Решение по делу № 2-19/2020 от 17.05.2019

Дело № 2-19/20

УИД 74 RS0003-01-2019-001830-20

         Р  Р• РЁ Р• Рќ И Р•

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР°                            Рі. Челябинск

    РўСЂР°РєС‚орозаводский районный СЃСѓРґ Рі. Челябинска РІ составе

судьи Сапрыкиной Н.И.

при секретаре Хибатуллиной И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулышева Е. Н. к Нифакиной Т. И., Камалетдиноой С. К. о защите прав собственника

УСТАНОВИЛ:

Кулышев Е.Н. обратился с учетом уточнений с иском к Нифакиной Т.И., Камалетдиновой С.К. и просит обязать ответчиков в 10-дневный срок после вступления решения суда в законную силу снести самовольно возведенную постройку площадью 83 кв.м, расположенную на земельном участке кадастровый №.

В обоснование иска указал, что является собственником <адрес> К жилому дому <адрес> с торцевой стороны с использованием общей домовой стены пристроен павильон продукты, из которого незаконно произведена врезка в общедомовые коммуникации жилого дома (свет, тепло, вода), что влечет бездоговорное потребление коммунальных ресурсов оплату за которые производят собственники помещений в жилом доме. Строительство указанного киоска выполнено в 2005 году Нифакиной Т.И., в 2008 году Нифакина Т.В. продала кисок Камалетдиновой С.К., которая впоследствии сдала киоск в аренду. Киоск расположен на земельном участке принадлежащем собственникам многоквартирных жилых домов <адрес>, собраний о сдаче в аренду торцевой стены дома, коммуникацией собственниками не проводилось, решений не принималось (т.1 л.д.4, 82-83)

    Р˜СЃС‚ец Кулышев Р•.Рќ. Рё его представитель, действующая РЅР° основании доверенности, Булаева Р•.Рњ. РІ судебном заседании исковые требования СЃ учетом уточнений поддержали.

    РћС‚ветчик Нифакина Рў.И. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, извещена.

    РћС‚ветчик Камалетдинова Рў.И. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, извещена.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика Камалетдиновой Рў.И., действующий РЅР° основании доверенности, Соловьев Рђ.Рђ. РІ судебном заседании исковые требования РЅРµ признал.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо Мехдиев Рњ.Рђ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен.

    Р’ыслушав стороны, РёС… представителей исследовав представленные доказательства, СЃСѓРґ находит исковые требования обоснованными Рё подлежащими удовлетворению.

    Р’ судебном заседании установлено.

    РџРѕСЃС‚ановлением Главы администрации Тракторозаводского района Рі.Челябинска в„– 1627 РѕС‚ 12.12.2005 СЃ учетом Постановления Главы администрации Тракторозаводского района Рі.Челябинска в„– 1195 РѕС‚ 05.09.2006 предпринимателю Нифакиной Рў.И. разрешен отвод земельного участка площадью 50 РєРІ.Рј. для установления РЅР° монолитной плите временного павильона "Цветы" СЃСЂРѕРєРѕРј РЅР° 3 РіРѕРґР° РїРѕ адресу <адрес> согласно выкопировки ГУАиГ (С‚.2 Р».Рґ.78-81,82-84)

    28 февраля 2008 РіРѕРґР° между Комитетом РїРѕ управлению имуществом Рё земельным отношениям Рі. Челябинска (арендодатель) Рё Нифакиной Рў.И. (арендатор) заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„– аренды земель общего пользования Рё временно РЅРµ застраиваемых земель РІ границах РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска РІ соответствии СЃ Рї.1.1. которого арендодатель передал арендатору земельный участок площадью 50 РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу <адрес> согласно выкопировки ГУАиГ для установки временного павильона "Цветы". Договор заключен РїРѕ 30.06.2008 (Рї.1.3)(С‚.1 Р».Рґ.104-107)

