Решение по делу № 2-1707/2024 от 18.01.2024

Дело: № 2-1707/2024

50RS0035-01-2024-000451-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2024 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Никогосян А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» о взыскании суммы, компенсации морального вреда, штрафа,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово», с учетом уточненного искового заявления просил взыскать с ООО Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» в пользу ФИО2:

- незаконно удерживаемую в связи с нарушением добровольного порядка уплаты сумму неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя о соразмерном уменьшении цены за период с 02.10.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 100264,58 рубля,

- компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей;

- штраф в размере 50% от присужденный судом суммы, в размере 65 132,29 рубля.

Свои требования истец мотивирует тем, что является участником долевого строительства на основании Договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 во исполнение условий договора был передан объект долевого строительства – <адрес> по адресу: <адрес>. Решением Щербинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СЗ «Самолет-Алхимово» в пользу ФИО2 взыскана денежная сумма в размере 219 532, 23 рубля в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительства. На момент обращения в суд с иском указанная сумма выплачена не была, в связи с чем, истец просит взыскать неустойку за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета от цены договора соразмерно доле ФИО2 в праве собственности.

    Истец –ФИО2, его представители по доверенности в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают.

    Ответчик – представитель ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили письменные возражения (л.д. 116-118).

Суд, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является участником долевого строительства на основании Договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 во исполнение условий договора был передан объект долевого строительства – <адрес> по адресу: <адрес>

Решением Щербинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СЗ «Самолет-Алхимово» в пользу ФИО2 взыскана денежная сумма в размере 219 532, 23 рубля в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительства соразмерно принадлежащей ему ? доле в праве собственности на квартиру (л.д.131-135).

Требование ФИО2 о выплате суммы в счет уменьшения цены договора получено ООО «СЗ «Самолет-Алхимово» ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрено и удовлетворено не было.

Истцом представлен расчет неустойки за период с 02.10.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ из расчета от цены договора соразмерно доле ФИО2 в праве собственности (6 684 305,58 х 1/100х3х1/2 = 100 264,58 рубля).

В соответствии с п. 8 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Ввиду изложенного, в связи с несвоевременной выплатой суммы денежных средств в счет уменьшения цены договора, размер неустойки за период с 02.10.2023 года по 04.10.2023 года составляет 6 585,97 (219 532,23 х 1/100х3 = 6 585,97 рублей).

С учетом ходатайства ответчика и незначительности срока суд полагает возможным взыскать неустойку в сумме 1 000 рублей.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор страхования как личного, так и имущественного и др.), то к отношениям, возникшим из таких договоров, Закон РФ «О защите прав потребителей» применяется в части, не урегулированной специальным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая требования справедливости и разумности, обстоятельства дела, степень вины ответчика, учитывая объем и характер причиненных истцу нравственных и физических страданий, суд считает возможным удовлетворить требования о компенсации морального вреда и взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 рублей.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

Вместе с тем, удовлетворяя исковые требования о взыскании штрафа частично, суд учитывает, что возможность взыскания штрафа предусмотрена именно ФЗ «О защите прав потребителей», и считает сумму штрафа в размере 50% от присужденной суммы за невыполнение требований потребителя завышенной и явно несоразмерной последствиям нарушенного ответчиком обязательства. В данном случае суд признает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму штрафа до 100 рублей, исходя из баланса интересов сторон, учитывая, что взыскиваемый штраф не должен вести к неосновательному обогащению сторон. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 100 рублей. В удовлетворении требований о взыскании штрафа в размере более 100 рублей суд отказывает.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ООО СЗ «Самолет-Алхимово» в доход государства государственную пошлину в сумме 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» в пользу ФИО2 неустойку в сумме 1 000 рублей, штраф в сумме 100 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ООО Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» в доход государства государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья М.В.Гаврилова