Решение по делу № 33-32088/2020 от 21.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-471/2020 по иску фио к наименование организации,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о обязании произвести определенные действия, указав, что истец является собственником квартиры 12 по адресу адрес. наименование организации является управляющей домом организацией.

В дата истец неоднократно обращался к наименование организации с просьбой произвести работы по отключению и включению стояков ГВС и ХВС с целью замены батарей отопления, истец проинформировал ответчика, что увеличение поверхности нагрева устанавливаемых радиаторов выше установленных параметров не будет.

В ответ ответчиком было сообщено, что для отключения стояков ГВС и ХВС, истцу необходимо привлечь только рекомендуемую ответчиком организацию, чем лишил истца возможности провести работы за меньшие деньги у сторонних организаций.

дата истец обратился к ответчику с претензией, в ответ ответчик попросил предоставить сертификаты на радиатор и комплектующие, тепловые расчеты, и также документы организации, которая будет проводить замену. Истец считает, что действия ответчика являются незаконными, в связи с чем, просит суд обязать наименование организации адрес произвести фио работы по отключению и включению стояка ГВС квартиры № 12, расположенной по адресу: адрес, взыскать компенсацию морального вреда, судебные расходы.

Представитель истца судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 491, установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоявшие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), находящиеся в квартирах, расположенные на ответвлениях от стожов внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы в установленном законом порядке (адресст.26 адресса РФ).

Судом установлено, что истец является собственником квартиры 12 по адресу адрес. наименование организации является управляющей домом организацией. В дата истец неоднократно обращался к наименование организации с просьбой произвести работы по отключению и включению стояков ГВС и ХВС с целью замены батарей отопления. В ответ ответчиком было сообщено, что для отключения стояков ГВС и ХВС, истцу необходимо привлечь специализированную организацию и предоставить сертификаты на радиатор и комплектующие, тепловые расчеты, и также документы организации, которая будет проводить замену.

Обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, замена радиаторов и любых элементов в системе отопления должна согласовываться с управляющей организацией.

Несанкционированное изменение технических характеристик радиаторов, увеличение их количества или полезного объема может привести к потере эффективности работы системы отопления для всего дома, т.е. может привести к тепловой разбалансировке дома, нарушению прав и законных других лиц. Помимо заявления о замене радиаторов в управляющую организацию необходимо предоставить следующие данные по новым конструкциям: сертификаты соответствия на все комплектующие и элементы устройства. В этот список включается не только батарея, но и все всевозможные фитинги, трубы и запорная арматура; предоставить тепловой расчет новых радиаторов, который выполняется согласно пунктам ГОСТ 31311-2005. Истцу необходимо воспользоваться услугами компании, которая имеет свидетельство СРО допуске к выполнению этого вида работ.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку факт неправомерных действий ответчика не нашел подтверждение в процессе судебного разбирательства, требования ответчика, предъявляемы истцу, являются обоснованными, истцом не представлены правомерно запрашиваемые ответчиком данные.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не опровергнуты установленные обстоятельства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования фио к наименование организации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: