Решение по делу № 2-2507/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-2507/2023

УИД 21RS0025-01-2023-001281-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черлакова П.Д. к Кировой Е.П., Кирову Дмитрию Алексеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Черлаков П.Д. обратился в суд с иском с учётом уточнения к Кировой Е.П., Кирову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл квартиру, расположенную по <адрес>. В квартире личных вещей ответчиков нет, на протяжении последний 10 лет проживают за границей, регистрация ответчиков носит формальный характер Согласно п.№ договора купли-продажи продавцы обязаны были сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. В течение 14 дней с момента регистрации, переход прав был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец Черлаков П.Д. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Кирова Е.П., Киров Д.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании иска.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Черлаков П.Д. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за Черлаковым П.Д. зарегистрировано право собственности на <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счёта № в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Кирова Е.П., Киров Д.А.

Судом установлено, что ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения - Черлакова П.Д. не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ к Черлакову П.Д. влечёт за собой прекращение права пользования Кировой Е.П., Кирова Д.А. данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять Кирову Е.П., Киров Д.А.     с регистрационного учета по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования Черлакова П.Д. удовлетворить: прекратить за Кировой Е.П., <данные изъяты>, Кировым Д.А., <адрес> право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары Кирову Е.П., Кирова Д.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                          З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.