Решение по делу № 2-2436/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-2436/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2023 года                                                       город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Шаймухамедовой Д.Т.

с участием

представителя истца Абитова Ф.Р.,

представителя ответчика Фаттаховой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой У.С. к Хайрутдиновой Ф.Р. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимова У.С. (далее – истец, заимодавец, залогодержатель) обратилась в суд с иском к Хайрутдиновой Ф.Р. (далее – ответчик, заёмщик, залогодатель) в вышеприведенной формулировке.

В обоснование исковых требований истец указала, что <дата изъята> истец - и ответчик, заключили Договор денежного займа <номер изъят> (далее договор займа), согласно которому истец обязался предоставить заёмщику займ в размере 1 000 000 руб., а ответчик обязался вернуть денежные средства (сумму займа) с процентами за пользование займом, в порядке, установленном договором.

Сумма займа была предоставлена ответчику, что подтверждается: собственноручная расписка от <дата изъята> о получении от истца во исполнение договора займа денежных средств от <дата изъята> в сумме 1 000 000 руб.

Таким образом, займ был предоставлен ответчику.

Согласно п. 2.4. договора займа, сумма займа предоставляется ответчику сроком на 6 месяцев, до <дата изъята>.

Одновременно, в силу п. 2.5. договора займа, заёмщик обязался ежемесячно, до 21 числа оплачиваемого месяца, погашать часть суммы займа и уплачивать проценты за пользование займом.

Согласно п. 2.6. договора займа, проценты за пользование займом установлены в размере 6 % в месяц, что соответствует сумме в размере 60 000 руб. в месяц.

Одновременно, п. 2.7 договора займа установлены льготные проценты за пользование займом, применяемые при условии соблюдения заёмщиком соответствующих условий договора (размер льготной ставки процентов: 3 % в месяц, что соответствует сумме в размере 30 000 руб.).

Ответчиком согласно графика платежей к договору денежного займа <номер изъят> от <дата изъята> ни одной оплаты процентов по договору не произведено, сумма основного долга также не возращена.

До настоящего момента времени, задолженность не погашена, проценты не выплачены.

    На основании вышеизложенного, истец вправе требовать взыскания с ответчика суммы основного долга (суммы не погашенного займа) в размере 1 000 000 руб. и уплаты процентов за пользование займом.

Кроме того, за неисполнение (ненадлежащее) исполнение обязательств по договору займа, обязан уплатить неустойку (пени), установленную п. 2.13. (пени за просрочку возврата займа) и п. 2.14. (пени за просрочку уплаты процентов) договора займа.

Согласно п. 2.13. договора займа, пени, за просрочку исполнения обязательства по возврату займа устанавливается в размере 2 % от суммы займа, за каждый день просрочки.

Ответчик обязан был вернуть сумму займа <дата изъята>

Таким образом, на дату <дата изъята> срок просрочки составляет 59 дней, пени: 1 180 000 руб..

Одновременно, истец вправе требовать взыскания пени, рассчитанные на дату вынесения решения суда и указания на начисление пени до даты фактического возврата суммы займа.

Согласно п. 2-14 договора займа, пени за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов устанавливаются в размере 2 %. от суммы займа за каждый день просрочки.

Ответчиком просрочка по выплате процентов допущена: <дата изъята>

Таким образом, срок просрочки на дату <дата изъята> составляет 157 дней, следовательно, пени составляют: 3 140 000 руб.

Одновременно, истец вправе требовать взыскания пени, рассчитанные на дату вынесения решения суда и указания на начисление пени до даты фактической уплаты процентов в полном объёме.

В силу п. 2.10. договора займа, обязательства ответчика обеспечиваются путём заключения договора ипотеки.

<дата изъята> между сторонами был заключён договор ипотеки <номер изъят> (далее договор ипотеки), по условиям которого ответчик передал залогодержателю, в качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика по договору займа имущество принадлежащее заёмщику, в виде:

- земельный участок; разрешенное использование: садоводство; категория земель: земли населенных пунктов; общей площадью: 783 +/- 10 кв.м., с кадастровым номером: <номер изъят>, адрес объекта: <адрес изъят>, сдт «Приноксинский», участок 24.

- садовый дом; назначение: нежилое; площадь: 36 кв.м., этаж: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером: <номер изъят>, адрес объекта: <адрес изъят>.

Предмет залога - принадлежит залогодателю на праве собственности.