    Р Р°СЃРїРѕСЂСЏР¶РµРЅРёРµРј Главы администрации Тракторозаводского района Рі.Челябинска в„– 283 РѕС‚ 25.02.2009 индивидуальному предпринимателю Нифакиной Рў.И. разрешено размещение Рё эксплуатация временного некапитального стационарного объекта торгового павильона "Цветы" площадью 50 РєРІ.Рј РїРѕ адресу <адрес> СЃСЂРѕРєРѕРј РЅР° одиннадцать месяцев СЃ момента выхода распоряжения, согласно прилагаемой схемы размещения, РїСЂРё этом ИП Нифакина Рў.И. обязана заключить СЃ Комитетом РїРѕ управлению имуществом Рё земельным отношениям Рі. Челябинска РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅР° размещение Рё эксплуатацию временного некапитального стационарного объекта торгового павильона "Цветы", заключить СЃ администрацией района РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅР° благоустройство Рё санитарное содержание территории, определенной администрацией района РІ соответствии СЃ действующими Правилами благоустройства РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска, заключить РґРѕРіРѕРІРѕСЂ вывоза твердых бытовых отходов, произвести размещение временного объекта РІ строгом соответствии СЃ представленным эскизным проектом, произвести сдачу РІ эксплуатацию временного объекта РєРѕРјРёСЃСЃРёРё администрации района. (С‚.1 Р».Рґ. 65-66)

    19 марта 2009 РіРѕРґР° приемочной комиссией Рѕ приемке РІ эксплуатацию временного некапитального стационарного объекта произведено обследование земельного участка РїРѕ адресу <адрес> РЅР° котором расположен временный некапитальный стационарный объект павильон "Продукты" (С‚.1 Р».Рґ.34)

    06 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2009 РіРѕРґР° Комиссией РїРѕ вопросам размещения (установки) Рё эксплуатации временных некапитальных стационарных объектов РЅР° территории Тракторозаводского района Рі.Челябинска рассмотрено заявление ИП Нифакиной Рў.И. Рѕ согласовании размещения Рё эксплуатации действующего торгового павильона "Цветы" РїРѕ <адрес> принято решение Рѕ принятии РІ эксплуатацию торгового павильона РїРѕ адресу <адрес> что следует РёР· Выписки РёР· протокола совещания РљРѕРјРёСЃСЃРёРё РїРѕ вопросам размещения (установки) Рё эксплуатации временных некапитальных стационарных объектов РЅР° территории Тракторозаводского района Рі.Челябинска в„– 33 (С‚.1 Р».Рґ. 29-31)

    10 мая 2008 РіРѕРґР° между Нифакиной Рў.И. (продавец) Рё Камалетдиновой РЎ.Рљ. (покупатель) заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи нежилого помещения "Коммерческого РєРёРѕСЃРєР°" находящегося РїРѕ адресу <адрес> РІ Рі.Челябинске общей площадью 50 РєРІ.Рј., который передан продавцом Нифакиной Рў.И. покупателю Камалетдиновой РЎ.Рљ. согласно передаточного акта (С‚.1 Р».Рґ.72,73-74)

    30 мая 2019 РіРѕРґР° между Камалетдиновой РЎ.Рљ. (арендодатель) Рё Мехдиевым Рњ.Рђ. (арендатор) заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды имущества, находящегося РїРѕ адресу <адрес> предназначенного для использования РІ качестве продуктового павильона (С‚. 1 Р».Рґ. 190)

    РЈРєР°Р·Р°РЅРЅС‹Рµ обстоятельства подтверждаются Постановлением Главы администрации Тракторозаводского района Рі.Челябинска в„– 1627 РѕС‚ 12.12.2005 (С‚.2 Р».Рґ.78-81,83-84), Постановлением Главы администрации Тракторозаводского района Рі.Челябинска в„– 1195 РѕС‚ 05.09.2006 (С‚.2 Р».Рґ.82), РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј в„– аренды земель общего пользования Рё временно РЅРµ застраиваемых земель РІ границах РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска РѕС‚ 28 февраля 2008 РіРѕРґР°(С‚.1 Р».Рґ.104-107), Распоряжением Главы администрации Тракторозаводского района Рі.Челябинска в„– 283 РѕС‚ 25.02.2009 (С‚.1 Р».Рґ. 65-66), актом приемочной РєРѕРјРёСЃСЃРёРё Рѕ приемке РІ эксплуатацию временного некапитального стационарного объекта (С‚.1 Р».Рґ.34), выпиской РёР· протокола совещания РљРѕРјРёСЃСЃРёРё РїРѕ вопросам размещения (установки) Рё эксплуатации временных некапитальных стационарных объектов РЅР° территории Тракторозаводского района Рі.Челябинска в„– 33 РѕС‚ 06 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2009 РіРѕРґР°(С‚.1 Р».Рґ. 29-31), РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј купли-продажи РѕС‚ 10 мая 2008 РіРѕРґР° (С‚.1 Р».Рґ.73-74), передаточным актом (С‚. 1Р».Рґ.72), РґРѕРіРѕРІРѕРѕСЂРѕРј аренды РѕС‚ 30 мая 2019 РіРѕРґР° (С‚.1 Р».Рґ.190).

    Р’ силу СЃС‚. 9 Гражданского Кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации граждане Рё юридические лица РїРѕ своему усмотрению осуществляют принадлежащие РёРј права.

    Р’ силу СЃС‚. 209 Гражданского Кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования Рё распоряжения СЃРІРѕРёРј имуществом.

    РЎРѕР±СЃС‚венник вправе РїРѕ своему усмотрению совершать РІ отношении принадлежащего ему имущества любые действия, РЅРµ противоречащие закону Рё иным правовым актам Рё РЅРµ нарушающие права Рё охраняемые законом интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 1 СЃС‚. 209 ГК Р Р¤ действия собственника РїРѕ распоряжению имуществом РЅРµ должно нарушать права Рё законные интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц.

    Р’ силу СЃС‚. 304 ГК Р Р¤ собственник может требовать устранения РІСЃСЏРєРёС… нарушений его права, хотя Р±С‹ эти нарушения Рё РЅРµ были соединены СЃ лишением владения.

В силу статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно заключению экспертизы, проведенной на основании определения Тракторозаводского районного суда г.Челябинск от 08.11.2019, на момент рассмотрения спора с торца жилого многоквартирного <адрес> расположен торговый павильон, представляющий собой одноэтажное строение простой конфигурации размерами 12,52х4,46м, высотой 3,50м. (т.2 л.д.40)

Факт расположения с торца жилого многоквартирного <адрес> торгового павильона усматривается из пояснений истца Кулышева Е.Н. и его представителя, а также из пояснений представителя ответчика Камалетдиновой С.К. Соловьева А.А., который в ходе судебного заседания также указал на то обстоятельство, что указанный торговый павильон принадлежит на праве собственности его доверителю ответчику Камалетдиновой С.К.

    Р’ подтверждение факта принадлежности указанного торгового павильона ответчику Камалетдиновой РЎ.Рљ. СЃСѓРґСѓ представлен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи РѕС‚ 10 мая 2008 РіРѕРґР° заключенный между Нифакиной Рў.И. (продавец) Рё Камалетдиновой РЎ.Рљ. (покупатель), передаточный акт (С‚.1 Р».Рґ.72,73-74), Р° также заключенный 30 мая 2019 РіРѕРґР° между Камалетдиновой РЎ.Рљ. Рё Мехдиевым Рњ.Рђ. РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды РѕС‚ (С‚.1 Р».Рґ.190)

Согласно заключения экспертов ФИО9 и ФИО10 торговый павильон расположенный с торца многоквартирного жилого <адрес> находится в пределах границ земельного участка кадастровый №. (т.2 л.д.2-40)

Оснований не доверять заключению экспертов у суда не имеется, заключение дано на основании результатов обследования и измерительных работ, а также по материалам, представленным для производства экспертизы, с использованием приборов, оборудования, инструментов, сравнительного анализа полученных данных и представленных сторонами в ходе рассмотрения спора материалов. К заключению экспертов приложен фотоматериал, чертежи.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок кадастровый № относится к категории земель земли населенных пунктов вид разрешенного использования для эксплуатации многоквартирных домов по <адрес> с придомовой территорией (т. 1л.д.53-54)

Таким образом в судебном заседании установлено, что спорный торговый павильон находится в пределах границ земельного участка кадастровый №, который принадлежит на праве общей долевой собственности как общее имущество в многоквартирном доме собственникам помещений многоквартирных домов по <адрес>.

    Р˜Р· положений пункта 2 статьи 209 РІРѕ взаимосвязи СЃ пунктом 1 статьи 260 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации следует, что собственники земельного участка - если РѕРЅ РЅРµ исключен РёР· оборота или РЅРµ ограничен РІ обороте - вправе РїРѕ своему усмотрению совершать РІ отношении него любые действия, РЅРµ противоречащие закону Рё иным правовым актам Рё РЅРµ нарушающие права Рё охраняемые законом интересы РґСЂСѓРіРёС… лиц. Земельный кодекс Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации также предусматривает возможность для собственников земельных участков СЃРІРѕР±РѕРґРЅРѕ владеть, пользоваться Рё распоряжаться землей, если это РЅРµ наносит ущерб окружающей среде, РІ том числе право возводить здания Рё сооружения (РїРѕРґРїСѓРЅРєС‚ 4 пункта 1 статьи 1 Рё статья 40 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации).

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляют также, что объекты общего имущества в многоквартирном доме, в число которых входит земельный участок, могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (пункт 4 части 1 и часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о благоустройстве земельного участка, в том числе о размещении элементов благоустройства на указанном земельном участке, и о предоставлении в пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иным лицам (пункты 2.1 и 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответствующие полномочия собственника земельного участка по размещению и использованию нестационарных торговых объектов предусмотрены, в частности, и положениями части 7 статьи 10 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" о том, что порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов на земельном участке, находящемся в частной собственности, устанавливается собственником этого земельного участка.

Таким образом собственники помещений в многоквартирном доме, по общему правилу, вправе предоставлять принадлежащий им земельный участок (его часть) для размещения нестационарных торговых объектов.

Доказательств предоставления собственниками помещений земельного участка принадлежащего собственникам помещений многоквартирных домов по <адрес> для размещения спорного торгового павильона суду не представлено.

    Р¤Р°РєС‚ владения Камалетдиновой РЎ.Рљ. РЅР° праве собственности двухкомнатной квартирой РїРѕ адресу <адрес> права РЅР° размещение торгового павильона РЅР° земельном участке принадлежащем собственникам помещений многоквартирных РґРѕРјРѕРІ РїРѕ <адрес> РїСЂРё отсутствии решения общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РЅРµ влечет.

    РќРµ состоятельными СЃСѓРґ находит Рё РґРѕРІРѕРґС‹ ответчика Камалетдиновой РЎ.Рљ. Рѕ предоставлении земельного участка для размещения СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ торгового павильона администрацией Тракторозаводского района Рі.Челябинска Нифакиной Рў.И.

    РљР°Рє следует РёР· материалов дела постановлением Главы администрации Тракторозаводского района Рі.Челябинска в„– 1627 РѕС‚ 12.12.2005 СЃ учетом Постановления Главы администрации Тракторозаводского района Рі.Челябинска в„– 1195 РѕС‚ 05.09.2006 предпринимателю Нифакиной Рў.И. разрешен отвод земельного участка площадью 50 РєРІ.Рј. для установления РЅР° монолитной плите временного павильона "Цветы" СЃСЂРѕРєРѕРј РЅР° 3 РіРѕРґР° РїРѕ адресу <адрес> согласно выкопировки ГУАиГ Рё 28 февраля 2008 РіРѕРґР° между Комитетом РїРѕ управлению имуществом Рё земельным отношениям Рі. Челябинска (арендодатель) Рё Нифакиной Рў.И. (арендатор) заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„– аренды земель общего пользования Рё временно РЅРµ застраиваемых земель РІ границах РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска РІ соответствии СЃ Рї.1.1. которого арендодатель передал арендатору земельный участок площадью 50 РєРІ.Рј, расположенный РїРѕ адресу <адрес> согласно выкопировки ГУАиГ для установки временного павильона "Цветы". (С‚.2 Р».Рґ.78-81,82-84, 104-107)

