Решение по делу № 2-335/2020 от 28.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года п. Шаховская

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ДЗЮБЕНКО Н.В.,

при секретаре РЕЙТЕР Е.С.,

с участием:

представителя истца ЕВСТИФЕЕВА А.В. – ПУЗИКА Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЕВСТИФЕЕВА А. В. к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ЕВСТИФЕЕВ А.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. по тем основаниям, что ЕВСТИФЕЕВ А.В. с 2007 года по заключенному с ООО «Колхоз имени Мичурина» договору купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С момента заключения договора и по настоящее время он владеет и пользуется данным жилым помещением, как своей собственностью. С 01.08.2018 года ООО «Колхоз имени Мичурина» ликвидировано, договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию и в настоящее время утерян. Поскольку он оплатил продавцу стоимость этого жилого помещения, стал пользоваться им, владеет данным жилым помещением и несет бремя его содержания с 2007 года, просит суд удовлетворить вышеуказанные исковые требования.

Ответчик администрация городского округа Шаховская о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на судебное заседание представители ответчика не явились, ранее в суд направили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия и не имеют каких-либо возражений относительно заявленных истцом исковых требований.

Третье лицо: УФСГРКиК по МО о дате и времени рассмотрения дела также извещено надлежащим образом, на судебное заседание представители третьего лица не явились.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ЕВСТИФЕЕВА А. В. к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно показаниям представителя истца, в 2007 году жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. было приобретено истцом у ООО «Колхоз имени Мичурина». В момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи он заплатил продавцу оговоренную договором стоимость жилого помещения и стал пользоваться и владеть данным жилым помещением, как своим собственным. Данные обстоятельства подтверждаются также квитанцией к приходному кассовому ордеру, согласно которому ООО «Колхоз имени Мичурина» приняло от ЕВСТИФЕЕВА А.В. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3180 рублей, справкой генерального директора АНАШКИНОЙ Д.Е., согласно которой ООО «Колхоз имени Мичурина» в 2007 году продало ЕВСТИФЕЕВУ А.В. жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> по балансовой остаточной стоимости, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, согласно которым ЕВСТИФЕЕВ А.В. с начала 2000-х годов проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, данное жилое помещение первоначально было предоставлено истцу, как работнику ООО «Колхоз имени Мичурина», в дальнейшем ЕВСТИФЕЕВ А.В. это помещение выкупил.

Заключенный между ООО «Колхоз имени Мичурина» и ЕВСТИФЕЕВЫМ А.В. договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию по причине отсутствия первичной регистрации права собственности продавца на данное жилое помещение, в настоящее время, согласно выписке из ЕГРЮЛ от 28.09.2020 года ООО «Колхоз имени Мичурина» ликвидировано 01.08.2018 года.

Таким образом, поскольку договор купли-продажи был фактически исполнен его сторонами, в связи с чем истец на протяжении более 13 лет владеет спорным жилым помещением, как своим собственным, в соответствии со ст. ст. 12, 223 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ЕВСТИФЕЕВЫМ А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на: жилое помещение с инвентарным номером №, общей площадью 23,2 кв.м., состоящий из лит. А,а,а1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2020 года.

Председательствующий: