Решение по делу № 2-785/2023 от 16.06.2023

Гр. дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 334 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Высочки, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что во владении истца находится земельный участок площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Высочки, <адрес>. Данный земельный участок состоит из земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030213:23 площадью 451 кв.м. и земельного участка площадью 334 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Высочки, <адрес>. Истец владеет земельным участком с 13.11.1996г. открыто и не прерывно. Каких-либо претензий со стороны предыдущего собственника – ФИО3 не поступало, право собственности истца не оспаривалось. При таких обстоятельствах истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 334 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 50:01:0030213, по адресу: <адрес>, д. Высочки, <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что во владении истца находится земельный участок площадью 799 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Высочки, <адрес>. Данный земельный участок состоит из земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030213:23 площадью 451 кв.м. и земельного участка площадью 334 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Высочки, <адрес>.

Истец владеет земельным участком с 13.11.1996г. открыто и не прерывно. Каких-либо претензий со стороны предыдущего собственника – ФИО3 не поступало, право собственности истца не оспаривалось.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 2 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании судом установлено, что ФИО1 длительное время – более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком площадью 334 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 50:01:0030213, по адресу: <адрес>, д. Высочки, <адрес>. Доказательств обратного судом первой инстанции не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 334 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 50:01:0030213, по адресу: <адрес>, д. Высочки, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серии 4600 №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 334 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 50:01:0030213, по адресу: <адрес>, д. Высочки, <адрес> порядке приобретательской давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 334 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 50:01:0030213, по адресу: <адрес>, д. Высочки, <адрес> порядке приобретательской давности.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                Д.ФИО5

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2023г.