Решение по делу № 2-15/2022 (2-467/2021;) от 11.10.2021

Гражданское дело №

24RS0№-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2022 года                                 п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Валентины Михайловны к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, Мельниковой Татьяне Викторовне, Макеевой Анастасии Кузьминичне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступил иск о признании права собственности на жилой дом, в котором истец, обосновывая свои требования, ссылается на то, что в мае 2010 года она купила у М жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Огурцы, <адрес>. Право собственности М на вышеуказанный жилой дом подтверждается давностью её проживания в этом доме - с 10.10.1979 по 2002 год (более 23 лет). В подтверждение указанной сделки М написала расписку о получении от истца денег за вышеуказанный дом. Сделка сторонами не оспаривалась, но своевременно не была оформлена и зарегистрирована в установленном законом порядке, так как М на тот момент была уже в преклонном возрасте (78 лет), по состоянию здоровья не могла заниматься оформлением документов, к тому же в деревне это никуда не требовалось. Истец с 2010 года по настоящее время проживает в купленном доме, пользуясь им как собственник, следит за состоянием дома, делает текущие ремонты, оплачивает электроснабжение дома. Её права на указанную недвижимость никем не оспариваются. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, но сделать это в установленном законом порядке истец не может, так как М умерла, наследники интереса к сделке не проявляют, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Петрова В.М. надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики Мельникова Т.В., Макеева А.К. в судебное заседание не явились, в адрес последних направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Как установлено ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 35 Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку лица, участвующего в деле, за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебные заседания.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд, решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся Мельниковой Т.В., Макеевой А.К., приходит к выводу о том, что последние о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Огурцы, <адрес>, с кадастровым номером №, не зарегистрировано.

Из справки, представленной администрацией Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, следует, что спорный жилой дом объектом муниципальной собственности не является.

В материалах дела также имеется справка администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, согласно которой М проживала и состояла на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом доме с 10.10.1979 по 06.01.1984, с 1984 года по 2002 год – проживала без регистрации.

Согласно пояснений истца Петровой В.М., последняя в 2010 году купила спорный жилой дом у М

М умерла 13.01.2016, что подтверждается материалами дела.

Как видно из копий наследственных дел на имущество умершей 13.01.2016 М, за оформлением наследственных прав с заявлениями о принятии наследства обратились Мельникова Т.В., Макеева А.К., которые получили свидетельства о праве на наследство по закону. В состав наследственного имущества спорный жилой дом не вошел.

Доказательств правопритязаний на спорный жилой дом со стороны Мельниковой Т.В., Макеевой А.К. материалы дела также не содержат и стороной ответчиков суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик приобрела спорный жилой дом у собственника, сделка по настоящее время никем не оспорена, с 2010 года по настоящее время истец проживает в спорном жилом доме, что стороной ответчиков не оспаривается, права истца по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петровой Валентины Михайловны к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, Мельниковой Татьяне Викторовне, Макеевой Анастасии Кузьминичне о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Петровой Валентиной Михайловной, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья