Решение по делу № 2-9473/2024 от 26.03.2024

Дело № 2-9473/2024

УИД: 50RS0031-01-2024-006149-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» августа 2024 года                                                                      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Кетовой Л.С.,

с участием прокурора                       Полищук П.А.,

при секретаре                                    ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ответчикам, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС и снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО2 Истец указал, что сохранение регистрации ответчиков нарушает его права, поскольку возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также препятствует праву на распоряжение принадлежащим имуществом.

Истец: ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Третье лицо: представитель УМВД России по Одинцовскому городскому округу в судебное заседание не явился, дело рассмотрено без его участия.

Прокурор в судебное заседание явилась, полагала, что требования подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилое помещение по адресу: АДРЕС на основании ордера было предоставлено ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района АДРЕС» и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность №, в соответствии с которым Муниципальным образованием «Городское поселение Одинцово Одинцовского муниципального района АДРЕС» передает, а ФИО1 приобретает в собственность жилое помещение, состоящее из одной комнаты по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк БЖФ» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) заключен договор ипотеки, в соответствии с которым залогодатель в обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО7, и залогодержателем в АДРЕС, передает залогодержателю в залог (ипотеку): квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решением Преображенского районного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Одинцовского РОСП ГУФССП России по АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО1 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания и исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительских действий, квартира, К№, расположенную по адресу: АДРЕС.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Одинцовского РОСП ГУФССП России по АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ В Территориальное Управление Росимущества в АДРЕС передано на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, следующее имущество: квартира, К№, расположенную по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в АДРЕС (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества (торги), в соответствии с которым продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями протокола о результатах торгов № отДД.ММ.ГГГГ и настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартира, площадью 19,30 кв.м, К№, расположенную по адресу: АДРЕС.

Из представленной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, таким образом, переход права собственности на спорную квартиру к истцу согласно вышеназванным требованиям закона, является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, разрешая заявленные требования на основе тщательного исследования и анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                    Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