Решение по делу № 2-1603/2023 от 30.11.2022

дело №2-1603/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 15 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Махачкалы Ибрагимовой А.М.,

при секретаре судебного заседания Магомедове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» г.Махачкалы к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» г.Махачкалы (далее - Управление) обратилось в суд с иском к Шахмановой П.О. о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что в целях обеспечения исполнения Указа Президента России от 07.05.2012 г. № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно - коммунальных услуг» («майские указы Президента Российской Федерации») на территории г.Махачкалы постановлением Администрации города Махачкалы от 24 апреля 2014года №898 была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «город Махачкала» на 2013-2017 годы», в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства».

Многоквартирный жилой дом №43 по ул.Лаптиева, был в установленном порядке признан аварийным, подлежащим сносу, и включен в вышеуказанную программу переселения. Основанием для включения указанного дома в программу переселения явилось постановление Администрации г.Махачкалы от 30.12.2011г. №4426, изданное на основании заключения межведомственной комиссии Администрации г.Махачкалы по признанию данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 14 декабря 2011г.

Ответчику, т.е. прежнему собственнику жилого помещения №, <адрес>, общей площадью 42,60 кв.м. предоставлено равноценное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 45 кв.м, взамен вышеуказанного непригодного для проживания жилого помещения, что подтверждается Договором мены квартир. В целях ограничения доступа к данным домам посторонних лиц, устранения угрозы обрушения и разрушения аварийных помещений, что может повлечь за собой причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц и их имуществу, специалистами Управления был произведен осмотр жилых помещений в ходе которого установлен факт незаконного проживания. Проживание в аварийном доме может создать угрозу жизни и здоровью гражданам, проживающим в указанном доме, а также препятствует принятию мер по консервации жилых помещений и подготовки многоквартирного дома к сносу.

Просит суд с учетом уточнения иска :

- выселить Шахманову П.О. из жилого помещения № по адресу: <адрес>;

- обязать Шахманову П.О. передать ключи от входной двери указанного помещения в МКУ «Управление ветхого аварийного жилья и улучшения жилищных условий» администрации г.Махачкалы.

Истец МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье», надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило.

Ответчик Шахманова П.О. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась и об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Из ч.1 ст.35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, в целях обеспечения исполнения Указа Президента России от 07.05.2012 г. № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно - коммунальных услуг» («майские указы Президента Российской Федерации») на территории г.Махачкалы постановлением Администрации города Махачкалы от 24 апреля 2014года №898 была утверждена и в настоящее время реализуется муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «город Махачкала» на 2013-2017 годы», в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства».

Согласно заключения межведомственной комиссии Администрации г.Махачкалы №10 от 14 декабря 2011г.многоквартирный дом по ул.Лаптиева, №43 признан непригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу и переселению проживающих там жильцов.

Постановлением Администрации г.Махачкалы №4426 от 30.12.2011г. утверждены акты межведомственной комиссии по признанию помещений жилого фонда города Махачкалы непригодными для проживания, согласно приложению №1.

Ответчику взамен непригодного для проживания жилого помещения №, <адрес>, общей площадью 42,60 кв.м. предоставлено равноценное жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 45 кв.м., что подтверждается договором мены равноценных квартир № от 23.12.2016г.

Согласно п. 3.1.1 и 3.1.2 вышеуказанного договора ответчик был обязан передать квартиру свободную от прав третьих лиц и имущества.

Истцом, ответчику неоднократно направлялось требование о выселении из жилого помещения.

Между тем, обязательства по договору ответчиком не выполнены.

Разрешая спор по существу с учетом обстоятельств дела, а также приведенных норм материального право, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекратилось при отчуждении его путем заключения договора мены, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания.

Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МКУ «Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жилье» и улучшению жилищных условий» г.Махачкалы к Шахмановой ФИО7 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Шахманову ФИО6 из жилого помещения № по адресу: <адрес> обязать передать ключи от входной двери указанного помещения в МКУ «Управление ветхого аварийного жилья и улучшения жилищных условий» администрации г.Махачкалы.

Резолютивная часть решения оглашена 15 мая 2023года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22 мая 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий          С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>