Решение по делу № 2-82/2019 от 14.01.2019

№ 2-82/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня 27 февраля 2019 г.

Ивнянский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи Бойченко С.И.

при секретаре Брусенской О.И.,

с участием ответчика Кузьминой Е.А.,

представителя УСЗН администрации Ивнянского района Булгаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Росбанк» к Кузьмину Андрею Валерьевичу, Кузьминой Екатерине Александровне, несовершеннолетним Кузьминой Кристине Андреевне и Кузьминой Веронике Андреевне в лице их законных представителей Кузьмина Андрея Валерьевича и Кузьминой Екатерины Александровны о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Публичное акционерное общество РОСБАНК (далее по тексту - ПАО РОСБАНК) обратилось в суд с иском к Кузьмину Андрею Валерьевичу, Кузьминой Екатерине Александровне, несовершеннолетним Кузьминой Кристине Андреевне и Кузьминой Веронике Андреевне в лице их законных представителей Кузьмина Андрея Валерьевича и Кузьминой Екатерины Александровны о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просит признать прекращенным право пользования ответчиков жилым помещением – домом, расположенным по адресу: (указано) и снять их с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что решением Ивнянского районного суда от 26.06.2017 г. по делу N 2-97/2017 исковые требования ПАО РОСБАНК к Кузьмину А.В., Кузьминой Е.А. и Шеховцову А.В. были удовлетворены: взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – спорное домовладение, в последствии апелляционным определением Белгородского областного суда указанное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу. 07.09.2018 г. истец зарегистрировал право собственности на спорное домовладение, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорным домом, однако без законных оснований продолжают пользоваться им. Требование истца об освобождении указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиками в добровольном порядке не исполнено.

Представитель истца ПАО РОСБАНК по доверенности в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик Кузьмина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, остальные ответчики, извещавшиеся о месте и времени судебного заседания в порядке гл. 10 ГПК РФ, в суд не явились по неизвестной суду причине, возражений на иск не представили.

Представитель УСЗН администрации Ивнянского района Булгаковой М.А. в судебном заседании также возражала против удовлетворения заявленных требований.

Проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Ивнянского районного суда от 26.06.2017 г. по делу N 2-97/2017 исковые требования ПАО РОСБАНК к Кузьмину А.В., Кузьминой Е.А. и Шеховцову А.В. были удовлетворены: взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – спорное домовладение, в последствии апелляционным определением Белгородского областного суда указанное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу. 07.09.2018 г. истец зарегистрировал право собственности на спорное домовладение, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорным домом

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

По смыслу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной), поскольку согласно буквальному толкованию п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенное имущество и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что квартира была заложена по договору об ипотеке. Каких-либо исключений из этого правила законодательством не установлено.

Судом установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: (указано), в настоящее время зарегистрированы ответчики, что подтверждается домой книгой для прописки граждан, проживающих по адресу: (указано) Ивнянского района Белгородской области ППВ Ивнянского района МО УФМС (л.д. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование истца об освобождении указанного жилого помещения ответчиками в добровольном порядке не исполнено.

Наличие у ответчиков законных оснований для проживания в спорном жилом помещении равно как и для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено, доказательств обратного ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются правовые основания для прекращения права пользования ответчиков из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Белгородская область Ивнянский район, с. Курасовка, ул. Семендяевка д. 29.

В соответствии со ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ исковые требования ПАО РОСБАНК о прекращении права пользования и выселении ответчиков. из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: (указано), в связи с чем оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется. Данный вопрос разрешается в административном, а не в судебном порядке.

Право пользования ответчиков указанным жилым помещением прекращается с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ПАО «Росбанк» к Кузьмину Андрею Валерьевичу, Кузьминой Екатерине Александровне, несовершеннолетним Кузьминой Кристине Андреевне и Кузьминой Веронике Андреевне в лице их законных представителей Кузьмина Андрея Валерьевича и Кузьминой Екатерины Александровны о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать прекратившими право пользования Кузьмина Андрея Валерьевича, Кузьмину Екатерину Александровну, Кузьмину Кристину Андреевну и Кузьмину Веронику Андреевну жилым помещением - домом, расположенным по адресу: (указано).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись - С.И. Бойченко