    На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика - Хайрудиновой Ф.Р. в пользу истца - Ибрагимовой У.С.: сумму основного долга в размере 1 000 000 рублей; проценты за пользование займом, за период с <дата изъята> по <дата изъята>, в размере 367 890,41 руб.; проценты за пользование займом, в размере 6 % (шесть процентов) в месяц, начисляемых на остаток суммы основного долга, за период с -<дата изъята> по дату, фактического погашения суммы основного долга; неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы займа (основного долга), за период с <дата изъята> по <дата изъята>, в размере 1 180 000 руб.; неустойку за просрочку исполнения обязательства по возврату суммы займа (основного долга), в размере неустойки 20 000 руб. в день, рассчитанную с <дата изъята> - по дату фактического погашения суммы основного долга; неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом, за период с <дата изъята> по <дата изъята>, в размере 3 140 000 руб.; неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом, в размере неустойки 20 000 руб. в день, рассчитанную с <дата изъята> по дату фактического погашения суммы основного долга, судебные расходы в виде суммы государственной пошлины, уплаченную истцом при подаче иска в размере 36 939 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок; разрешенное использование: садоводство; категория земель: земли населенных пунктов; общей площадью: 783 +/- 10 кв.м., с кадастровым номером: <номер изъят>, адрес объекта: <адрес изъят>, сдт «Приноксинский», участок 24.

- садовый дом; назначение: нежилое; площадь: 36 кв.м., этаж: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером: <номер изъят>, адрес объекта: <адрес изъят>.

Стороны в судебное заседание явились, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. Условия мирового соглашения выражены в письменной форме.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, соответствует требованиям, установленным статьями 153.3-153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд утверждает мировое соглашение и считает необходимым прекратить производство по делу.

Руководствуясь статьями 39, 153.3-153.10, 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ибрагимовой У.С. и Хайрутдиновой Ф.Р., согласно которому:

        Стороны пришли к соглашению о том, что по настоящему мировому соглашению ответчик -Хайрудинова Ф.Р. передаёт истцу - Ибрагимовой У.С. в счёт погашения долга в размере 5 356 939 руб. (пять миллионов триста пятьдесят шесть тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 00 копеек по договору займа под залог земельного участка и садового дома от <дата изъята> в собственность следующее имущество:

        наименование объекта: земельный участок; разрешенное использование: садоводство; категория земель: земли населенных пунктов; общей площадью: 783 +/- 10 кв.м., с кадастровым номером: <номер изъят> адрес объекта: <адрес изъят>, <адрес изъят> (Объект 1);

        наименование объекта: садовый дом; назначение: нежилое; площадь: 36 кв.м., этаж: 3, в том числе подземных 0, с кадастровым номером: <номер изъят>, адрес объекта: <адрес изъят> (Объект 2).

        Стоимость Предмета залога по договору Ипотеки от <дата изъята> составляет 2 500 000 руб. 00 коп. (Два миллиона пятьсот тысяч рублей 00 коп.).

        Данное мировое соглашение является основанием:

        для прекращения права собственности Хайрудиновой Ф.Р. на объекты: 1. земельный участок; разрешенное использование: садоводство; категория земель: земли населенных пунктов; общей площадью: 783 +/- 10 кв.м., с кадастровым номером:

<номер изъят> адрес объекта: <адрес изъят>;

    2. Садовый дом; назначение: нежилое; площадь: 36 кв.м., этаж: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером: <номер изъят>, адрес объекта: <адрес изъят> - признания права собственности за Ибрагимовой У.С. на объекты:

    Имущество принадлежит Ответчику на праве собственности на основании договора купли - продажи земельного участка и садового дома от <дата изъята>.

    3. В свою очередь, Истец отказывается от всех исковых требований к Ответчику, заявленных в рамках гражданского дела <номер изъят> вытекающих из Договора займа под залог земельного участка и садового дома от <дата изъята>, а именно от требований: о взыскании суммы основного долга, процентов за пользование займом, неустойки за просрочку возврата долга, неустойки за просрочку возврата процентов.

        Имущество, указанное в пункте 1 настоящего мирового соглашения, передается от Хайрудиновой Ф.Р. к Ибрагимовой УС. по акту приема-передачи не позднее 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего мирового соглашения.

        С даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества заемное обязательство по Договору займа под залог земельного участка и садового дома от <дата изъята> считается исполненным.

    6. Хайрудинова Ф.Р. в момент подписания акта приема-передачи передаёт объекты:

        земельный участок; разрешенное использование: садоводство; категория земель: земли населенных пунктов; общей площадью: 783 +/- 10 кв.м., с кадастровым номером:

<номер изъят> адрес объекта: <адрес изъят>;

        Садовый дом; назначение: нежилое; площадь: 36 кв.м., этаж: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером: <номер изъят>, адрес объекта: <адрес изъят> со всеми документами, необходимыми для проведения регистрации перехода права собственности на земельный участок и садовый дом.

        Судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, относятся на Истца Ибрагимовой УС.

Производство по гражданскому делу по иску Ибрагимовой У.С. к Хайрутдиновой Ф.Р. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращения взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                      И.Е. Иванова