    Р˜Р· заключения экспертов ФИО9 Рё ФИО10 следует, что имеющийся Сѓ <адрес> торговый павильон "Продукты" расположен РІ границах земельного участка, указанного РІ РєРѕРїРёРё съемки СЃ местом постановки объекта Рњ-Р± 1:500, выданной Главным управлением архитектуры Рё градостроительства (С‚.2 Р».Рґ.60-74)

    РћРґРЅР°РєРѕ, как следует РёР· РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°     в„– аренды земель общего пользования Рё временно РЅРµ застраиваемых земель РІ границах РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска РґРѕРіРѕРІРѕСЂ заключен РїРѕ 30.06.2008 (Рї.1.3), РїСЂРё этом согласно Рї.4.1, Рї. 4.2.10 арендатор имеет право РІ течение СЃСЂРѕРєР° действия распоряжения Главы администрации Тракторозаводскоого района Рі. Челябинска Рѕ предоставлении арендатору земельного участка РЅР° ежегодное перезаключение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° согласованных сторонами условиях РїРѕ письменному заявлению, переданному арендодателю РЅРµ позднее чем Р·Р° 30 календарных дней РґРѕ истечения действия настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. РїСЂРё ежегодном РІ СЃСЂРѕРє РЅРµ позднее 1 марта текущего РіРѕРґР° перезаключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° арендатор обязан предоставить арендодателю СЃРІРѕР№ экземпляр РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё расчета Рє нему Р·Р° предыдущий РіРѕРґ РІ, Р° также платежные документы, подтверждающие внесение платы Р·Р° аренду земли для ежегодного перерасчета Рё проведения финансовых сверок РїРѕ оплате аренды земли Р·Р° предыдущий РіРѕРґ.

    РўР°РєР¶Рµ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј в„– аренды земель общего пользования Рё временно РЅРµ застраиваемых земель РІ границах <адрес> предусмотрены условия расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ случае если арендатор РЅРµ выплачивает плату РІ соответствии СЃ Рї.2.1,2.2,2.3 СЃ задержкой более 3 месяцев арендодатель РІ одностороннем РїРѕСЂСЏРґРєРµ расторгает РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды РЅР° основании Рї.3 СЃС‚. 450 ГК Р Р¤ (Рї.6.5.1. ) Р’ случае продажи имеющихся РЅР° участке временных строений, сооружений, РїСЂРё условии выполнения Рї.4.2.10 настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° арендатор обязуется вносить плату Р·Р° аренду земли Р·Р° весь участок земли РґРѕ момента выхода постановления Главы РіРѕСЂРѕРґР° Рѕ предоставлении земельного участка собственнику временных строений, сооружений. РџСЂРё этом согласно Рї.4.2.9 указанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° арендатор обязана предварительно, перед продажей или иным отчуждением СЃРІРѕРёС… временных строений, сооружений, имеющихся РЅР° арендуемом земельном участке получить письменное согласие администрации района РЅР° предоставление РІ аренду земельного участка РЅРѕРІРѕРјСѓ собственнику временных строений, сооружений. РџСЂРё отсутствии предварительного письменного согласования РІРѕРїСЂРѕСЃ Рѕ переоформлении земли РЅР° РЅРѕРІРѕРіРѕ собственника временных строений, сооружений администрацией района РЅРµ рассматривается.(С‚.1 Р».Рґ.104-107)

    РўР°РєРёРј образом, принятие решения Рѕ предоставление земельного участка для размещения торгового павильона РїРѕ адресу <адрес> Нифакиной Рў.И. администрацией Тракторозаводского района Рі.Челябинска имело место 12.12.2005 СЃСЂРѕРєРѕРј РЅР° три РіРѕРґР°, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды земельного участка заключен Нифакиной Рў.И. 28 февраля 2008 РіРѕРґР° СЃСЂРѕРєРѕРј РїРѕ 30.06.2008.

    Р Р°СЃРїРѕСЂСЏР¶РµРЅРёРµРј Главы администрации Тракторозаводского района Рі.Челябинска в„– 283 РѕС‚ 25.02.2009 индивидуальному предпринимателю Нифакиной Рў.И. разрешено размещение Рё эксплуатация временного некапитального стационарного объекта торгового павильона "Цветы" площадью 50 РєРІ.Рј РїРѕ адресу <адрес> СЃСЂРѕРєРѕРј РЅР° одиннадцать месяцев СЃ момента выхода распоряжения

    РћРґРЅР°РєРѕ, 10 мая 2008 РіРѕРґР° между Нифакиной Рў.И. Рё Камалетдиновой РЎ.Рљ. заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи нежилого помещения "Коммерческого РєРёРѕСЃРєР°" находящегося РїРѕ адресу <адрес> общей площадью 50 РєРІ.Рј., который передан продавцом Нифакиной Рў.И. покупателю Камалетдиновой РЎ.Рљ. согласно передаточного акта.

    Р”оказательств предварительного получения Нифакиной Рў.И. перед продажей Камалетдиновой РЎ.Рљ. торгового павильона письменного согласия администрации района РЅР° предоставление РІ аренду земельного участка РЅРѕРІРѕРјСѓ собственнику СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлено, как РЅРµ представлено доказательств реализации Нифакиной Рў.И. права РЅР° ежегодное перезаключение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° согласованных сторонами условиях РїРѕ письменному заявлению, переданному арендодателю РЅРµ позднее чем Р·Р° 30 календарных дней РґРѕ истечения действия настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

    Р˜Р· представленных стороной ответчика расчетов платы Р·Р° аренду земли следует, что расчет платы Р·Р° аренду земли РІ соответствии СЃ условиями РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„– аренды земель общего пользования Рё временно РЅРµ застраиваемых земель РІ границах РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска РѕС‚ 28.02.2008 производился Р·Р° период СЃ 01.04.2008 РїРѕ 22.09.2008, Р·Р° период СЃ 23.09.2008 РїРѕ 31.12.2008 Рё Р·Р° период СЃ 01.01.2009 РїРѕ 31.12.2009 (С‚.1 Р».Рґ.111-116)

    Р Р°СЃС‡РµС‚ платы Р·Р° пользование земельным участком производился РЅР° основании Р·Р° период СЃ 01.01.2020 РїРѕ 31.12.2013 соглашения Рѕ возмещении СЃСѓРјРјС‹ неосновательного обогащения в„– РѕС‚ 18 марта 2014 РіРѕРґР°, Р·Р° период СЃ 01.01.2014 РїРѕ 30.06.2018 соглашения 2013 соглашения Рѕ возмещении СЃСѓРјРјС‹ неосновательного обогащения в„–-Рў РѕС‚ 23.07.2018, что Рѕ предоставлении земельного участка для размещения торгового павильона РїРѕ адресу <адрес> РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ свидетельствует.(С‚.1 Р».Рґ..117-118)

    РўР°РєРёРј образом, СЃСЂРѕРє предоставления земельного участка для размещения торгового павильона РїРѕ адресу <адрес> истек, доказательств подтверждающих предоставление земельного участка для эксплуатации временного торгового павильона РїРѕ адресу <адрес> РїРѕ истечении СЃСЂРѕРєР° действия распоряжения Главы администрации Тракторозаводскоого района Рі. Челябинска Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„– аренды земель общего пользования Рё временно РЅРµ застраиваемых земель РІ границах РіРѕСЂРѕРґР° Челябинска РѕС‚ 28.02.2008 Камалетдиновой РЎ.Рљ. СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлено.

