Решение по делу № 2-4006/2020 от 05.08.2020

Дело №

50RS0№-84

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 сентября 2020 года    <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, в ходе рассмотрения в открытом судебном заседании гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежной компенсации за пользование долей жилого помещения, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании доли малозначительной, замене малозначительной доли денежной компенсацией, о прекращении права собственности, о признании права общей долевой собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 А.И. обратился в суд с иском к ФИО4 Т.А., ФИО3 о взыскании денежной компенсации за пользование долей жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является собственником 1/3 доли 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, ответчики также являются сособственниками указанной квартиры по 1/3 доли каждая. Указал, что не пользуется спорной квартирой, не проживает в ней, жилым помещением пользуются только ответчики в полном объеме. Полагал, что у ответчиков возникла обязанности по выплате денежной компенсации за пользование принадлежащей ФИО4 1/3 долей квартиры.

Обратившись в суд ФИО4 А.И. просил, взыскать с ответчиков ФИО4 Т.А., ФИО3 солидарно денежную компенсацию за пользование долей жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 294 614 руб.

ФИО4 Т.А., ФИО3 обратились в суд с встречным иском к ФИО4 А.И. о признании доли малозначительной, замене малозначительной доли денежной компенсацией, о прекращении права собственности, о признании права общей долевой собственности, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО4 и ответчик по встречному иску являются сособственниками по 1/3 доли каждый квартиры по адресу: <адрес>. Указали, что ФИО4 о порядке пользования спорной квартиры между всеми сособственниками не достигнуто. ФИО4 обратились к независимому оценщику, для определения стоимости 1/3 доли спорной квартиры. Указано, что предоставить ФИО4 А.И. в пользование изолированное жилое помещение, соответствующее его доле в праве в спорной квартире не представляется возможным. Указали, что ФИО4 А.И. в спорной квартире не проживает с 2015 года, с иском в суд об определении порядка пользования жилым помещением не обращался. Полагали, что доля ФИО4 А.И. в спорной квартире является малозначительной и может быть заменена денежной компенсацией.

Обратившись в суд с встречным иском просили, признать долю ФИО4 А.И. в размере 1/3 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, незначительной. Выделить 1/3 долю ответчика ФИО4 А.И. в праве общей долевой собственности в жилом помещении путем выплаты ему денежной компенсации в размере 1 450 000 руб. Возложить на ФИО4 ФИО3 и ФИО4 Т.А. обязанность по выплате ответчику ФИО4 А.И. денежной компенсации в размере 1 450 000 руб., равной стоимости 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения. Прекратить право собственности ФИО4 А.И. на 1/3 доли в праве собственности в спорной квартире, признать за ФИО3 и ФИО4 Т.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по 1/6 доли за каждой. Снять ответчика ФИО4 А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

К судебному заседании стороны пришли к мировому ФИО4 и просят его утвердить.

Условия мирового ФИО4 выражены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон спора, занесены в протокол судебного заседания и подписаны ими. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового ФИО4 и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.8, 153.9, 153.10, 153.11 ГПК РФ.

Суд считает возможным утвердить мировое ФИО4, так как стороны заключают его добровольно, условия мирового ФИО4 не нарушают интересов сторон и не противоречат закону.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 153.8, 153.9, 153.10, 153.11 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое ФИО4, по которому:

1. Стороны, ФИО4 и Ответчики пришли к договоренности, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая ФИО4, факт регистрации права ФИО4 подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, является незначительной, не может быть реально выделена в натуре, и ФИО4 не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

2. ФИО4 и Ответчики определили, что стоимость 1\3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на день заключения Мирового ФИО4 ФИО1, определена сторонами исходя из средней рыночной стоимости данной доли, указанной в двух Заключениях о ее стоимости, проведенных раздельно ФИО4 и Ответчиками, приобщенных к материалам гражданского дела, и составляет 1.450.000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Данная стоимость 1\3 доли в праве общей долевой собственности определена по совместной договоренности ФИО4 и Ответчика.

3. ФИО4 и Ответчики пришли к ФИО4 - выделить 1\3 долю ФИО4 в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем выплаты ФИО4 денежной компенсации в размере 1.450.000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В целях обеспечения исполнения Мирового ФИО4, указанная в п.3 настоящего Мирового ФИО4 денежная сумма будет внесена ответчиками ФИО3 и ФИО2 на расчетный счет № в ПАО «Сбербанк», ИНН 7707083893, БИК 044525225, принадлежащий ФИО1, в течение трех дней со дня подписания данного Мирового ФИО4.

При этом стороны предупреждены, что согласно ч.2 ст.153.11 ГПК РФ мировое ФИО4, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое ФИО4.

В случае нарушения установленного срока внесения суммы в размере 1.450.000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) рублей на счет ФИО1, с ответчиков подлежит взысканию неустойка в размере 3% в день от невыплаченной суммы.

4. ФИО4 и Ответчики определили, что право собственности ФИО4 ФИО1 на 1\3 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекращается со дня вступления в законную силу Определения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> об утверждении данного Мирового ФИО4, которое будет являться основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращения права собственности ФИО1 на указанную 1/3 долю в праве общей долевой собственности.

5. ФИО4 и Ответчики определили, что за ответчиками ФИО3 и ФИО2 после вступления Определения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> об утверждении данного Мирового ФИО4 в законную силу, признается право собственности на 1\3 долю – по 1\6 доли за каждой, в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, которое будет являться основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО3 и ФИО2 на указанную 1/3 долю - по 1/6 доли за каждой в праве общей долевой собственности.

6. ФИО4 и Ответчики определили, что ФИО4 ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, путём подачи Ответчиками соответствующего заявления в соответствующие компетентные государственные органы власти в любое время начиная со следующего дня после вступления в законную силу вступления Определения Сергиево-Посадского городского суда <адрес> об утверждении данного Мирового ФИО4.

Указанное определение будет являться основанием для снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении (квартире) ФИО1.

7. ФИО4 и Ответчики определили, что стороны не имеют друг к другу претензий по следующим вопросам:

- по оплате судебных расходов, в том числе по оплате услуг представителей и стоимости двух Заключений об оценке рыночной стоимости 1/3 доли в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>:

- по оплате госпошлины по поданному исковому заявлению.

8. ФИО4 и Ответчики, осуществляя гражданские права своей волей и в своем интересе, определили, что настоящим Мировым ФИО4 заверяют и гарантируют друг другу, что каждый из них на законных основаниях и в соответствии с требованиями законодательства РФ оформили полномочия на подписание настоящего Мирового ФИО4 представителями.

В случае несоблюдения вышеуказанных заверений и гарантий, заверений об обстоятельствах, в том числе признания любой из доверенностей, на основании которых они действуют, недействительными (ничтожными), сторона, нарушившая заверения и гарантии, обязана возместить другой стороне причиненные такими нарушениями убытки и ущерб в полном объеме, а также выплатить неустойку в размере 1.000.000 (один миллион) руб.00 коп.

9. Положения статей 39, 173, 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового ФИО4 известны.

10. Настоящее мировое ФИО4 составлено и подписано в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон и один в Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Требования статей 39, 173, 153.8, 153.9, 153.10, 153.11, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежной компенсации за пользование долей жилого помещения, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании доли малозначительной, замене малозначительной доли денежной компенсацией, о прекращении права собственности, о признании права общей долевой собственности, снятии с регистрационного учета - прекратить.

Настоящее определение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и снятии ФИО4 А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям законом не допускается.

    Определение об утверждении мирового ФИО4 подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано сторонами в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья     М.А. Миридонова