Решение по делу № 2-532/2024 от 13.06.2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 августа 2024 года          с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего Зубовой Е.В.

с участием помощника прокурора Кинель-Черкасского района Самарской области Бугакова Д.М.,

при секретаре судебного заседания Тарту М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-532/2024 по иску Макаровой Натальи Николаевны к Зайковой Вере Ивановне, третьему лицу Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району, прокурору Кинель – Черкасского района Самарской области о признании утратившим пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истица обратилась в суд с иском, указав, что Макарова Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2006 года.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат Макаровой Н.Н. на праве собственности на основании справки администрации сельского поселения <адрес> от 03.03.2006 года № на основании похозяйственной книги №.

14.03.2006 года Зайкова В.И. обратилась к Макаровой Н.Н. с просьбой временно зарегистрировать её у себя в жилом доме до 18.07.2009 года, и Макарова Н.Н. согласилась, но после временной регистрации Зайкова В.И. фактически в доме Макаровой Н.Н. не проживала, её вещей в доме не было, а Зайкова В.И. обещала Макаровой Н.Н., что она скоро выпишется.

До настоящего времени ответчица не снята с регистрационного учёта и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ответчица зарегистрирована в жилом доме Макаровой Н.Н., что подтверждает адресная справка из Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кинель -Черкасскому району ГУ МВД России по Самарской области от 07.05.2024 года.

Данная регистрация носит формальный характер, так как ответчица более 18 лет не проживает в жилом доме Макаровой Н.Н., также, в доме Макаровой Н.Н. нет её вещей, соответственно Зайкова В.И. никогда не оплачивала коммунальные услуги, не несла бремя содержания жилого дома Макаровой Н.Н. и т.д.

Регистрация ответчицы в жилом доме Макаровой Н.Н. нарушает её законные права как собственника на распоряжение своим имуществом, поскольку при продаже жилого дома требуется справка об отсутствии зарегистрированных лиц в данном жилом доме.

Кроме того, регистрация ответчицы нарушает права истицы при оплате коммунальных услуг.

С учетом уточненных требований просит признать Зайкову В.И. прекратившей право пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Считать решение суда основанием для снятия с регистрационного учета Зайкову В.И.

В судебном заседании представитель истицы Журавлева М.А. (по доверенности от 26.01.2024) требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчица Зайкова В.И. участвовала посредством видеосвязи через мессенджер «вайбер», поскольку проживает в США, иск не признала. Пояснила, что с 1997 года проживает в Америке. Зарегистрирована в доме брата. Раньше с Макаровой и её семьей были хорошие отношения, доверяла им, оставила в этом доме свои документы. Один раз в два года приезжала в дом Макаровой. Документы об оплате коммунальных услуг предоставить не может, но ежегодно перечисляла Макаровой 300 долларов США на необходимые нужды. Регистрация в доме носит формальный характер, она необходима ей для получения пенсии. Добровольно сниматься с учета не желает, так как считает, что не сможет вернуть деньги, которые были у неё похищены племянницей, то есть дочерью Макаровой.

Адвокат Егорова А.В. (ордер № 000129 от 14.08.2024) в интересах ответчицы Зайковой В.И. просила в иске отказать, поскольку в случае снятия ее с регистрационного учета она потеряет право на получение пенсии.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Кинель-Черкасского района Самарской области Бугаков Д.М. указал на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истица Макарова Н.Н. является собственницей жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2006 г.( л.д. 9).

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району от 07.05.2024 по адресу: <адрес> зарегистрированы Макарова Н.Н., Зайкова В.И. с 14.03.2006 г. (л.д. 10).

Факт регистрации также подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д.11-12).

Истица указывает, что ответчица в жилом доме не проживает, её вещей в данном жилом доме не имеется, услуги ЖКХ она не оплачивает, проживает за территорией Российской Федерации длительное время.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право регистрации у ответчицы по адресу: <адрес> отсутствует, жилое помещение принадлежит истице, согласно справке сельского поселения Тимашево ответчица в нем не проживает (л.д. 52), проживает за пределами Российской Федерации с 1997 года по настоящее время, в доме истицы была зарегистрирована с 14.03.2006 года для получения пенсии, данное обстоятельство свидетельствует о том, что регистрация ответчицы носит формальный характер.

Доказательств, опровергающих доводы истицы, ответчицей Зайковой В.И. суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в настоящее время нарушаются права истицы, являющейся собственницей жилого дома, ограничиваются её права распоряжаться собственностью и иметь ее свободной от обязательств, связанных с фактом регистрации ответчицы.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Зайкову Веру Ивановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зайковой Веры Ивановны ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 23.08.2024.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>