    Р¤Р°РєС‚ оформления Нифакиной Рў.И. РІ 2008, РІ 2017 Рі.Рі. РЅР° РёРјСЏ Камалетдиновой РЎ.Рљ. нотариально удостоверенных доверенностей РЅР° представление интересов РїРѕ всем вопросам касающимся Нифакиной Рў.И. как собственника временного павильона "Цветы", расположенного РїРѕ адресу <адрес> (С‚.1 Р».Рґ.42,187,188) Рѕ предоставлении земельного участка РЅР° котором расположен спорный торговый павильон РЅР° законном основании РЅРµ свидетельствует, РїСЂРё этом без внимания СЃСѓРґР° РЅРµ остается то обстоятельство, что 10 мая 2008 РіРѕРґР° между Нифакиной Рў.И. Рё Камалетдиновой РЎ.Рљ. заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи нежилого помещения "Коммерческого РєРёРѕСЃРєР°" находящегося РїРѕ адресу <адрес>, РїРѕ условиям которого торговый павильон приобретен РІ собственность Камалетдиновой РЎ.Рљ.

    РџСЂРёРЅРёРјР°СЏ РІРѕ внимание, что доказательств предоставления РЅР° момент рассмотрения СЃРїРѕСЂР° РЅР° законном основании земельного участка для размещения торгового павильона РїРѕ адресу <адрес> СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлено, торговый павильон фактически располагается РІ пределах границ земельного участка кадастровый в„–, который принадлежит РЅР° праве общей долевой собственности как общее имущество РІ многоквартирном РґРѕРјРµ собственникам помещений многоквартирных РґРѕРјРѕРІ РїРѕ <адрес>, которые решение Рѕ предоставлении земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта также РЅРµ принимали СЃСѓРґ находит требования истца Рѕ демонтаже СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ торгового павильона обоснованными Рё подлежащими удовлетворению, РїСЂРё этом обязанность РїРѕ демонтажу СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ объекта должна быть возложена РЅР° ответчика Камалетдинову РЎ.Рљ., которая РІ соответствии СЃ условиями РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 10 мая 2008 РіРѕРґР° является собственником СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ торгового павильона.

    Р РµС€РµРЅРёРµ РљРѕРјРёСЃСЃРёРё РїРѕ вопросам размещения (установки) Рё эксплуатации временных некапитальных стационарных объектов РЅР° территории Тракторозаводского района Рі.Челябинска в„– 33 РѕС‚ 06 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2009 РіРѕРґР° Рѕ принятии РІ эксплуатацию торгового павильона РїРѕ адресу <адрес> РЅРµ оспорено, следовательно, РґРѕРІРѕРґС‹ стороны истца Рѕ примыкании торгового павильона Рє общей стене <адрес>, основанием для удовлетворения исковых требований, как Рё РґРѕРІРѕРґС‹ Рѕ бездоговорном потреблении коммунальных ресурсов явиться РЅРµ РјРѕРіСѓС‚.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

                     Р  Р• РЁ И Р› :

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Кулышева Р•. Рќ. удовлетворить.

    РћР±СЏР·Р°С‚СЊ Камалетдинову РЎ. Рљ. РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ вступления решения РІ законную силу демонтировать торговый павильон расположенный <адрес>

    Р’ удовлетворении исковых требований Кулышева Р•. Рќ. Рє Нифакиной Рў. И. Рѕ демонтаже торгового павильона расположенного <адрес> отказать.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Челябинский областной СЃСѓРґ РІ течение 1 месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия РІ окончательной форме через Тракторозаводский районный СЃСѓРґ Рі.Челябинска.

РЎСѓРґСЊСЏ:                                Рќ.И. Сапрыкина.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2020 года