использование общего имущества многоквартирного дома. Данное ходатайство представитель истцов просила суд рассмотреть в её отсутствие и в отсутствие истцов.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Пешкова Е.А. не возражала оставить исковое заявление без рассмотрения.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Титов Я.М. также не возражал против удовлетворения ходатайства представителя истца.

Рассмотрев ходатайство представителя истца, мнение по заявленному ходатайству участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу – исковое заявление оставить без рассмотрения.

Как усматривается из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры № состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась <данные изъяты> кв.м., то есть на <данные изъяты> кв.м. за счет включения в общую площадь нежилого помещения, площади балкона, ранее не входившего в общую площадь жилого помещения, а так же демонтажа самонесущих перегородок.

В силу требований части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с положениями пунктов 3 и 4 статьи 36, части 3 стать 36, части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, в случае, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, либо передачи при этом части общего земельного участка, обязательным условием перевода жилого помещения в нежилое является наличие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако, доказательств, подтверждающих наличие согласия собственников помещений многоквартирного дома на использование общего имущества при осуществлении перевода жилого помещения в нежилое помещение, истцами не представлено.

Таким образом, истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением в общем порядке (ч. 2 ст. 223 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

          Исковое заявление Кулагиной Е.В,, Кулагина М.С,, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии по нежилому назначению – оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу его право после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, обратиться в суд с заявлением в общем порядке (ч. 2 ст. 223 ГПК РФ).

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья

                Секретарь