Решение по делу № 2-363/2018 от 06.04.2018

Дело № 2-363/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

         г. Моздок                                                                                       23 мая 2018 года                                                      

          Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., представителя ответчика АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания Гевондяна Ф.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,при секретаре Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсупова ФИО6 к МО Моздокское городское поселение РСО - Алания в лице АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру, полученную по программе переселения из аварийного и ветхого жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Юсупов Х.Ш. обратился в суд с иском к МО Моздокское городское поселение в лице АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, мкр. Моздок-1, <адрес>. В обоснование иска указал, что квартира, предоставлена ему в порядке переселения на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащего ему на праве собственности квартиры по адресу: РСО-Алания, <адрес>-1, <адрес>.

Для оформления права собственности выше указанной квартиры, необходим договор мены, но в связи с тем, что объект недвижимости по <адрес>, снят с кадастрового учета 24.06.2016 г. они не могут оформить договор мены.

Истец Юсупов Х.Ш. должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика АМС Моздокского городского поселения Гевондян Ф.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства» о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств в адрес суда не представил, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя ответчика, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

          Из содержания абз.4 подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании соглашения о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изъятием для муниципальных нужд принадлежащей Юсупову Х.Ш. на праве собственности двухкомнатной квартиры общей площадью 26,4 кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ул Ермоленко <адрес>, АМС Моздокского городского поселения передала истцу в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, мкр. Моздок-1, <адрес>.

Суду представлена выписка Управления Росреестра по РСО - Алания на указанную квартиру, согласно которому площадь квартиры составляет 34,4 кв.м.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по РСО - Алания за ответчиком.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что на основании соглашений сторон истцу передан спорный объект недвижимости, при этом право собственности истца на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от нее причинам, в целях реализации конституционного права на жилище (ч.1 ст. 40 Конституции РФ), суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-1, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░