Решение по делу № 2-719/2018 от 09.10.2018

        Дело №2-719/2018

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2018 года                             г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи        – Иванова М.Г.,

при секретаре                     – Лихачевой К.О.,

с участием: представителя заявителя     – Щукиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Романова Ивана Павловича, Воротиловой Анны Ивановны, Воротилова Максима Эдуардовича, заинтересованное лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении факта владения и пользования на праве общей долевой собственности жилым имуществом, -

УСТАНОВИЛ:

Романов И.П., Воротилова А.И. и Воротилов М.Э., в лице своего представителя, действующего на основании доверенности Кваша С.А., обратились в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым, на нежилое здание литера «И», в размере целого, общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый №, нежилое здание литера «Г», в размере целого, общей площадью 12,1 кв.м., кадастровый №, нежилое здание литера «В», в размере 1/2 доли, общей площадью 62 кв.м., кадастровый №, нежилое здание литера «Л», в размере целого, общей площадью 17 кв.м., кадастровый №, нежилое здание литера «Н», в размере целого, общей площадью 8,6 кв.м., кадастровый №, нежилое здание литера «М», в размере целого, общей площадью 3,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования заявления обоснованы тем, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного коллективным сельскохозяйственным предприятием «Долина Роз», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях: Воротиловой Анне Ивановне, Романову Ивану Павловичу, Воротилову Максиму Эдуардовичу. В соответствии с техническим паспортом на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за квартирой числятся сельскохозяйственные постройки: гараж литера «И», сарай литера «Г», 1/2 сарая литера «В», лентяя кухня «Л», сарай литера «Н», сарай литера «М». С ноября 1999 года заявители проживают в указанной квартире, при этом владеют и пользуются вышеуказанными хозяйственными постройками, то есть на протяжении 20 лет, законность владения и пользования под сомнение никто не ставил, третьи лица каких-либо прав на указанные строения не заявляли. Заявители осуществляют ремонт, добросовестно используют хозяйственные постройки, используют по целевому назначению, отсутствие правоустанавливающего документа на хозяйственные постройки при изложенных выше обстоятельствах не может являться основанием в отказе установления факта владения и пользования недвижимым имуществом. Заявители обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью регистрации права общей долевой собственности на хозяйственные постройки, числящиеся за квартирой. Согласно уведомлений о возврате документов без рассмотрения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, признать право собственности за вышеуказанными объектами недвижимости не представляется возможным, в связи с отсутствием документа, подтверждающего регистрацию права на вышеуказанные объекты. Установить факт владения и пользования на праве собственности вышеуказанным недвижимым имуществом заявителям необходимо в целях регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Иной возможности подтвердить факт владения и пользования на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом, иначе чем через суд, не представляется возможным.

Представитель заявителей, действующая на основании доверенности Щукина А.В. в судебном заседании поддержала требования заявления, просила суд признать факт владения и пользования на праве общей долевой собственности Воротиловой Анной Ивановной, Романовым Иваном Павловичем, Воротиловым, Максимом Эдуардовичем, в размере 1/3 доли за каждым, на нежилое здание литера «И», в размере целого, общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый №, нежилое здание литера «Г», в размере целого, общей площадью 12,1 кв.м., кадастровый №, нежилое здание литера «В», в размере 1/2 доли, общей площадью 62 кв.м., кадастровый №, нежилое здание литера «Л», в размере целого, общей площадью 17 кв.м., кадастровый №, нежилое здание литера «Н», в размере целого, общей площадью 8,6 кв.м., кадастровый №, нежилое здание литера «М», в размере целого, общей площадью 3,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель заинтересованного лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не направил.

Выслушав представителя заявителей, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Романова И.П., Воротиловой А.И. и Воротилова М.Э. подлежащим удовлетворению, исходя следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье, выданным ДД.ММ.ГГГГ Коллективным сельскохозяйственным предприятием «Долина Роз» на основании распоряжения (приказа) № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, общей площадью 43,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Воротиловой Анне Ивановне, её отцу – Романову Ивану Павловичу, и сыну – Воротилову Максиму Эдуардовичу (л.д.7).

В техническом паспорте на приватизированную квартиру Воротиловой Анны Ивановны, Романова Ивана Павловича и Воротилова Романа Эдуардовича, расположенной по адресу: <адрес>, имеется отметка согласно которой за указанной квартирой числятся хоз. постройки, а именно: гараж лит. «И», сарай лит. «Г», ? сарая лит. «В», летняя кухня лит. «Л», сарай лит. «Н», лит. «М» (л.д.8)

В соответсвии с Выпиской из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 43,7 кв.м., имеет кадастровый №, принадлежит на праве собственности в размере 1/3 доли каждому: Воротилову Максиму Эдуардовичу, Романову Ивану Павловичу, Воротиловой Анне Ивановне (л.д.9-10,11-12, 13-14).

Согласно Выписок из ЕГРН нежилое здание – сарай, лит. «Н» площадью 8,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д.15), нежилое здание – сарай, лит. «М», площадью 3,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д.16), нежилое здание – сарай, лит. «В», площадью 62 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д.17), здание – летняя кухня, лит. «Л», площадью 17 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д.18), нежилое здание – гараж, лит. «И», площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д.19), здание – сарай, лит. «Г», площадью 12,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № (л.д.20).

С целью оформления права общей долевой собственности представителем заявителя Воротилова М.Э. поданы заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Решениями Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 25 №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» заявления об оформлении права общей долевой собственности оставлены без рассмотрения и возвращены заявителю, при этом разъяснено, что в связи с не предоставлением документов подтверждающих регистрацию права на указанные объекты недвижимости в орган осуществляющий регистрацию, право на объект не является ранее возникшим (л.д.21,22,23,24,25,26).

Перечень вышеизложенных доказательств, свидетельствует о том, что Воротилова Анна Ивановна, Романов Иван Павлович и Воротилов Максим Эдуардович, владеют и пользуются на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым, нежилым зданием литера «И», в размере целого, общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый №, нежилым зданием литера «Г», в размере целого, общей площадью 12,1 кв.м., кадастровый №, нежилым зданием литера «В», в размере 1/2 доли, общей площадью 62 кв.м., кадастровый №, нежилым зданием литера «Л», в размере целого, общей площадью 17 кв.м., кадастровый №, нежилым зданием литера «Н», в размере целого, общей площадью 8,6 кв.м., кадастровый №, нежилым зданием литера «М», в размере целого, общей площадью 3,5 кв.м., кадастровый №, расположенными по адресу: <адрес>.

Указанные доказательства судом оценены в совокупности с другими материалами дела по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Установление факта владения и пользования на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом для заявителей имеет юридическое значение, поскольку позволит им реализовать свое право на оформление правоустанавливающих документов на вышеперечисленные нежилые строения.

Анализируя представленные по делу письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявители, владеют и пользуются на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждый, нежилым зданием литера «И», в размере целого, общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый №, нежилым зданием литера «Г», в размере целого, общей площадью 12,1 кв.м., кадастровый №, нежилым зданием литера «В», в размере 1/2 доли, общей площадью 62 кв.м., кадастровый №, нежилым зданием литера «Л», в размере целого, общей площадью 17 кв.м., кадастровый №, нежилым зданием литера «Н», в размере целого, общей площадью 8,6 кв.м., кадастровый №, нежилым зданием литера «М», в размере целого, общей площадью 3,5 кв.м., кадастровый №, расположенными по адресу: <адрес>.

Установление факта владения нежилыми строениями, иным путем для заявителей не представляется возможны.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 194-199, 264- 265 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Заявление Романова Ивана Павловича, Воротиловой Анны Ивановны, Воротилова Максима Эдуардовича, заинтересованное лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении факта владения и пользования на праве общей долевой собственности жилым имуществом – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве общей долевой собственности за Воротиловой Анной Ивановной, Романовым Иваном Павловичем, Воротиловым Максимом Эдуардовичем, в размере 1/3 доли за каждым:

- нежилым зданием лит. «И», в размере целого, общей площадью 28,7 кв.м., кадастровый №;

- нежилым зданием лит. «Г», в размере целого, общей площадью 12,1 кв.м., кадастровый №;

- нежилым зданием лит. «В», в размере 1/2 доли, общей площадью 62 кв.м., кадастровый №;

- нежилым зданием лит. «Л», в размере целого, общей площадью 17 кв.м., кадастровый №;

- нежилым зданием лит. «Н», в размере целого, общей площадью 8,6 кв.м., кадастровый №;

- нежилым зданием лит. «М», в размере целого, общей площадью 3,5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 31 октября 2018 года.

Председательствующий – судья                     М.Г. Иванов