Решение по делу № 2-11226/2018 от 09.11.2018

Дело № 2-11226/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 декабря 2018 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разумович Артема Сергеевича к Полушину Вадиму Юрьевичу о государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском в суд к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ____, указывая на то, что по договору купли-продажи от ____ г. истец приобрел спорный гаражный бокс у ответчика Полушина В.Ю., который являлся членом ГСПК , но государственная регистрация права собственности продавца Полушина В.Ю. не производилась, поскольку кооператив в надлежащем порядке не был зарегистрирован. Строительство гаражного комплекса осуществлялось на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов. Паевой взнос за гаражный бокс оплачен полностью, гараж используется по назначению. Поскольку получить документы в ином порядке не представляется возможным, истец просил произвести государственную регистрацию права совместной собственности Разумович А.С., Разумович Е.В. на нежилое помещение кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: ____

Стороны и третье лицо Разумович Е.В., будучи надлежаще извещены о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителя истца по доверенности Платонова Л.В. поступило письменное ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи гаража от ____ года, Полушин В.Ю. передал в собственность Разумович А.С. гаражный бокс № в кооперативном гараже ГСПК . Истец фактически принял имущество во владение, пользуется им, однако не может зарегистрировать право собственности ввиду исключения из ЕГРЮЛ сведений о деятельности ГСПК .

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от ____ года решение Якутского городского суда РС (Я) от ____ г., которым иск Разумович А.С. был удовлетворен и за ним было признано право собственности на гаражный бокс №, площадью кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: ____, отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении искового заявления Разумович А.С. к Окружной администрации г. Якутска о признании права собственности на гаражный бокс, отказано.

При этом судебным актом установлено, что для регистрации перехода права собственности к истцу, требуется обязательное наличие государственной регистрации права собственности за продавцом, вместе с тем, при заключении договора купли-продажи гаража от ____ года право собственности за продавцом – Полушиным В.Ю. на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Часть 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения об изначальной государственной регистрации права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: ____ за ответчиком Полушиным В.Ю., суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку у Полушина В.Ю. право собственности на спорный объект недвижимости не возникло, соответственно, передать титул собственника истцу по сделке купли-продажи гаража, ответчик не мог.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления Разумович Артема Сергеевича к Полушину Вадиму Юрьевичу о государственной регистрации перехода права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина