Решение по делу № 2-2618/2021 от 20.04.2021

Дело № 2-2618/2021

        РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                                                      24 августа 2021 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Прокопчик И.А.,

при секретаре судебного заседания Вечурко В.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мариненко Вячеслава Владимировича к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

    установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственниками жилого помещения – <адрес> Ю Чена в <адрес>, в которой           в произведена перепланировка: демонтированы перегородки между кухней и коридором; демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между туалетом и ванной с целью создания совмещенного санузла; демонтированы участки перегородок между туалетом и коридором, между ванной и коридором; возведен участок перегородки между коридором и совмещенным санузлом, в котором устроен дверной проем (соответствующий строительным нормам) с установкой дверного блока;                               в жилой комнате (6) демонтирован встроенный шкаф с целью увеличения площади жилой комнаты, проем в шкаф со стороны коридора зашит ГВЛ; дверной проем между жилой комнатой (6) и жилой комнатой (5) зашит ГВЛ; между жилой комнатой (5) и коридором в ненесущей кирпичной перегородке устроен дверной проем, соответствующий строительным нормам и правилам, в котором установлен дверной блок. В квартире произведено переустройство: в совмещенном санузле ванна заменена на душевую кабину, все приборы подключены к существующей системе водоснабжения и водоотведения в соответствии со строительными нормами и правилами, стояки без изменений; в помещении кухни мойка развернута на 45 градусов и подключена к существующей системе водоснабжения и водоотведения.            В результате перепланировки жилая площадь увеличилась на 0,4 кв.м и составляет 27,1 кв.м. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, о чем имеются соответствующие заключения, а также она не повлияла на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома, не нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>

В судебное заседание истец, представитель истца, представитель ответчика не явились, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, истец, представитель истца просят рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является собственниками <адрес> что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилое помещение, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в городе Хабаровске, общей площадью 41,6 кв.м., произведена перепланировка, а именно: демонтированы перегородки между кухней и коридором; демонтирована ненесущая кирпичная перегородка между туалетом и ванной с целью создания совмещенного санузла; демонтированы участки перегородок между туалетом и коридором, между ванной и коридором; возведен участок перегородки между коридором и совмещенным санузлом, в котором устроен дверной проем (соответствующий строительным нормам) с установкой дверного блока; в жилой комнате (6) демонтирован встроенный шкаф с целью увеличения площади жилой комнаты, проем в шкаф со стороны коридора зашит ГВЛ; дверной проем между жилой комнатой (6) и жилой комнатой (5) зашит ГВЛ; между жилой комнатой (5) и коридором в ненесущей кирпичной перегородке устроен дверной проем, соответствующий строительным нормам и правилам, в котором установлен дверной блок

Также, согласно данным документам, в квартире произведено переустройство: в совмещенном санузле ванна заменена на душевую кабину, все приборы подключены к существующей системе водоснабжения и водоотведения в соответствии со строительными нормами и правилами, стояки без изменений; в помещении кухни мойка развернута на 45 градусов и подключена к существующей системе водоснабжения и водоотведения.

Материалами дела установлено, что разрешение на производство работ получено не было.

Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам обследования технического состояния <адрес> в городе Хабаровске, выполненного ООО «Гала-Проект», с учетом дополнения от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство <адрес> <адрес> не повлияли на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома, жизни и здоровью людей не угрожают. Установленная категория технического состояния объекта – работоспособное.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> соответствует СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Анализ представленных истцом документов позволяет суду сделать вывод о том, что работы по перепланировке и переустройству в жилом помещении истцов выполнены в соответствии с действующими нормами и документами.

Материалами дела установлено, что произведенной перепланировкой и переустройством жилого помещения истцом не были нарушены и не нарушаются права и законные интересы граждан, выполненные перепланировка и переустройство не создают угрозу их жизни и здоровью.

Вышеуказанными экспертными заключениями подтверждено, что совершенная истцом перепланировка и переустройство не нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических нормативов.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Гала-Проект», жилой <адрес> представляет собой конструктивную схему здания, включающую продольные наружные и внутренние несущие стены, на которые в поперечном направлении опираются железобетонные плиты перекрытий. Толщина внутренних ненесущих кирпичных перегородок без учета отделки – 12 см. Внутренние перегородки функциональное не связаны с элементами каркаса, обеспечивающего прочность и жесткость (устойчивость) здания.

Произведенные истцом работы в вышеуказанном жилом помещении соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации, произведенная перепланировка для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и здоровью, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно дополнению к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Гала-Проект», в процессе обследования, а также в терминах и определениях в заключении правильно читать применение ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Таким образом, учитывая, что осуществленные истцом самовольная перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов других лиц и соответствует установленным государственным стандартам, санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 31.08.2021

Судья                                     И.А. Прокопчик