Решение по делу № 2-112/2023 от 09.01.2023

Дело №2-112/2023

УИД 29RS0011-01-2023-000005-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 18 апреля 2023 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Баумгертнера А.Л.,

при секретаре Игнат О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» к администрации муниципального образования «Телеговское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования «Красноборский муниципальный район» (далее - администрация МО «Красноборский муниципальный район») обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:

помещение, кадастровый № ***, наименование: квартира, площадь: 49 кв.м., адрес: <адрес>

помещение, кадастровый № ***, наименование: квартира, площадь: 41 кв.м., адрес: <адрес>

помещение, кадастровый № ***, наименование: квартира, площадь: 50,4 кв.м., адрес: <адрес>

помещение, кадастровый № ***, наименование: квартира, площадь: 41 кв.м., адрес: <адрес>

помещение, кадастровый № ***, наименование: квартира, площадь: 28,9 кв.м., адрес: <адрес>

помещение, кадастровый № ***, наименование: квартира, площадь: 39,5 кв.м., адрес: <адрес>

помещение, кадастровый № ***, наименование: квартира, площадь: 29,3 кв.м., адрес: <адрес>

- помещение, кадастровый № ***, наименование: квартира, площадь: 39,5 кв.м., адрес: <адрес>

помещение, кадастровый № ***, наименование: квартира, площадь: 39,7 кв.м., адрес: <адрес>

помещение, кадастровый № ***, наименование: квартира, площадь: 49,3 кв.м., адрес: <адрес>

помещение, кадастровый № ***, наименование: квартира, площадь: 40,3 кв.м., адрес: <адрес>

помещение, кадастровый № ***, наименование: квартира, площадь: 49,9 кв.м., адрес: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу обозначенные квартиры приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости. В течение года с момента постановки их на учет права на них заявлены не были, спор о праве отсутствует.

В ходе судебного разбирательства по определениям суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО24 ФИО17, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО10, ФИО9, ФИО3 и ФИО20

В судебном заседании представитель администрации МО «Красноборский муниципальный район», заинтересованные лица в лице представителей администрации МО «Телеговское», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, а также заинтересованные лица ФИО18, ФИО17, ФИО13, ФИО12, ФИО11 (в лице представителя ФИО19), ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО10, ФИО9, ФИО3 и ФИО20 не участвовали, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ранее участвуя в рассмотрении настоящего дела, представитель администрации МО «Красноборский муниципальный район» ФИО8 на удовлетворении заявленных требований настаивала, от указанных заинтересованных лиц возражений по заявленным требованиям не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Судом установлено, что на территории муниципального образования «Телеговское» Красноборского района Архангельской области в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, находятся квартиры №№1-12.

09, 10 и 11 августа 2021 по соответствующим заявлениям администрации МО «Красноборский муниципальный район» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу вышеуказанные квартиры приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Из сообщений, представленных МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, министерства имущественных отношений Архангельской области, администрации МО «Телеговское», видно, что квартиры с №1 по №12 в названном жилом доме как объекты недвижимости не числятся в реестрах федерального, областного и муниципального имущества.

В органах и организациях, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество, сведения о правах на данные объекты недвижимости отсутствуют, как следует из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

По правилам ч. 1 ст. 225 ГК РФ объект недвижимости является бесхозяйной недвижимой вещью, так как собственник его неизвестен.

За исключением квартиры №8, расположенной в указанном жилом доме, заявителем приведены достаточные доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственника других объектов недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В ст. 1 Устава МО «Красноборский муниципальный район» закреплено, что данное муниципальное образование является муниципальным образованием, образованным в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области, находится на территории Красноборского муниципального района Архангельской области и наделено законом Архангельской области статусом муниципального района.

Согласно п. 1 ст. 2 Устава в границы муниципального образования входит, в том числе, территория МО «Телеговское».

Администрация МО «Красноборский муниципальный район» обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости 09.01.2023, то есть по истечении года со дня постановки таковых на учет.

Следовательно, администрацией МО «Красноборский муниципальный район» за исключением требований по квартире №8 указанного жилого дома соблюдены все условия для признания права муниципальной собственности на остальные объекты недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Между тем, заявление администрации МО «Красноборский муниципальный район» о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: помещение, кадастровый № ***, наименование: квартира, площадь: 39,5 кв.м., адрес: <адрес> не подлежит удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из сообщения Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (далее ГБУ АО «АрхОблКадастр») от 17 февраля 2023 года, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано __.__.______г. в реестре № *** за ФИО1 на основании договора на приватизацию квартиры от 20 августа 1997 года.

В подтверждение представленной информации ГБУ АО «АрхОблКадастр» представило в материалы гражданского дела копию названного договора с отметкой государственной регистрации, копию заявления ФИО1 о передачи этой квартиры в ее собственность, копию справки о составе семьи и копию ордера, как документа, дающего право на занятие данной жилой площади.Из копий документов, представленных нотариусом Нотариального округа Красноборского района Архангельской области, усматривается, что ФИО1 в соответствии с нотариально удостоверенным завещанием от 10 ноября 1997 года все свое имущество, которое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе вышеуказанную квартиру, завещала внукам ФИО3 и ФИО20 в равных долях каждому.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от __.__.______г. наследниками ФИО1, умершей __.__.______г., являются в *** (одной второй) доле каждый: ФИО3 и ФИО20 Наследство, на которое в этих долях выдано названное свидетельство о праве на наследство по завещанию состоит из денежных вкладов с причитающимися по ним процентами и компенсациями, хранящихся в Котласском отделении №4090 филиала акционерного коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации (ОАО (Северный Банк): в доп. Офисе №4090/073 по двум счетам, а также компенсации на оплату ритуальных услуг в сумме 6000 рублей 00 копеек.

В соответствии с положениями частями 1, 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей и является обязательной при государственной регистрации перехода таких прав.

В связи с тем, что право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31 января 1998 года), таковое на основании приведенной правовой нормы признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно пунктам 1-4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 1 ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку наследники умершей ФИО1 ФИО3 и ФИО20 в равных долях приняли ее наследство, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию, а государственная регистрация их прав как наследников на наследственное имущество не ставится в зависимость от возникновения права собственности на наследственное имущество, суд приходит к выводу о том, что они в равных долях являются собственниками <адрес>

В этой связи оснований для удовлетворения заявления администрации МО «Красноборский муниципальный район» в части признания права собственности как на бесхозяйную вещь в отношении обозначенной квартиры не имеется.

Учитывая фактические обстоятельства дела, заявление администрации МО «Красноборский муниципальный район» подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ч. 2 ст. 293 ГПК РФ,

р е ш и л:

заявление администрации муниципального образования «Красноборский муниципальный район» (ИНН 2914002928) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Красноборский муниципальный район» на бесхозяйное недвижимое имущество: