Решение по делу № 2-296/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-296/2022

УИД 24RS0036-01-2022-000277-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» июля 2022 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре Беляускас В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулаковой Анны Станиславовны к Лыхиной ФИО14, Лыхину ФИО15 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кулакова А.С., в лице представителя Карарь С.В., действующей на основании доверенности, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в ее владении находится жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. 1/2 доля в праве на спорный дом и спорный земельный участок принадлежит на праве собственности и праве бессрочного пользования ее бабушке - Емельяновой М.М., которая скончалась 20.02.1994 г. Ее умершая бабушка принимала непосредственное участие в ее воспитании и еще при жизни озвучила семье свое желание передать все ее имущество и личные вещи ей. После смерти бабушки, она продолжила пользоваться спорным имуществом, считала долю бабушки своей. Так же считали и другие члены семьи, в том числе ее мать -Лыхина Г.П. (дочь Емельяновой М.М.), именно по этой причине она не вступала в наследство на спорное имущество после смерти своей матери. Более 27 лет она пользуется и распоряжается имуществом умершей бабушки так своим. Вторая часть (1/2 доля) в праве на спорный дом принадлежала ее отцу - Лыхину С.А., который скончался ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей было отказано по причине ошибки в названии улицы и отсутствия доказательств принадлежности спорного объекта отцу. Она продолжала пользоваться и распоряжаться имуществом отца как своим собственным, фактически приняв его как наследное имущество. Она обратилась в БТИ и справкой    № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ее отца и бабушки в отношении дома подтвердилось. Право на землю отца и бабушки подтверждается архивной выпиской. Согласно данных документов установлено, что правильным написанием названия улицы является «Левонабережная», а не «Л.-Набережная» как указано в выписке ЕГРН на земельный участок.    Она обратилась в    администрацию п.Мотыгино для внесения изменений в    наименование улицы. В настоящее время поданы документы на приведение в соответствие адресов. На сегодняшний    день имущество    числиться за ее умершими родными и что - бы перерегистрировать    права    на ее имя она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать за Кулаковой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №

- 1/2 долю в порядке     наследования по закону, после смерти отца Лыхина ФИО16, родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 долю в силу приобретательной давности.

Признать за Кулаковой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

На основании определения Мотыгинского районного суда от 03.06.2022г. к рассмотрению данного дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФКП « Кадастровая палата Росреестра по Красноярскому краю», АО « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В судебное заседание истец Кулакова А.С. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, реализовав свое право на участие в судебном заседании путем направления представителя.

В судебном заседании представитель Кулаковой А.С. – Карарь С.В., действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске, просила признать за Кулаковой А.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> : на 1/2 долю в порядке     наследования по закону, после смерти отца Лыхина С.А., на 1/2 долю в силу приобретательной давности. Признать за Кулаковой А.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

    В судебное заседание ответчики Лыхина Г.П., Лыхин А.С. не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявлений просили судебное заседание провести в их отсутствие, не возражают против удовлетворения искового заявления.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФКП « Кадастровая палата Росреестра по Красноярскому краю», АО « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», администрации п. Мотыгино, не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

    В судебное заседание третье лицо нотариус Мотыгинского нотариального округа Брюханова Л.В. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, просила судебное заседание провести в ее отсутствие.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав мнение представителя истца Кулаковой А.С.- Карарь С.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

    На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    В соответствии ст. 1153 ГКРФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии ст. 1152 ГКРФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Если наследник не произвел государственной регистрации перешедшего к нему права на недвижимость, это не порочит юридической силы состоявшегося правопреемства - самого перехода к наследнику права собственности на имущество со дня открытия наследства.

В соответствии ст. 1142 ГКРФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2    статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.

Как было установлено в судебном заседании, родителями истицы Кулаковой А.С. являются Лыхин С.А., Лыхина Г.П. Матерью Лыхиной Г.П. является Емельянова М.М., данные факты подтверждаются свидетельством о рождении Горшковой (Лыхиной) Г.П. I-Е № свидетельством о заключении брака ВЭ № Горшковой (Емельяновой) М.М., свидетельством о заключении брака Горшковой ( Лыхиной) Г.П. II- ВЭ №,, свидетельством о рождении Кулаковой (Лыхиной) А.С. №, свидетельством о заключении брака Кулаковой А.С.№.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Лыхин С.А. является отцом Кулаковой А.С., Емельянова М.М. является бабушкой Кулаковой А.С.

Емельянова М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти III- БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Мотыгинским райбюро ЗАГС.

Лыхин С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти III- БА №, выданным 26.04.2018г. Мотыгинским территориальных отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.

Таким образом, Кулакова А.С. является наследником первой очереди к имуществу своего отца – Лыхина С.А.

Мать Кулаковой А.С. – Лыхина Г.П. и брат - Лыхин А.С. так же являются наследниками первой очереди к имуществу Лыхина С.А., однако на наследство не претендуют, споров по данному имуществу нет, никто к истцу никаких претензий не предъявляет, не возражают против удовлетворения искового заявления о чем представили заявления.

Согласно выписки из ЕГРН от 12.04.2022 г. спорный земельный участок имеет следующие характеристики. Кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 1 270 кв.м, категория земель земли населенных пунктов. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен в собственность Емельяновой М.М., Лыхину С.А. на основании постановления администрации п. Мотыгино № 125 от 30.10.1992 г. « О предоставлении земельных участков в собственность жителям п. Мотыгино и п. Решающий», что подтверждается архивной выпиской от 22.10.2018г.

Согласно справки АО « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 22.10.2021г. по состоянию на 06.06.1999г. жилой дом, общей площадь. 93,7 кв.м., в том числе жилой 67,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Емельяновой М.М., Лыхиным С.А. на основании решения исполнительного комитета Мотыгинского Совета народных депутатов № от 21.11.1984г.

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 17.06.2022г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют в ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН от 22.10.2018г. следует, что жилой дом имеет следующие характеристики. Кадастровый №, местоположение: <адрес>, назначение жилое, площадью 93,7 кв.м.

15.10.2018г. ФИО2 обратилась к нотариусу Мотыгинского нотариального округа с заявление о принятии наследства открывшегося после смерти ее отца ФИО1

На основании ее заявления нотариусом Мотыгинского нотариального округа ФИО8 было заведено наследственное дело № к имуществу Лыхина С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Следовательно, Кулакова А.С. с момента подачи заявления считается принявшей наследство к имуществу своего отца - Лыхина С.А.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время Кулакова А.С. владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными, несет бремя их содержания, следит за ними, производит необходимые ремонтные работы, фактически проживает в данном жилом помещении. Споров по данному имуществу нет, никто к истцу никаких претензий не предъявлял.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорные объекты, суду не представлено. Иные лица, в качестве собственников не указаны, никто о правах на жилой дом и земельный участок в течение всего времени владения истицей данными объектами не заявлял.

Кроме этого, после смерти Лыхина С.А. его дочь Кулакова А.С. хотя и не вступила в наследство, фактически приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время Кулакова А.С. владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, споров по данному имуществу нет.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что требования Кулаковой А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кулаковой ФИО17 к Лыхиной ФИО18, Лыхину ФИО19 о признании права собственности, на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за Кулаковой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №

- 1/2 долю в порядке     наследования по закону, после смерти отца Лыхина ФИО21, родившегося ДД.ММ.ГГГГ и умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 долю в силу приобретательной давности.

Признать за Кулаковой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером 24:26:0401026:3, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      Петушкова О.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2022 года.