Решение по делу № 2-5990/2024 (2-17367/2023;) от 15.12.2023

Дело № 2-5990/2024

24RS0048-01-2023-015944-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года                                                         г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яматиной О.А.,

при секретаре Антиповой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хмызникова Александра Викторовича к Ким Богдану Ильичу в лице законного представителя Ким Ильи Валерьевича, Хмызниковой Светлане Ивановне, ТСЖ «Овражный» о разделе финансово-лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Хмызников А.В. обратился в суд с иском, с учетом уточнений от 12.03.2024, к Ким Б.И. в лице законного представителя Ким И.В., Хмызниковой С.И., ТСЖ «Овражный» о разделе финансово-лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 4/9 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Истец и Хмызникова С.И. подавали в ТСЖ «Овражный» заявление о разделе финансово-лицевого счета, которое оставлено без удовлетворения. Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг приходят на всех, но ответчиками не оплачиваются услуги. Истец единолично несет расходы по оплате всех жилищно-коммунальных услуг. Между ним и ответчиками соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец Хмызников А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Овражный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, ране в судебном заседании 15.02.2024 представитель Князев В.О. не возражал против удовлетворения требований, просил разделить счета в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, в том числе учесть 1/9 долю, принадлежащую Хмызниковой С.И. как наследнику по закону, но на которую право собственности не зарегистрировано в установленном порядке.

Ответчики Ким Б.И. в лице законного представителя Ким И.В., Хмызникова С.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвращена за истечением срока хранения; возражений по существу иска, ходатайств об отложении дела слушанием от ответчиков в суд не поступало.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд признает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, так как ответчики не проявили должной осмотрительности и не обеспечили получение поступающей по месту их жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154).

В силу части 1 статьи 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Отношения по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из изложенного выше следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 249 ЖК РФ позволяет участникам долевой собственности определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Принятие наследства, согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника либо его законного представителя о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, являлись Хмызников А.В., ФИО7, ФИО8 (по 1/3 доли в праве собственности).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти отрылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Из представленного нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО9 наследственного дела № следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились сын наследодателя - Ким Б.И. в лице законного представителя, отец - Хмызников А.В., мать - Хмызникова С.И.

23.10.2017 Хмызникову А.В. нотариусом выдано свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

28.04.2017 Хмызниковой С.И. нотариусом выдано свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/9 доли в праве собственности на указанную квартиру.

08.11.2017 Ким Б.И. нотариусом выдано свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/9 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Таким образом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, являются: Хмызников А.В. в размере 4/9 доли, Ким Б.И. в размере 1/9 доли, Хмызникова С.И. в размере 4/9 доли.

При этом суд принимает во внимание, что отсутствие государственной регистрации права собственности на 1/9 долю в праве собственности на указанную квартиру за Хмызниковой С.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, не является основанием для освобождения последней от уплаты жилищно-коммунальных услуг в указанной части, поскольку приняв наследство в установленном законом порядке, Хмызникова С.И. является собственником указанной доли в праве собственности на квартиру.

Отцом несовершеннолетнего Ким Б.И. является Ким И.В., что подтверждается свидетельством об установлении отцовства серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес> «А», <адрес>, состоят Хмызников А.В., Хмызникова С.И., Ким Б.И.

В соответствии с актом о проживании, составленном ТСЖ «Овражный», в квартире по адресу: <адрес> «А», <адрес>, фактически проживает только Хмызникова С.И.

Доказательства, свидетельствующие о том, что между Хмызниковым А.В., Хмызниковой С.И. и Ким Б.И., в лице законного представителя Ким И.В. достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за услуги по обращению с жилищно-коммунальными услугами, в материалы дела не представлено.

Дав правовую оценку представленным доказательствам, принимая во внимание, что возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного 249 ГК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса, жилищной услуги при определении порядка оплаты не требуется, учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, суд приходит к выводу, что истец в зависимости от размера своей доли в праве собственности имеет право требовать от ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи ему соответствующих платежных документов.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что суд рассматривает спор по заявленным требованиям, истец просит произвести раздел счетов, установив Хмызникову А.В. размер участия в оплате услуг исходя из размера его доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам и полагает необходимым определить порядок платежей, при котором доли всех участников долевой собственности в оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливаются, исходя из размера доли каждого участника общей долевой собственности, что является основанием для начисления ТСЖ «Овражный», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Красноярская рециклинговая компания», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> платы за предоставленные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хмызникова Александра Викторовича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в расходах по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг, внесение взносов на капитальный ремонт Хмызникова Александра Викторовича в размере 4/9 долей, Хмызниковой Светланы Ивановны в размере 4/9 долей, Ким Богдана Ильича в размере 1/9 доли от общей суммы таких платежей.

Решение является основанием для начисления ТСЖ «Овражный», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Енисейская ТГК-13», ПАО «Красноярская рециклинговая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                              О.А. Яматина

Текст мотивированного решения изготовлен 19.06.2024